スピリッツハイム川崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩10分 京急本線/京急川崎駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年2月
総戸数23戸
小学校区域川崎市立南河原小学校
中学校区域川崎市立南河原中学校
専有面積16.20m² ~ 18.54m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社武井建設
管理会社ナイスコミュニティー

スピリッツハイム川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スピリッツハイム川崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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スピリッツハイム川崎の売却ガイド

スピリッツハイム川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスピリッツハイム川崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スピリッツハイム川崎を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩10分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立南河原小学校
  • 中学校区: 川崎市立南河原中学校

スピリッツハイム川崎に関するよくある質問

スピリッツハイム川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スピリッツハイム川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スピリッツハイム川崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスピリッツハイム川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スピリッツハイム川崎はどのような物件ですか?

スピリッツハイム川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩10分。築1992年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スピリッツハイム川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅まで徒歩12分で、川崎駅いけばラゾーナ川崎やその他商業施設が多くあるので買い物に困らない
大きい駅のため非常に混雑する。コロナ禍前の通勤時間帯は電車内も鮨詰め状態だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションや商店街などがあり治安の悪さは感じない。街灯も多く、夜中でも道が暗くない。
駅の反対側には歓楽街があり、そちら側は治安がいいとは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外廊下の照明が強力なので夜でも明るく安心感がある
オートロック、エレベーターなどの設備はない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣から生活音等が聞こえることはほぼない。日当たりも非常にいい。
築年数が古いマンションなのでバスルームの排水溝などの汚れが取れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分のところにスーパーがあり、ドラッグストアや飲食店も充実している
お洒落な喫茶店とかお洒落な雑貨屋といったものはない
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分以内に幸クリニックがありすぐに行くことができる
多摩川の近くなので台風などの時に川の氾濫が気になる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】西口にはラゾーナ、東口にはアトレがあり大変便利です。川崎駅周辺のみで日常の買い物から贈り物まで全て賄うことができます。3路線走っている駅ですが広く、動線も確保されているため混雑する時間帯でも快適に移動ができると思います。
【川崎駅に対する口コミ】大きな駅だからこそ、治安の悪さや遅延時の混乱が気になります。それでも都心のターミナル駅と比較すれば統制が取れており警察官の方もよく巡回しているので普段の生活で利用する分には不安はないです。
2024年09月 メリット
交通利便性
交通系ではかなり分かりやすくていいと思います
たまに絡まれたりするのがかなり気になりますね
生活利便施設の充実
病院たくさん。色々な病院があるから、どこが痛くなったりしても安心
ペットの病院を増やしたらいい。いざとなった時にあったら便利
飲食店の充実
お店が多くて便利。味に飽きなくてとてもいい
値段が気になる。ちょっとお値段下げれないかな
暮らし・子育て環境の充実
保育園などの量が多くていい。子連れにはいいかも
遊び場をもうちょい作ったらいいかも。そうしたら小さい子たちが楽しくなる
治安
治安が良くていい。住みやすくていいと思う
酔っぱらいがきになる。悪絡みも気になるかもしれない
交通利便性
乗り降りが多い川崎駅。東海道線も止まるので、とても便利です。京浜急行線も徒歩3分位で着くので、乗り換えも便利。
駅の乗り降りが多いので、川崎駅内は人の行き来が多いです。特に通勤ラッシュ時は混んでいます。
生活利便施設の充実
西口のラゾーナ川崎、東口のアトレやモアーズやルフロン。ショッピングするには十分の充実度です。
東口は銀柳街商店街等、飲屋街があり、夜は酔った人が多くいて、何となく賑やかだけど、ケンカがあったり酔って絡んでくる人が居て、恐いイメージもあります。
飲食店の充実
駅周辺は、駅ビル、ラゾーナ川崎以外にも、飲食店が充実しているし、コスパが良いお店、おしゃれなお店等、シーンに合わせてお店を選べます。地下街のバニラビーンズと言うチョコレート屋さんが私は大好き!
駅周辺にショッピング施設、飲食店たくさんありますが、週末は結構混んでいて、ラゾーナ川崎内の飲食店は、特にランチ時間は激混みです。
暮らし・子育て環境の充実
東口側には、割と大きな公園や、競馬場内に充実した遊具があります。バス通りはの歩道は広くて、子連れでも歩きやすかったです。
西口は、割と落ち着いた雰囲気ですが、東口は、繁華街や競馬場もあり、知らない酔っ払ったおじさんがこどもに飴をあげようとしてきて、怖かった記憶もあります。
治安
西口は、ラゾーナもあり便利で住宅街は静かで治安も悪くはないと思います。
正直、西口は割と治安はいいけど、東口は、あまり良くないと思います。路上生活者が多く、集積所も荒れている場所が多いです。
コストパフォーマンス
都内に比べれば、家賃は安い割に、JR京浜急行線両方利用出来、便利です。
便利な立地なので、仕方ないかもしれませんが、年々、家賃、販売価格が上昇しています。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。