セザール上野毛ガーデンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩7分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛2丁目23-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1993年9月
総戸数29戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積50.11m² ~ 89.75m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社住石扶桑工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

セザール上野毛ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール上野毛ガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール上野毛ガーデンの売却ガイド

セザール上野毛ガーデンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数29戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール上野毛ガーデンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール上野毛ガーデンを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩7分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩7分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

セザール上野毛ガーデンに関するよくある質問

セザール上野毛ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール上野毛ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール上野毛ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール上野毛ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール上野毛ガーデンはどのような物件ですか?

セザール上野毛ガーデンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩7分。築1993年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール上野毛ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から徒歩圏。駅周りにはなんでもあり、生活には全く困らない。駅前のみで生活できる状態
▼強いて挙げれば、駅まで行けるバスがあるともっと良いのかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周辺には高い建物がなく、静かな住宅地。二子玉川公園がすぐ近くにある。
▼隣がぶどう園のため、夏場に虫が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はすっきりとしている。コンパクトなマンション。
▼フロントサービスがあったら便利なのかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内は鏡を多く使用しているため、部屋が広くみえる。
▼LDKがもっと広いとなお良いのかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅までいけばなんでもある。とても便利な立地。
▼強いてあげるのならば、薬局が近くにあるともっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲静かな住宅地ですごしやすい。とても暮らしやすい環境。
▼強いてあげるなら、敷地にもう少し遊びがあるといいかもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】休日はいつも人で賑わっていますが、ゴミゴミした感じがせず、ゆったりと買い物等ができて気に入っています。 駅から出てすぐに商業施設が多数あり、特に蔦屋家電やスタバがあるエリアがゆっくりできてオススメです。 飲食店も高すぎず日常的に使いやすいです。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】昔ながらのものは残しつつ、近未来的なものもあり、これらの融合があるといいなと思います。
2021年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★
▲隣が農地のため、通風や日当たりがよく、環境が良いです。
▼天井高が低く、圧迫感があった。また一つ一つの作りが小さめ。
2011年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ややアップダウンはありますが、徒歩圏ですし、雰囲気もいいです。
▼どうしても大手分譲に比べますと、やや見劣りはしてしまうかも。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺は緑や公園が多く、また二子玉川の開発も魅力です。
▼どうしても大手分譲に比べますと、やや見劣りはしてしまうかも。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▼どうしても大手分譲に比べますと、やや見劣りはしてしまうかも。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▼フルリフォームのお部屋などであれば問題ないのですが、やはり築年数もたつので手は加えないといけないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲上野毛の周辺は便利です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲田園都市線と大井町線の2つが利用できる、渋谷まで急行なら2駅
▼2つの路線しかない、通勤時間は非常に混雑している
生活利便施設の充実
▲高島屋とRISEがあるため便利、蔦屋家電や映画館もある
▼全体的に高いため、利用しづらい感じもある
飲食店の充実
▲人気のカフェやレストラン・居酒屋やファストフード等幅広くある
▼営業時間が短く夜は閉まっていることも多い、どこも常に混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲綺麗な街なので暮らしやすいと思う、大きいマンションの近くには病院もまとまっている
▼家賃とか食品も高めなのでそこは難点かと思う
治安
▲駅周辺は非常に綺麗で、あまり飲食店も遅くまでやってないので治安がいいと思う
▼高島屋の奥の方は少し暗くて夜行くのは気になるかも
コストパフォーマンス
▲利便性は高く安いドラッグストアもある、マックなどのファストフードもある
▼安いところもある一方、高いところの方が多い
交通利便性
▲アクセスがよく急行が止まるのでとても便利
▼強いて言うなら、高級住宅街となこともあり物価が高い
生活利便施設の充実
▲商業施設が多くあり、買い物とかがしやすい
▼強いて言うなら、高級ブランドが多く手を出しにくい
飲食店の充実
▲多くの飲食店があり、お店に入りやすいと思う
▼お店が多くあるが、多くのお店の閉店時間が早い
暮らし・子育て環境の充実
▲自然も多くあり、綺麗に増してあるから育てやすい
▼人が多い街であるから、かまやがやしているかんはある
治安
▲綺麗な街というイメージもあるが、治安は良いと思う
▼たまに駅にげろとかが落ちていることがありそれは嫌だ
コストパフォーマンス
▲高いものが多くあるイメージがあるのでコスパは良くないと思う
▼高級住宅街ということもあり、コスパは高いと思う
交通利便性
▲都心に出るためのアクセスが良い。混雑もしていない。
▼単線しかないのでもう少し他の線があると完璧
生活利便施設の充実
▲お金持ちが住むエリアなので街並みが少し高級感がある。高級住宅地なので散歩するとお金持ちになった気分に少しなる。
▼大きい病院や服屋がない。本当にちょっとスーパーで買い物をするくらいしかできない。
飲食店の充実
▲美味しいパスタ屋さんがあったり、高級料亭があったりチェーンでもあまり見かけない神戸屋パンのレストランなど変わったお店がある。
▼お店自体が少なく友人や親が来た際に紹介できる場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲野毛公園が近くにありそこでは十分に遊べる。
▼環八が通っていたり、第三京浜の入り口があったりするのでそんなに子供を出歩かせても大丈夫なイメージがない。また公演もそこまでたくさんあるイメージがない。
治安
▲居酒屋さんが駅周りに少ししかなくそんなに飲んでるイメージがない。若い人がそんなに住んでいないのか夜中にあまり人が歩いていない。
▼駅構内で何度か叔父さんの喧嘩を止めに入ったことがある為治安が良いとあまり言い切れない。
コストパフォーマンス
▲高級住宅街で比較的都心にも出やすい。また、ここの土地を変えれば資産価値としても値下がりしないと思う。
▼上野毛に住みたいと思わない限り、住みづらい街。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。