2022年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
メインの祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩圏内で、居酒屋や薬局も駅前の商店街で事足ります。近隣にはサミットなどのスーパーも多く、生活の便は良いです。砧公園や総合運動場とほぼ隣接しているため、子らの遊び場や自身の健康的な生活にも良いかと。
強いて言えば、最寄りが祖師ヶ谷大蔵駅であり、マンション住まいで電車を利用するような世帯には、急行や快速を利用するために乗り換える不便があります。次に近い成城学園前駅や二子玉川駅も圏内ではありましたが、車やバイクありきでした。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
日常的な買い物に困らず、環八や246、東名高速の入り口に近接していて小田急線沿線でありながら、線路や大通りから程よい距離がある閑静な住宅街、と恵まれた立地と感じます。 多摩川・野川や砧公園近隣の山林地帯からも離れていて虫害もとくにありませんでした。
立地などでのデメリットは感じませんが、強いて言えば、近隣に学校が多いので、登下校の児童の声がよく聞こえることくらいでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
新しいマンションなので、外観は一般的な新興住宅のような、当たり障りのない綺麗なデザインで、状態も清潔の範疇です。 セキュリティはごく一般的なもので、エントランスのオートロック、御勝手様のオートロックドア、ゴミ捨て場のオートロックドア、電子パネルで操作する宅配ボックス、ダイアルロックのポストといったところです。 エレベーターがあり、災害時用の備品保管庫があり、居住時ペットの飼育が可能です。
セキュリティが一般的なものなので、柵を乗り越えたり、パルクールに通じる人なら簡単に入れる点でしょうか。タワーマンションみたく何重かのオートロックをつけて外部からアクセスできないビルにしたら多少変わるかもわからないですね。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
日照はとても良いです。心地よい朝日が入り、風の通りも悪くないです。柱や梁はなく、カウンターキッチンが便利です。設備は一般的な新しいもので、モニター付インターホン、自動湯沸かし、浴室乾燥、独立洗面台、シャワートイレ、床暖房、手動の換気装置などがあります。
入居時に気になったのは、洗濯機の設置場所が少し狭い点でした。ファミリー向けのドラム式洗濯機を入れたら狭くて蓋が開けませんでした。 後は新しい鉄筋のマンションなので気密性が高いです。考慮したワンタッチ式の換気装置がありますが、外気を考えてフィルターなどをつけていると、CO2濃度が少し上がるのと、エアコンの運転に支障が出るので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
すぐ横の世田道にでると、道の向かいに地元のスーパーと、道なりに環八側にサミットがあり、成城学園前駅まで歩けば成城石井もあります。最寄りの祖師ヶ谷大蔵駅まで出るとドラッグストアも幾らかあります。あと、徒歩10秒くらいのところにローソンがあります。 その他だと、新宿までさっと出て色々買うのが手っ取り早いでしょう。世田谷のこの辺からだと、自転車があれば下北沢まで15分、20分少しで新宿や渋谷にアクセスできます。 飲食店は出前メインでしたが、かなり選べる方だと思います。
洋服の店があまりない点でしょうか。歩いて5分圏にユニクロやコルモピアならありますが、サンローランやバーバリーといった選んで買うような店だと、少し都心に寄らないとない点です。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
すぐ隣に大型の病院があり、10分圏内に保育園や公私の小学校、中学校もあります。高校も蘆花高校から西高校まで通学圏内でした。マンション内では余計なコミュニケーションに囚われることもなく、必要最低限の補修通知や災害時の備蓄についての知らせが偶に入る程度でした。 夏場は多摩川の花火大会があり、また近くに小さな神社が無尽蔵にあるおかげで、そこら中でお祭りをやっています。
ゆったりと家族や単身で暮らしたい方にあった雰囲気なので、マンション内で激密にコミュニティを築いて幅を効かせたい方には向かないでしょう。