スパシエベレーザ大山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩4分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩8分 JR埼京線/板橋駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都板橋区大山東町11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年3月
総戸数55戸
小学校区域板橋区立板橋第二小学校
中学校区域板橋区立板橋第一中学校
専有面積28.23m² ~ 28.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社Life&Style
施工会社新英興業
管理会社LifeStyle

スパシエベレーザ大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 スパシエベレーザ大山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスパシエベレーザ大山を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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スパシエベレーザ大山の売却ガイド

スパシエベレーザ大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスパシエベレーザ大山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエベレーザ大山を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩4分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩8分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋区立板橋第一中学校

スパシエベレーザ大山に関するよくある質問

スパシエベレーザ大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエベレーザ大山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエベレーザ大山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がスパシエベレーザ大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエベレーザ大山はどのような物件ですか?

スパシエベレーザ大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩4分。築2018年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエベレーザ大山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
商店街が近いため飲食店やスーパー、ジムにはあまり困らない。
20時〜21時以降は商店街のお店はチェーン店以外は閉まってしまう。
立地・治安・周辺環境
大きな商店街が2つあり、いろんなお店が多いため困ったことはない。
鉄筋コンクリートと記載されているが、上下左右の音がよく聞こえる。 ドアのメンテナンスをしていないのか、隣のドアを閉める音で部屋が揺れるのがとても不快。 図面上は11.7帖と記載されていてあたかもリビングが11.7帖かと思いきや、ドアからキッチン、リビング全てを含めた11.7帖なので部屋自体は8帖あるかないか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観とセキュリティは新築のため良い。ゴミ捨て場も24時間使え、いつも綺麗に保たれている。
鉄筋コンクリートと記載されているが、上下左右の音がよく聞こえる。 ドアのメンテナンスをしていないのか、隣のドアを閉める音で部屋が揺れるのがとても不快。 図面上は11.7帖と記載されていてあたかもリビングが11.7帖かと思いきや、ドアからキッチン、リビング全てを含めた11.7帖なので部屋自体は8帖あるかないか。
お部屋の仕様・設備 ★★
築浅なので見た目はとても綺麗。ただ安物なのか4年住んでいてエアコンと浴室乾燥機が3回壊れた。
鉄筋コンクリートと記載されているが、上下左右の音がよく聞こえる。 ドアのメンテナンスをしていないのか、隣のドアを閉める音で部屋が揺れるのがとても不快。 図面上は11.7帖と記載されていてあたかもリビングが11.7帖かと思いきや、ドアからキッチン、リビング全てを含めた11.7帖なので部屋自体は8帖あるかないか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きい商店街が2つあるのでひととおりのものは大体揃う。
個人店は20時には閉まってしまう。お店の入れ替えが激しい。
暮らし・防災・子育て
病院、公園は近くにある。防災面はここら辺一体は地盤が硬いので地震は少し安心感がある。
パチンコ屋、キャバクラがあるので治安面はあまりよくない。
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店が充実している。ジャンルが豊富で、チェーン店も多いので夜遅くでも利用できる
駅近くに本屋があるが、漫画・雑誌は数があるものの、人文系のような書籍は少なかった印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街には人が行き交っていて活気がある。物件自体も商店街に近いので家を出てすぐに買い物できる
文化的な施設が周辺に少なかったように思う。図書館へのアクセスを良くしたかったが、自転車を使わないと利用が大変そうだった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一定以上の基準を満たしている、いい意味でよくある賃貸物件だと思った
駐輪場が壁・天井に囲まれているわけではなく、雨に晒されて自転車が劣化しそうなのが気になった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内見した部屋は普通に広い1Rで使い勝手がよさそうだった
強いて言うのであれば、1Rよりは1Kの方が臭いを気にしなくて済むと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街が近いため飲食には不自由しそうにない。スーパーも複数ある
本当に強いて言うのであれば、人文系の書籍を読むことが多いので、近所の本屋の充実度は気になった
暮らし・防災・子育て ★★★
図書館や動物病院など、街にあるとよいインフラは揃っている印象
強いて言うのであれば図書館までの距離が気になった。自転車が要りそう
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
比較的築年数が浅いので、部屋自体がとても綺麗。
玄関扉を閉める音が大きく振動も伝わるため気になる。また、他の部屋から大きな声が聞こえてくることもある。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅からは徒歩4分なのでアクセスはそこそこ良い
駅前にパチンコ屋が多く治安は悪い。歩きタバコは毎日見る。
立地・治安・周辺環境
物件側に遊座大山商店街という個人店が多めな商店街がある。
商店街があるが21時以降はほぼチェーン店のみしか営業していない。 パチンコ屋、キャバクラが駅前と商店街にあり、キャッチが毎日ノーマスクでタバコを吸っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
セキュリティは良い。日曜日にに清掃スタッフが掃除をしている。 ゴミ捨て場は常に綺麗。
商店街なので閉まる時間が早い。21時には全体の7割が閉まる。キャバクラとガールバーのキャッチが毎日ノーマスクでタバコを吸っていて不快極まりない。
お部屋の仕様・設備
築浅なので綺麗です。いちおうトイレとバスルームは別である。
商店街なので閉まる時間が早い。21時には全体の7割が閉まる。キャバクラとガールバーのキャッチが毎日ノーマスクでタバコを吸っていて不快極まりない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街があるのとすぐ近くにスーパーと病院がある。コンビニも歩いて2分ぐらい。
商店街なので閉まる時間が早い。21時には全体の7割が閉まる。キャバクラとガールバーのキャッチが毎日ノーマスクでタバコを吸っていて不快極まりない。
暮らし・防災・子育て ★★
防災の面では近くに公園があり、地盤がしっかりしているので安心感はある。
治安が悪い。ここの地区で子育てはしたくない
2024年01月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスが良い。電車の本数が多い。エレベーターが設置されている。
強いてあげるなら、改札口に降りる階段が濡れていることが多くて気をつけないと滑りやすい。
生活利便施設の充実
板橋区役所が目の前にあるので迷わない。駅近くに仲宿商店街があり、買い物に便利。徒歩圏内に大学病院がある。
強いてあげるなら、タクシープールがないので、捕まえるのが大変。
飲食店の充実
商店街に数多くの飲食店がある。チェーン店(マクドナルド、カフェベローチェ、バーミヤン、松屋など)も多く使い勝手が良い。
近くに回転寿司チェーン店があったらもっと便利になる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子での利用も可能。
公衆トイレがもう少し清潔感があって綺麗だと嬉しい。
治安
近くに板橋警察署があるので治安は比較的良い。夜でも商店街の照明があって明るい。
夜間は人通りが少なくなる。首都高と17号線沿いにあるため、車の騒音が気になる
コストパフォーマンス
家賃もワンルーム8~10万円程度で住みやすい。物価も手頃。
強いてあげるなら、自動車の騒音が気になる。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。