セイザ新宿の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩4分 JR山手線/新大久保駅 徒歩6分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩7分 都営新宿線/新宿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区百人町1丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年11月
総戸数16戸
小学校区域区立戸山小学校
中学校区域区立新宿中学校
専有面積46.41m² ~ 98.87m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京華商共同組合
施工会社井尻工業
管理会社自主管理

セイザ新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セイザ新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セイザ新宿のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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セイザ新宿の売却ガイド

セイザ新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数16戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセイザ新宿の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セイザ新宿を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩4分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立戸山小学校
  • 中学校区: 区立新宿中学校

セイザ新宿に関するよくある質問

セイザ新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セイザ新宿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セイザ新宿の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセイザ新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セイザ新宿はどのような物件ですか?

セイザ新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩4分。築1995年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セイザ新宿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】久々に訪れたが、バスタ新宿が完成したことで道路が混みあっておらず、広々として利用しやすかった。設備も綺麗で東京を代表する駅にに相応しいと感じた。家賃はかなり高いのではないだろうか、しかしファストフード店なども多くあるため、安い金で遊ぶことは可能である
【新宿駅に対する口コミ】悪い点は見当たらないが、歌舞伎町が近いこともあり夜になると多少の治安の悪さが見受けられる。マンションやアパートといった賃貸の家賃がかなり高いのでコストパフォーマンスは良いとは言えない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】近くに大型商業施設等が多く、点在しているため、非常に便利である明るいうちは特に目立つ、治安の悪さも見受けられず、清潔としていて安全な印象を受ける
【新宿駅に対する口コミ】鉄道会社ごとの駅と駅のホームの距離が少し離れている夜になると飲み屋街が近いこともあって、少々治安の悪さが見受けられる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】様々な飲食店が軒を連ねており、選択肢が豊富で食事をするにはもってこいの場所である
【新宿駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが、営業時間をよく調べることが重要だ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店や飲み屋、街が多いため、近くにマンション等を買って子育てすることはあまり向いていないのではないだろうか
【新宿駅に対する口コミ】夜になると多少の治安の悪さが見受けられるため、子供の安全を考える必要がある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】数年前までは12時にいつもテレビ放送されていた場所。日本で一番栄えていて遊ぶ場所には困らない。いつも誰かが路上パフォーマンスをしている。24時間いつも街灯や店が明るいので安心できます。ほかの駅とのアクセスも良好です。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく人が多い。365日24時間いつでも人込みは避けられません。
2024年09月 メリット
交通利便性
基本どの駅にも行けるので便利です!渋谷や池袋にも行きやすいのでいつも助かってます!
駅内が複雑な作りになっているので迷いやすいです。
生活利便施設の充実
少し歩けば色んなお店があるのですごく便利です
しいて言うなら東口と西口で施設に偏りがあります。
飲食店の充実
チェーン店が多くて便利です!歩いていたらお店が必ずあるので便利です
新宿は栄えているので仕方ないですがどのお店も混んでます
暮らし・子育て環境の充実
トイレや学校は多いです。人が多いぶん充実してます。
子どもにとって有害な施設や環境も少なからずあります
治安
人が多いですので道に迷ったら教えてくれたりもします
ホームレスや家出した子供のようなものをよくみます
コストパフォーマンス
比較的安い方だと思います。高すぎだろってことは無いです。
高くないが安くもない。地方と比べると物価は高い
交通利便性
新宿駅は東京都内で最も利便性が高い駅の一つです。複数の鉄道路線が交わり、県外へのアクセスが便利です。
新宿駅の改善点としては、駅内の案内がより分かりやすくなるような取り組みが挙げられます。駅構内が広大で複雑なため、乗り換えや出口の案内がもっと効果的になると、利用者の利便性が向上するでしょう。また、混雑時のプラットフォームや改札口の混雑緩和策も検討されるべきです。
生活利便施設の充実
周辺にはショッピングモール、飲食店、オフィスビルが多く、様々な施設が集まっています。
新宿は夜遊びの中心地でもあるため、深夜になると騒音が気になることがあります。また治安が良くないです。
飲食店の充実
新宿は様々なジャンルや価格帯の飲食店が密集しており、選択肢が豊富です。多くの店舗が夜遅くまで営業しており、仕事帰りや夜遊び後にも食事ができます。多国籍な飲食店があり、異なる国の料理を楽しむことができます。
人気のエリアなので、飲食店や街自体が混雑していることがあり、待ち時間が発生することがあります。また、一部のエリアは高級志向の店舗が多く、予算に制約がある場合は注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
新宿には公園や子供向けの施設が多くあり、子供たちが安全に遊べる環境が整っています。また、多くの学校や幼稚園があり、子供たちの教育環境が整っています。そして病院や診療所が多く、緊急時や健康管理に便利です。
新宿は都心部であるため、住宅事情が厳しく、スペースや緑地が限られていることがあります。駅周辺は交通が非常に混雑しており、子供たちの通学や外出が騒音や混雑にさらされることがあります。都心のため、生活費が高めであり、子育てにかかる負担が大きいことがあります。
治安
新宿は交通ハブであり、警察の巡回やパトロールが比較的頻繁に行われています。商業エリアや公共スペースには防犯カメラや灯りが整備されており、安全対策が進んでいます。
都心部であるため、人口密度が非常に高く、それに伴うトラブルや犯罪の可能性が増加することがあります。夜間になると飲食店や娯楽施設が賑わうため、深夜帯においては注意が必要です。観光地でもあるため、スリや置き引きの被害が発生することが報告されています。観光客や利用者は貴重品には十分な注意が必要です。
コストパフォーマンス
都心の交通ハブであるため、通勤や外出が非常に便利です。買い物や飲食など、生活に必要な施設が豊富にあります。劇場や映画館、ショッピングモールが集まっており、多彩なエンターテインメントが楽しめます。
都心部であるため、家賃が高めであり、住居の選択肢が限られることがあります。また、都心のため、住宅事情が厳しく、狭小な住居が一般的であることがあります。駅周辺は常に賑わっており、混雑が続くことがあります。
交通利便性
新大久保がそばにありK-POP好きにはたまらない駅です。山手線ということもあり逃してもすぐに電車が、来ます。
若い人が改札の前で溜まっていることが多いため、とても混雑しているという印象があります。
生活利便施設の充実
K-POPアイドルのグッズや韓国フードなど様々なものがあります。少し進むと大久保通りがあり食べもの食べ歩きが楽しいです。
強いて言うならスーパーがあまりない印象があります。
飲食店の充実
韓国フードがたくさんあります。おすすめは恋華というお好み焼きのお店です。
強いて言うならメリットの逆で韓国のものばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
そばに私立の中高や大学があり良い刺激となってます。
もしもっと公園が綺麗だったら安心して遊ばせられるなと思います。
治安
駅周辺は思ったよりゴミが落ちていなくキレイだなといった印象です。
若い人が沢山いて治安がいいとは言えない気がします。
コストパフォーマンス
新宿区からの協力があるため保護は多い気がします。
山手線の内ということもあり土地が高いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。