ズーム新宿西落合の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩6分 西武新宿線/中井駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都新宿区西落合1丁目27-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年12月
総戸数73戸
小学校区域新宿区立落合第六小学校
中学校区域新宿区立落合第二中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

ズーム新宿西落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ズーム新宿西落合は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ズーム新宿西落合の売却ガイド

ズーム新宿西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数73戸、7階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはズーム新宿西落合の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ズーム新宿西落合を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第六小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合第二中学校

ズーム新宿西落合に関するよくある質問

ズーム新宿西落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ズーム新宿西落合には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ズーム新宿西落合の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がズーム新宿西落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ズーム新宿西落合はどのような物件ですか?

ズーム新宿西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩6分。築2019年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ズーム新宿西落合には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅直結のスーパーがあり便利。飲食店も豊富で食事には困らない。
新宿まで乗り換えなしで行けるのは魅力だがかなり混む。最寄りは一駅なので少し辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションを出てすぐに交番があるので安心感がある。
近くに病院がありかつ大通り沿いなので、救急車の音がかなり大きく聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観
外観はスタイリッシュでエントランスも綺麗。待合室があるので真夏に外でバスを待たずに済む。
廊下に犬の鳴き声が響いたり、エレベーターにおしっこがされてたりする。管理会社も貼り紙を貼るなど対策はしているが改善はされていない。
お部屋の仕様・設備
隣の部屋から音が聞こえることはなくとても快適。バルコニーも広く机と椅子を置いても余裕がある。
インターネット無料だが速度が微妙。プロバイダの変更もできないので仕事やゲームでネット環境にこだわりのある人には向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニ・スーパーが多く買い物には困らない。
本・アパレル関係は充実していないので遠出をする必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★
公園が多く自然豊か。川から距離があるので浸水の心配はない。
公園にタバコを吸う高齢者がたむろしていることが多い。
2023年02月 メリット
交通利便性
高田馬場から2駅で大江戸線も利用でき、非常に交通の便がいい
踏切がなかなか開かないことと、各駅しか止まらないこと
生活利便施設の充実
サントクと駿河屋というスーパーが駅近にあり便利
生鮮品が手に入れられるスーパーが少ないため、他の町に行かなければならない
飲食店の充実
食堂や飲み屋などがたくさんあり、個人店や歴史のあるお店もある
深夜までやっているお店が松屋くらいしかなく、そこは不便だった
暮らし・子育て環境の充実
中井で子育てをしていないのではっきりしたことは言えないが、公園がとにかく多い
学生が多いせいもあって、公園が少し汚れている
治安
閑静な住宅街で、治安に不安を感じることはない
すぐそばを山手通りが通っているので、たまに暴走族が通る
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安い。西武線なので相場が安く、学生にはやさしい
安いアパートも多いが、流石に都心なので、安い家賃だとそこまでいい暮らしは望めない
交通利便性
通勤時間でもそこまでこまないので、コロナ禍でも安心して乗れる。
西武新宿線と都営大江戸線しかとまらない。駅までの道の坂が急。
生活利便施設の充実
駅を出ると商店街が広がっていて生活に必要なものはある程度手に入り便利な駅です。
大きな商業施設とかはないので、ショッピングはできない。
飲食店の充実
小さなお店はちらほらある。昔からやってるお店は初めてでも暖かく迎えてくれる。
おしゃれなお店は少ないかもしれない。美味しいパン屋さんができてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街はなく、住宅地なので住みやすい。子どもたちもよく見かける。
坂が多い。駅なども利便性はそこまで良くない。
治安
みんな感じがよく、すれ違いに挨拶されることもある。
あまり感じないが、少し薄暗いところもある。
コストパフォーマンス
安いお店も多く、家賃もそれほど高くない。
Theワンルームなので、もっと広くて住みやすい部屋に住みたい。
交通利便性
西武新宿駅までのアクセスがよく、改札までの距離も近い。
都営大江戸線への乗り換えで一度地上に出る必要があること。
生活利便施設の充実
日用品が揃う店舗が多く、仕事帰りにも買い物がしやすい。
強いてあげるならば、スーパーが複数あり、比較買いできると良い。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店があり、飽きが少ない。
居酒屋が比較的少ないので、もっと多いとより利用頻度が増える。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームまでエスカレーター、エレベーターを利用して行ける。
駅のホームの片側にしかトイレがないので、両方のホームにあると安心出来る。
治安
周囲は住宅が多いので比較的治安が良いので、安心感がある。
高架下に人が溜まりやすく、終電近くの時間帯は少しきになる。
コストパフォーマンス
治安がよく、ファミリー層も安心して住める。
家賃が高く、もう少し家賃が下がるとさらに住みやすくなる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。