スパシエグランス早稲田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩4分 都電荒川線/早稲田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区早稲田鶴巻町533-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年3月
総戸数56戸
小学校区域鶴巻小学校
中学校区域牛込第二中学校
専有面積22.26m² ~ 45.75m²
間取り1LDK ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社スペースコレクション
施工会社内野建設
管理会社LifeStyle

スパシエグランス早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スパシエグランス早稲田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、スパシエグランス早稲田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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スパシエグランス早稲田の売却ガイド

スパシエグランス早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスパシエグランス早稲田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエグランス早稲田を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩4分
  • 都電荒川線/早稲田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴巻小学校
  • 中学校区: 牛込第二中学校

スパシエグランス早稲田に関するよくある質問

スパシエグランス早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエグランス早稲田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエグランス早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスパシエグランス早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエグランス早稲田はどのような物件ですか?

スパシエグランス早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩4分。築2011年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエグランス早稲田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田大学の恩恵で図書館や演劇関係の施設が充実している。また、都心とは思えないほど緑が豊か。 学生街はものが安く調達できるイメージがあるが、この近辺の場合それは高田馬場にだけ当てはまり、早稲田近辺はスーパーなどの物価も比較的高めな印象。
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田大学の学生による利用が主なため、どうしても年度末や新歓シーズンは騒がしい。
2022年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋が綺麗だった。間取りが良く、使いやすそうだった。
マンション間の距離が近く、目線が合ってしまう。
2024年06月 メリット
交通利便性
大手町や日本橋は1本で行けるし、割と近い。
新宿に出るには乗り換えが必要。混んでいるときも結構ある。
生活利便施設の充実
古書店はとても多い。本好きの人は楽しめる。
本以外は、あまり充実しているとは言えないと思う。スーパーはある。
飲食店の充実
学生向きの店が多い。安くてたくさん食べられる。
静かに食事を楽しみたい場合、選択肢は多くないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも付いているので、ベビーカーでも大丈夫。
公園は駅近くには少ない。少し歩けば戸山公園などがある。
治安
割と人が多いので、そのあたりは安心感がある。
大学生がたくさんいるので、嫌なかんじがする人もいるかも。
コストパフォーマンス
山手線の内側にしては価格が控えめと言えるかもしれない。
学生がたくさんいて騒がしい割りに高い、と感じる人もいるかもしれない。
交通利便性
地下鉄東西線に加えて、都電荒川線に乗れるのも意外と便利。
東西線が止まると代替手段に乏しい。出口が少し分かりにくい。
生活利便施設の充実
早稲田大学のお膝元なので、学生向けの店はいろいろ揃っている。大型スーパーも複数ある。
大型商業施設、お洒落な店などはあまりない気がする。
飲食店の充実
学生向けの安くて手軽な店が多い。スーパーでも弁当などが充実。
大人向けのお洒落な飲食店などはあまりない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
大学、学校、神社仏閣が多く、それなりの広さの公園もある。
道がわりと狭くて入り組み、坂が多い気がする。
治安
学生が多く、つねに人目があるので、治安は悪くないと思う。
道が狭いわりに高速で飛ばす車が多い気がする。
コストパフォーマンス
交通は便利で、両隣の高田馬場&神楽坂よりは家賃も安いと思う。
学生などの需要が多いので、それ以外の人にはやや向かないかもしれない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。