セザール上北沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/上北沢駅 徒歩4分 京王線/八幡山駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢4丁目34-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年4月
総戸数80戸
小学校区域上北沢小学校
中学校区域緑丘中学校
専有面積19.98m² ~ 51.36m²
間取り1R ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジャパンビル
施工会社大末建設
管理会社ホームライフ管理

セザール上北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール上北沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール上北沢のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール上北沢の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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セザール上北沢の売却ガイド

セザール上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数80戸、9階建の建物です。

最寄り駅は上北沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール上北沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール上北沢を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上北沢駅まで徒歩4分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩4分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上北沢小学校
  • 中学校区: 緑丘中学校

セザール上北沢に関するよくある質問

セザール上北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール上北沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール上北沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール上北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール上北沢はどのような物件ですか?

セザール上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上北沢駅徒歩4分。築1984年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール上北沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王線八幡山駅から徒歩4分、距離にして約320mとアクセスしやすい場所です。
京王線以外の公共交通機関が無いため、電車とマイカーを利用しない方には不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街中でありながらも比較的緑が多く癒されます。
住宅が密集しており、ゆったりとした空間を求める方には向かないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観や共用部は茶色いレンガ風のタイルで統一されたおしゃれなデザインです。 2018年に新規リノベーションが実施されており、新たに生まれ変わる姿も楽しみです。
決して最先端ではないためややクラシカルな印象を受けることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2DKで高速インターネットやBS、CS、CATVにも対応しており、それらを求める方には最適です。
さまざまな設備が揃っている一方で、ダイニングはややコンパクトになっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにはオオゼキ八幡山店とレストランのバーミヤンが隣接しているほか、京王ストア八幡山店、セブンイレブン八幡山駅北口店があり、お買い物やお食事には便利です。
食料品のお店は充実していますが、ファッションや家電製品などの専門店を求める場合は少々遠出をする必要があります。
暮らし・防災・子育て
周辺には上北沢小学校と緑丘中学校があります。
高校や大学へは電車に乗り継いでいく必要があります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
オオゼキやDAISOが駅そばにあり便利です。
マンション内に大きな木があるせいか、洗濯物に良く虫がついてしまって部屋に入ってしまうことがありました。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近でスーパーも近い2件ドン・キホーテや郵便局も近しここ数年商店街や近場の開発もあり雰囲気が良い。
甲州街道沿いの騒音は仕方なし朝の通勤は混雑します。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】駅前には飲み屋やスーパー、ダイソーにお惣菜やなどなんでもある。大きな商業施設があるわけではないが、住むには十分。急行は止まらないが、新宿にも15分程度で行けるので洋服などの買い物にも困らないので住むにはとてもいい。
【八幡山駅に対する口コミ】急行が止まらないのが残念ポイント。下のエスカレーターがないので、仕事で疲れて帰ってきても少々長めの階段を降りなければならない。エレベーターはあるが、下のエスカレーターをつければとても良くなると思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
快速が止まるため新宿までも20分以内に行くことができる。
ピーク時間帯は通過電車が多く、事前に調べてから駅に行く必要がある
生活利便施設の充実
駅すぐ近くに京王ストアとオオゼキがあり買い物には困らない
精神病院以外歯医者程度しか近くに病院がないため急病時は困る
飲食店の充実
高架下にもお店があったり、環七沿いにもスタバなどあるため充実している
もし駅構内にドトール等安価なカフェがあったら充実する
暮らし・子育て環境の充実
蘆花公園が徒歩圏内にあり、子供が遊ぶことができる
駅自体大きくないためエレベータが狭く、ベビーカーで乗るには窮屈
治安
駅前に交番があり、安心感がある。また歓楽街もないので酔っ払いも少ない
夜は環七沿いは荒っぽい運転が多いので信号を渡る際など気を付ける必要がある
コストパフォーマンス
新宿方面にも調布方面にも20分程度で生活しやすくコスパいいと言える
世田谷区のため土地代はかなり高く建売でも一億円程度する

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。