スペリオール桂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/桂駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市西京区桂南巽町10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年5月
総戸数25戸
小学校区域京都市立桂小学校
中学校区域京都市立桂中学校
分譲会社長谷工都市開発
施工会社松村組

スペリオール桂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 桂駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。スペリオール桂なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。スペリオール桂は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、桂駅周辺の需要を重視しています。スペリオール桂は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市西京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市西京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスペリオール桂を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スペリオール桂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市西京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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スペリオール桂の売却ガイド

スペリオール桂は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桂駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスペリオール桂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

スペリオール桂を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/桂駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立桂小学校
  • 中学校区: 京都市立桂中学校

スペリオール桂に関するよくある質問

スペリオール桂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリオール桂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリオール桂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスペリオール桂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリオール桂はどのような物件ですか?

スペリオール桂は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂駅徒歩7分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリオール桂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】河原町へも梅田へも嵐山へも行ける。特急が止まる 阪急とバス、烏丸まで行けば地下鉄も利用できるので意外と交通には困らない。
【桂駅に対する口コミ】京都市内なのに京都駅には行きにくい。 烏丸から地下鉄に乗り換えて京都駅へいけるが。ファミレス、ファストフード店はミスドしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【桂駅に対する口コミ】スーパーや居酒屋、病院、銀行、塾が多い。 隣接施設には百均、ドラッグストア、服屋、本屋、パン屋などあり、しかもいつも空いていている。西口ロータリーに交番がある。 わりと、みまわってくれている。
【桂駅に対する口コミ】お酒を飲まず気軽にご飯を食べるところがほぼ無い。前はロッテリアやサイゼリヤが近くにあったのに。可もなく不可もなく、夜は酔っ払いは出没する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】夕方から空いている安い居酒屋が多い。 チェーン店も個人店もある。
【桂駅に対する口コミ】lunchをするところは少ない。 ファミレス系はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【桂駅に対する口コミ】塾が多い、阪急沿線の学校に通いやすい。 特急なら梅田まででも35分くらい。
【桂駅に対する口コミ】車で通過するには人どおりが多く気をつけないといけない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】一番よく使うのがここ!というのもありますが他の駅に比べて周りのサービスや商品販売(飲食店やセブンイレブンなど)が多く何よりその周りの駅よりも規模大きいです。私自身ですが切符を無くしてしまってあせってしまったことがありますが、その時の対応も親切で自身でも凄く気に入っています。
【桂駅に対する口コミ】デメリットという物はないですが強いて言うなら出口が2方向に西口、東口とあり、駅の中に入らないと行き来が難しい事です。車で移動しようと思うと少し遠回りになります
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
役所の証明書発行センターがあるので便利。本屋、100均、パン屋も駅ビルに入っている。
スーパー、ドラッグストアが駅ビルにある。少し小規模。飲食店はチェーン店が駅周辺に少しある。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】周囲にコンビニや飲食店が充実しており、仕事帰りの買物や飲み会に便利です。駅構内はラッシュ時でもそんなには混んでおらず、特急が停車するので、京都の四条方面や大阪の梅田方面へ行くのに大して時間がかからない点や、京都の嵐山方面へ行ける点が魅力です。
【桂駅に対する口コミ】この駅から、阪急の洛西口駅やJRの桂川駅まで徒歩で行く事が可能ですが、人気のない場所を通るため、夜の女性や子供の一人歩きは危険な感じがします。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急が止まる・主要駅・大阪、京都市内へのアクセスが便利・バス停、タクシー乗り場があり本数も多い・食事する場所なども多く利便性が高い・改札は広く込み合わない
強いてあげるなら、夜になると西口は少し暗い
生活利便施設の充実
買い物をする場所や、食事をする場所も充実している。
特にありませんが、スーパーマーケットは一軒しかなく、別の場所までは少し距離がある。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリ、居酒屋など飲食店の種類はそこそこ充実している。
特にありませんが、強いてあげるなら、ラッシュ時は人が多いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、公園などのが周辺に存在する。大きな病院はないが医院も数か所ある。駅はエレベータやエスカレータも設置されてる。
定期券の購入なども可能で、特に気になるところはありません。
治安
学習塾なども多く点在し、小学生や中学生も夜遅くまで歩いており、特に治安の悪さは感じない
強いてあげるなら、西口は夜少し暗く街灯が少ないと思う。派出所があり治安に問題は無いと思う。
コストパフォーマンス
便利な場所であるので家賃などは少々高めだと思う。土地相場も京都市内の平均よりやや高めと思う。
駅周辺に住宅街が広がっており、特にデメリットは感じない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。