スペリオ狭山駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/狭山駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年8月
総戸数59戸
小学校区域北小学校
中学校区域狭山中学校
専有面積68.52m² ~ 81.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西松建設
施工会社フジタ
管理会社西新サービス

スペリオ狭山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。スペリオ狭山駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪狭山市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、池尻自由丘1丁目1-13の空気感が希望に近いと感じました。スペリオ狭山駅前なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数59戸という点が安心材料になりました。スペリオ狭山駅前は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 スペリオ狭山駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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スペリオ狭山駅前の売却ガイド

スペリオ狭山駅前は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅は狭山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスペリオ狭山駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリオ狭山駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 狭山駅まで徒歩1分
  • 南海高野線/狭山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小学校
  • 中学校区: 狭山中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

スペリオ狭山駅前に関するよくある質問

スペリオ狭山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリオ狭山駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリオ狭山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスペリオ狭山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリオ狭山駅前はどのような物件ですか?

スペリオ狭山駅前は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。狭山駅徒歩1分。築1996年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリオ狭山駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【狭山駅に対する口コミ】大阪難波までこの線1本で行くことができます。コストパフォーマンは悪くない地域だと思います。
▼【狭山駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない小さな駅なので、途中で早い電車に乗り換えが必要になります。コストパフォーマンスは悪くないですが、電車が各駅しか止まらない点がやや不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【狭山駅に対する口コミ】高層の建物が少なく、かといって田舎過ぎるという事もないので住みやすいです。治安が悪いと感じたことは特にありません。
▼【狭山駅に対する口コミ】大きな商業施設までは少し距離があるので、その面では不便です。特に思い当たりませんが、強いて言えば夜は暗い場所も多いくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【狭山駅に対する口コミ】こじんまりとしたお店が多いですが、困らないくらいにそろっています。
▼【狭山駅に対する口コミ】大きなお店やチェーン店等は駅から少し離れた場所になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【狭山駅に対する口コミ】都会過ぎず田舎過ぎず、といった感じでいい環境だと思います。
▼【狭山駅に対する口コミ】特に思い当たらないですが、強いて言えば大型の遊べる場所が無いです。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲交番が近くにあっていい! バス停も近くで便利
▼コンビニが少し遠くにローソンがあるだけ。それ以外ほぼいい所がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安は全然いい方。公園も隣にある。 街灯ある!
▼少し田舎だから虫が少し多いかも!あんまり気にならないぐらいだけど
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティはバッチリ!パスワード付きロックもある!
▼強いて言うなら管理人さんがたまーに居ない時がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲結構新しい感じで良かった気にならないぐらい綺麗だし明るい
▼強いて言うならすこし廊下がちっちゃいから大きい荷物運ぶ時に不便かも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニは歩いて3分ぐらいで近い。美味しいパン屋さんがある
▼コンビニ近いけど横断歩道を渡らないとだめ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育て環境バッチリ!マンションの隣に公園がある!
▼公園が少しちっちゃい。ボール禁止だらボール系は❌
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【狭山駅に対する口コミ】通院で利用。条例なのか、駅の周りは派手な商店がなく落ち着いており良い。生活圏の方は困るだろうが、閑散として良い。駅の南側には桜のトンネルがあり、春には見事な電車との情景が見られる。東側にあるエレベーターは構造が工夫されており、便利。
▼【狭山駅に対する口コミ】桜が綺麗であったが、伐採されて少なくなってしまったこと。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【狭山駅に対する口コミ】駅自体は割と古めですが、随所リフォームされており、各ホームにエレベーターがあります。駅周辺に多数の駐輪場があるので、足の不自由な方でも利用しやすいです。難波駅へは急行利用で約25分、梅田駅へも最短約40分ほどでアクセス可能です。朝夕に混雑は集中している状態で、それ以外の時間帯は比較的利用は少ないです。
▼【狭山駅に対する口コミ】夜、特に深夜帯になると周辺は住宅街が多いため、人通りが極端に少なくなる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車自体は混んでるけど、駅自体はさほど混んでない。
▼急行は絶対止まらないから、各停じゃないと止まらない。
生活利便施設の充実
▲本当に何も無い。駅から歩いて行ける距離は、最低でも10分はかかるかと。
▼コンビニまで10分、スーパーまで20分ほど歩かないとつかない。それなら、1個前かその次の駅で降りる方がいいと思う
飲食店の充実
▲近くに花屋とパン屋くらいはある。他は何も無い。
▼少し歩けばコンビニがあるけど、少し遠いし歩きだとしんどい距離。周辺は本当に何も無いに等しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲わかりにくいけどエレベーターはあるから、大丈夫ではあると思う。
▼スロープはなし、階段多め。駅から出るための改札に行くためにエレベーター乗って、改札出てからまたエレベーター乗って、ってしないといけないからめんどくさいかも
治安
▲近くに交番があるし、出る出口によるけど周辺は明るいと思う。
▼中はライトの色なのか駅の雰囲気からか、暗めの印象
コストパフォーマンス
▲自転車があればある程度どこへでも行けるし、まぁ住みやすい方ではあると思う
▼何処へ行くにも坂道があるから、体力がないとしんどいかも。歩きでも、自転車でも。
交通利便性
▲近くに自転車置き場がある、エレベーターが付いていて移動が楽
▼周りに店が少ないところがデメリットだと思う。
生活利便施設の充実
▲特になしだが、小さな病院があったりするのでいい
▼おみせが少ないのがデメリットだと思います。
飲食店の充実
▲近くにパン屋があるので朝食として食べれる
▼少ないので、スーパーまで行かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
▲難波まで少ない乗り換えで行けるところがよい
▼お店が少ないので、買い物までが遠いと感じる
治安
▲特に問題はなし夜は静かなので治安はいい。
▼なしだが、たまにバイクがうるさいと思う。
コストパフォーマンス
▲割と良いちょうどいいようなぐらいだと思う。
▼少し高めだが、便利さでは文句はなしだと思う
交通利便性
▲大阪難波までこの線1本で行くことができます。
▼各駅停車しか止まらない小さな駅なので、途中で早い電車に乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
▲高層の建物が少なく、かといって田舎過ぎるという事もないので住みやすいです。
▼大きな商業施設までは少し距離があるので、その面では不便です。
飲食店の充実
▲こじんまりとしたお店が多いですが、困らないくらいにそろっています。
▼大きなお店やチェーン店等は駅から少し離れた場所になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会過ぎず田舎過ぎず、といった感じでいい環境だと思います。
▼特に思い当たらないですが、強いて言えば大型の遊べる場所が無いです。
治安
▲治安が悪いと感じたことは特にありません。
▼特に思い当たりませんが、強いて言えば夜は暗い場所も多いくらいです。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンは悪くない地域だと思います。
▼コストパフォーマンスは悪くないですが、電車が各駅しか止まらない点がやや不便です。
交通利便性
▲なんば方面へ向かう時は、区間急行を使うと北野田からは実質急行と同じ
▼始発では無いので、朝の通勤ラッシュ時では座れることはまずない
生活利便施設の充実
▲評価が1なので、あまりメリットはありません
▼コンビニ等何も無いので、あまり利用しづらい
飲食店の充実
▲とても評価の高い和食店がとても近いのが良い
▼飲食店の件数が少ないので、そこがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多く、人もあまり混雑していないので、住みやすい
▼商業施設等が少ないので、車移動が必須だと思います
治安
▲とても静かな場所なので、治安はとても良いと思います
▼やはり人が少ないので、夜は一人だと不安な人もいると思います
コストパフォーマンス
▲静かな場所で住みたい方は狭山駅周辺はとても良いと思います
▼逆に車などの足がなければ住みやすくは無いと思います

スペリオ狭山駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.65万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↓ 下落傾向
62.57 77.91 93.26 2013-12-10 3LDK 72.11㎡ 86.19万円/㎡2014-06-11 3LDK 72.11㎡ 86.19万円/㎡2016-06-16 3LDK 68.52㎡ 85.88万円/㎡2016-08-26 3LDK 68.52㎡ 73.82万円/㎡2016-11-14 3LDK 68.52㎡ 90.7万円/㎡2016-12-22 3LDK 68.52㎡ 85.88万円/㎡2017-02-18 3LDK 68.52㎡ 82.02万円/㎡2017-07-12 3LDK 68.52㎡ 72.37万円/㎡2017-08-11 3LDK 68.52㎡ 65.13万円/㎡2018-09-07 3LDK 68.52㎡ 76.23万円/㎡2020-08-23 3LDK 72.86㎡ 71.69万円/㎡ 2013-12 2020-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-08-23 3階 3LDK 72.86㎡ 71.69万円/㎡
2018-09-07 7階 3LDK 68.52㎡ 76.23万円/㎡
2017-08-11 2階 3LDK 68.52㎡ 65.13万円/㎡
2017-07-12 2階 3LDK 68.52㎡ 72.37万円/㎡
2017-02-18 3階 3LDK 68.52㎡ 82.02万円/㎡
2016-12-22 4階 3LDK 68.52㎡ 85.88万円/㎡
2016-11-14 3階 3LDK 68.52㎡ 90.7万円/㎡
2016-08-26 3階 3LDK 68.52㎡ 73.82万円/㎡
2016-06-16 4階 3LDK 68.52㎡ 85.88万円/㎡
2014-06-11 5階 3LDK 72.11㎡ 86.19万円/㎡
2013-12-10 5階 3LDK 72.11㎡ 86.19万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。