スピーティ南山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府箕面市瀬川4丁目6-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年7月
総戸数14戸
小学校区域西南小学校
中学校区域第三中学校
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社高松建設
管理会社自主管理

スピーティ南山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。スピーティ南山は瀬川4丁目6-36での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 石橋阪大前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩12分という距離感に魅力を感じました。スピーティ南山なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1985年7月築という条件が希望に合いました。スピーティ南山は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府箕面市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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スピーティ南山の売却ガイド

スピーティ南山は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスピーティ南山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スピーティ南山を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩12分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西南小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

スピーティ南山に関するよくある質問

スピーティ南山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スピーティ南山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スピーティ南山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスピーティ南山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スピーティ南山はどのような物件ですか?

スピーティ南山は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩12分。築1985年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スピーティ南山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに商店街があり、100円ショップやスーパー、ドラッグストア、惣菜店などが集まっています。商店街の周辺にも、スーパーやコンビニ、ファーストフード店が集まっています。 反対側の駅出口前にはタクシー乗り場があり、こちらの周辺には大手コンビニが複数あります。 他にもバス停、銀行(ATM)、郵便局、カラオケ、フィットネスクラブ、託児所のようなところもあり、アクセスや駅に行くついでなどの用事も済ませられます。 どこを行っても大きい道が近くにあるので真っ暗な道は少なく、箕面線との乗り換えの駅であること・その為にどんな種類の電車(準急、快速急行、日生エクスプレスなど)でも停車するので、終電でも多くの人が利用します。 駅施設では、エレベーター、トイレ、待合室があります。 全体的に階段は少なく(駅にはエレベーター有)、スロープや小さな坂道が多い地域です。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】商店街でかかっているメロディが何日であっても「今日は十八番市」と歌っており、以前周辺に住んでいる友人が家からでも聞こえると言っていました。 また、いくつかの高校や大学の最寄駅でもあることから通学に使う学生が多く、朝夕は学生で溢れています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ、飲食店があり、軽食を済ませたい時や通学時間のちょっとした買い物を駅の中で完結できる。宝塚線と箕面線の両方に属しており、乗り降りが多いため、急行だけでなく快速急行も停車するので発着の本数が多く、逃してもすぐに次の電車が来る。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】宝塚線と箕面線の乗客が乗り降りするため、帰宅時間のピークには人が多く、移動しにくい。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
石橋阪大前は、阪急宝塚線と箕面線のターミナル駅となっており、宝塚線の全電車が止まります。阪急梅田まで特急なら20分程でアクセスは良いと思います。ラッシュ時も本数の多さで、そこまで混雑はしていません。
強いてあげれば、ターミナル駅のためか古い駅舎で地べたにあり、少し複雑な構造をしているので、最初は位置関係が分かりにくいかも知れません。
生活利便施設の充実
駅周りには商店街があり、結構賑わっています。18日は「おはこ市」と言うイベントが行われていて出店などがあります。スーパーは駅の近くに阪急オアシス、アプロ、商店街内にミスギヤ、少し離れてサンディとシェフカワカミがあり充実しており、コンビニも駅周りに4軒ほどあります。阪大キャンパスがあるせいか駅周りや商店街には、古着屋や格安衣服店のハナマルマーケットがあり、マツキヨやサンドラックやダイソーや酒のディスカウントやまやなど、買い物は気軽にお得に楽しめます。病院は救急病院である総合病院の私立巽病院があり、その他の各科クリニックが点在しています。池田市立病院もひと駅離れた池田駅にあります。呼吸器系専門病院の国立利根山病院もひと駅離れた蛍池駅にあり、何方も紹介状が無いと初診は待たされると思いますが、総合病院の多さには安心感があります。本屋は無くなりましたが、リニューアルされた池田市立図書館の分館があり、イベントルールなども併設されています。
大型ショッピング施設はありません。ひとつの店で全ての買い物を済ませるのは難しいかも知れません。
飲食店の充実
松屋やマクドナルドや両王将や天下一品などのファストフードは充実しています。コメダ珈琲もあります。商店街にはタロウパンなど店内にカフェがあるお店が何軒があり、他にも個人経営のパン屋さんや和菓子屋さんやドーナツ店などがあります。商店街内には「表があれば裏もある」と言う魚介スープの美味しいラーメン屋さん、国道171沿いには、つけ麺の行列店の「凛」、池高側には二郎系の行列店のラーメン屋などもあり、ラーメン好きには堪らないかも知れません。焼肉屋や焼鳥屋など飲み屋も多く、阪大キャンパスがあるせいか何処も割とリーズナブルで食べる事には不自由しないと思います。お弁当屋は商店街に一軒ありますが、スーパーなどのお惣菜コーナーはそれなりに充実しており、コンビニもありますし、ファストフードのテイクアウトなどもあるので、お持ち帰りにも不自由はしないと思います。
駅周りは下町的な雰囲気が残っていて、少しゴミゴミしているので好みが分かれるかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはローソンや蕎麦屋さんやお菓子屋さんがあり、トイレは1箇所ですが最近リニューアルして多機能になりました。幼稚園は蛍池駅に少し行けば「なかよしこども園」があり、小学校は石橋小学校、中学校は石橋中学校があります。高校は府立なら池田高校と園芸高校と少し離れて澁谷高校、私立は宣真高校があります。公園は駅近くに石橋公園があり、夏祭りなどが行われています。池高側の広大な水月公園は季節毎に菖蒲や梅などが見られて近隣住民の憩いの場です。
駅が地べたにあるのでエレベーターやエスカレーターはありません。
治安
駅の出口は2箇所で商店街側にはローソンなどがあり、阪大側は池田タクシーやちょこザップがあり、何方も安心して降りられます。駅周りは飲み屋が多く少し猥雑な感じがありますが、昼夜問わず賑わいがあるので治安の悪さは感じません。駅を離れると閑静な住宅街が広がっていると言う感じです。交番は駅から少し離れたところにありますが、何かあれば警察官が出張っていて安心感があります。
夜は飲み屋が多い事もあり酔っ払いが多いかなと思いますが、阪大の人達や家族連れも多く、そんなに泥酔した人はいません。
コストパフォーマンス
利便性を考えれば、全体的にコストパフォーマンスは良いと思います。家賃や物価もお得感がある気がします。スーパーも格安スーパーのサンディから上質な商品を置くシェフカワカミなど選択肢が多くあります。駅から離れると閑静でそこもバランスが良く住みやすい街だと思います。
閑静なのは良いのですが、駅から離れると飲食店などが殆ど無くなり、コンビニか少し離れたスーパーへ買い物に行くしか無いので、駅近のスーパーなどで買い物をして帰宅するのが良いかと思います。クリニックは点在してありますので、そこは安心して良いかと思います。
交通利便性
どの列車も停車する乗り換えの駅でもあるので行楽には良い
導線が悪い学生が多く乗り降りするので通路が塞がって乗りたい列車に乗れないことがある朝、通学の小学生が大人と共にダッシュするが危険と感じる
生活利便施設の充実
アルコール飲食店が多いスーパーが数件ある
駅の環境が悪い(導線や混雑)スーパーが数件あるが買いたいものが揃わないワンルームマンションばかりでファミリー層が増えない商店街はあるが日常的に使える店がなく街の発展の妨げになっていると感じる
飲食店の充実
アルコールおく店が多いファーストフード店が駅前にあって便利
ファミリー層が楽しめる飲食店が少ないパン屋が少ないスーパーが数件あるが買いたいものが揃わない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園はあり交通往来も少ないので環境としては良いと思う
ファミリー層が楽しめる飲食店が少ない子供が少ない児童館が近くにない
治安
特になし悪くはないと思います。事件や事故があったと耳にしない
アルコールおく店が多いため夜は酔っぱらいが騒ぐことが多い路上喫煙が多いので迷惑
コストパフォーマンス
可もなく不可もない住みにくいと感じることはない学割のお店があるので学生には優しいかも
高くも安くもなく不動産関係では学生相手の不動産が多いので相場がわからない
交通利便性
急行、特急日生エクスプレスの停車駅で、乗車チャンスが多い。
駅前が狭く、バスターミナル等がない点。タクシー乗り場はあり。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、飲食店は充実している。
スーパーなど、大型の食料品店は駅から若干の距離がある
飲食店の充実
飲食店の数は街の規模に比して充実している。
おしゃれなレストラン等はあまり無いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は非常に多い。小学校から大学まで、幅広くある。
偏差値の低い学校もあり、駅で学生が騒いでいる場合もある。
治安
昼も夜も安定し、大阪市内に比べれば治安は良い。
強いてあげれば、学生の騒々しさがある点。
コストパフォーマンス
ワンルームなど選べる物件は豊富で梅田にも近い。
駅チカ物件は安くはない。駅から徒歩で時間を掛けると割安物件もある。
交通利便性
駅まで直接いけるバスがあり、とても便利です。さらに、特急列車も止まる駅なので通勤通学にも利用しやすいです。
強いて挙げるとするならば、箕面行きの線と大阪梅田行きの線が少し分かりづらいところです。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐに商店街があり、ローソンや、ダイソー、マクドナルド、ジャンカラなど様々な楽しめる場があります。
パチンコ屋が近くにあるので、そこの前を通るときは少しうるさいかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドやコメダ珈琲店、の他にもお惣菜専門店や、たこ焼き専門店などもあり、かなり充実しています。
ガッツリと食べれるような場所(ガストなどのレストラン)はないことです。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れますが、幼稚園、保育園は3園以上はあります。
階段を使わないと箕面方面や大阪梅田方面のホームには行きづらいです。
治安
所謂グレた高校生がいる訳でもなく、駅前が商店街なので、街灯も多く、安心です。
少し裏路地が多いので、夜遅くだと危険かもしれません。
コストパフォーマンス
土地の値段はそれなり、といったところです。前述しましたが、バスで駅前まで直接いけるので、かなり便利です。
商店街があるので、どこに駅があるのか、と慣れるまでは不安になるかもしれません。

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。