ズーム志村坂上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩4分 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都板橋区小豆沢1丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2022年2月
総戸数40戸
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社共立建設
管理会社LENZ DX

ズーム志村坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ズーム志村坂上は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ズーム志村坂上の売却ガイド

ズーム志村坂上は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはズーム志村坂上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ズーム志村坂上を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩4分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約464施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ズーム志村坂上に関するよくある質問

ズーム志村坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ズーム志村坂上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ズーム志村坂上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がズーム志村坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ズーム志村坂上はどのような物件ですか?

ズーム志村坂上は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩4分。築2022年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ズーム志村坂上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 メリット
交通利便性
都心に出るのに大体1時間以内くらいで良い。相鉄線と接続して電車遅延は時々あるものの、埼京線や山手線と比較するとトラブル等が少ないように感じる。
相鉄線連結による遅延が時々発生するが、頻発はしていないので気にならなければ問題なし。
交通利便性
JRに乗り換えできる新板橋駅まで5分、巣鴨駅まで10分で便利。
朝夕時間帯は、まず座れない。地上への階段がきつい。
生活利便施設の充実
人が住む街として、比較的、静か。公立の学校などは近くにあるので、困らない。
駅近辺にあるのは、コンビニ、居酒屋、牛丼屋、ラーメン屋程度で、グルメはまったく充実していない。
飲食店の充実
特にメリットはないが、東武ストア、まいばすけっととスーパーはあるので、日用品の購入には困らない。
とにかく食べ物屋が少なく、外食する人は少ないのではないか。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は必要十分にある。公園は少ない。
中山道があり、交通は激しい。またタクシーが捕まりにくい。
治安
大きな事件が起きたことがなく、治安はいい。
交番はあるが、不在の時があるのでいざというときにどうか。
コストパフォーマンス
家賃は高くないのでコスパはいい。一軒家とアパートの比率は半分ずつくらい。
日陰の部屋も多いと思う。また道が狭い場所が結構ある。
交通利便性
あまりないのですが、わかりやすい駅だと思います。ホームドアがあります。
エレベーターが1つしかないので、不便です。都心に行きやすいけど、ラッシュ時は混みます。板橋区役所あたりからぎゅうぎゅうです。
生活利便施設の充実
コンビニ、まいばすけっとがあります。安い八百屋があります。
上記以外はほとんどありません。少し歩くと商店街があるので、散歩がてらよく行っていました
飲食店の充実
松屋とラーメン屋もあります。おいしい蕎麦屋や餃子やさんがあります。
ドトールかタリーズがあればいいのですが…。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにいいところはあまりないかと思います。公園も少ない。
車通りも多く、幼稚園保育園をあまり見かけない。
治安
日中や駅前は明るい雰囲気があります。少し歩くと交番があります。
夜バイクの暴走でうるさいときがある。街頭少なめ
コストパフォーマンス
家賃が23区で安いので、寝るだけならいいと思う。通勤の便はいい。
何もないので、バスでショッピングモールに行くといい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。