スパシエグラフィカレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩4分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区本町40-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年7月
総戸数40戸
小学校区域加賀小学校
中学校区域加賀中学校
専有面積22.20m² ~ 47.86m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スペースコレクション
施工会社福子工務店
管理会社レーベンコミュニティ

スパシエグラフィカレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 スパシエグラフィカレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スパシエグラフィカレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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スパシエグラフィカレジデンスの売却ガイド

スパシエグラフィカレジデンスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスパシエグラフィカレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエグラフィカレジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩4分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 加賀小学校
  • 中学校区: 加賀中学校

スパシエグラフィカレジデンスに関するよくある質問

スパシエグラフィカレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエグラフィカレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエグラフィカレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスパシエグラフィカレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエグラフィカレジデンスはどのような物件ですか?

スパシエグラフィカレジデンスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩4分。築2008年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエグラフィカレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・最寄り駅から徒歩約5分 ・大通りに面しているため、帰宅が夜遅くなっても安心 ・日比谷、大手町といったビジネス街に乗り換えなしで行け、電車もさほど混雑していない
・最寄り駅もその両隣の駅も都営三田線のみのため、人身事故等で電車が止まってしまうと困る
立地・治安・周辺環境 ★★★
・近くに川があり、春には桜並木がとてもきれい
・首都高に面しているため、そちら側の部屋だと騒音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・管理人の方が定期的に清掃していただけるため、清潔が保たれている
・エレベーターが狭く、引っ越し作業等には大変だと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・日当たり良好で、壁も厚いのか隣の音など気にならない
・部屋によって、最初から電球が付いている場合とついていない場合がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・近くに仲宿商店街があり、必要最低限のものは揃う
・映画館や本屋等の施設は近くにないため、休日は少し足をのばさないと時間が余る
暮らし・防災・子育て ★★★★
・区役所が徒歩圏内にあり、休日対応日もあるため便利
・近くに大きな病院はあるが、昔医療事故があったらしい
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅出てすぐにセブンイレブンがあり、帰宅途中で買い物ができる。また、少し歩けば仲宿商店街があるため、日用品等の買い物や食事は困ることはなく生活できる。
目の前に首都高が走っているので、窓を開けて生活することは控えた方が良い。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブン、ミニストップ、みずほ銀行支店あり。飲食系は定食屋、松屋、ラーメン、てんぷら屋、そば屋、カレー屋、焼き鳥屋あり。会社が多く、付近の住宅街は閑静。都営三田線は通勤、帰宅時間以外はゆったり落ち着いている。
【板橋本町駅に対する口コミ】首都高、環七、中山道が交わる交差点あり。排気ガスが多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
関東バスや国際興業バスが多く通っていて赤羽方面や池袋方面もアクセスしやすい
鉄道は三田線一本なので、振替を考える時は道路の移動に頼る必要がある
生活利便施設の充実
近くに仲宿商店街があり、ライフなどのスーパーもあるので買い物には便利
大型の複合施設などはないので、赤羽や池袋に出る必要がある
飲食店の充実
深夜まで営業している店は少ないが、ベローチェなど不自由ない程度にはある
ラーメン屋は環七の近くなのでいくつかあるが、レストランなどは少ない
暮らし・子育て環境の充実
帝京病院が近くにあるので医療に関しては安心できる
強いて言えば公園が少なく、子どもを遊ばせる場所は少し離れる
治安
住宅街なので日中は人目につきやすく、あまり心配はいらない
夜間に細い路地を通る際には人気がない場所もあるので多少注意は必要
コストパフォーマンス
単身世帯も多いが、家族で居住している世帯が多いことからも土地や物件の相場感も高すぎないと感じる
車を持っていた方が立地条件を活用できるので、電車移動中心になると少し不便さを感じる
交通利便性
都営地下鉄の駅のため、いつも綺麗に掃除されていて気持ちよく使えます。ホー厶ドアもあります。
小さな駅ですので、利用者の多い時間は非常に狭く感じます。また、電車の本数は約10分に1本で、山手線などに比べると不便です。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐにマイカリー食堂、オリジン弁当、まいばすけっと、みずほ銀行、コンビニエンスストアが2軒あります。
駅から近くにドラッグストアや大型スーパーがなく不便です。商店街までは遠く、バスや自転車、車が必要です。
飲食店の充実
都内にはあまりないマイカリー食堂があります。お洒落なハワイアンカフェもあり、ポテトなどのハワイアンフーズが美味しいです。
チェーン店の飲食店がかなり少なく、ちょっと食べたい時は個人経営の居酒屋しかなく不便です。
暮らし・子育て環境の充実
帝京高校、帝京大学病院がありスポーツや医学方面に進みたいお子さんに向いていると思います。
お年寄りがかなり多い地域ということもあり、ピアノやバレエなどのお習い事が出来る場所が少ないです。お子様のお稽古ごとなど専門的に考える方は板橋ではなく、都心をオススメします。
治安
住宅街ですので朝も夜も静かです。板橋区自体が家賃相場がかなり安いため、お年寄りとファミリー層が多く人通りの多い場所は安心して歩けます。
歩道も道路も狭く、パトロールしているおまわりさんが少ないです。帝京大学病院方面は街頭もなく、お店が少ない地域ということもあり、夜になると真暗です。夜の女性のひとり歩きはオススメしません。
コストパフォーマンス
大型スーパーやカフェのある場所、商店街まで遠いため行くのにいい運動になります。物価は23区の中でもかなりお安いです。
帝京大学病院があるため、家賃相場の安い板橋区の中では少しお高く感じました。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。