スパシエオリエンス板橋本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区本町10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年6月
総戸数78戸
小学校区域加賀小学校
中学校区域加賀中学校
専有面積20.52m² ~ 23.49m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スペースコレクション
施工会社北野組
管理会社大京アステージ

スパシエオリエンス板橋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スパシエオリエンス板橋本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スパシエオリエンス板橋本町の売却ガイド

スパシエオリエンス板橋本町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数78戸、9階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスパシエオリエンス板橋本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエオリエンス板橋本町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 加賀小学校
  • 中学校区: 加賀中学校

スパシエオリエンス板橋本町に関するよくある質問

スパシエオリエンス板橋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエオリエンス板橋本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエオリエンス板橋本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスパシエオリエンス板橋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエオリエンス板橋本町はどのような物件ですか?

スパシエオリエンス板橋本町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩5分。築2008年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエオリエンス板橋本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
築年数がしばらく経ってる割には、お部屋の中がおしゃれで綺麗でした。クローゼットが大きく、収納がたくさんできるのはすごく助かりました。
2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
近くにまいばすけっとやコンビニ、小さめのスーパーもあってよかった。GEOや歯医者もある。大通りだから明るくていいが、特に騒音も気にならない。
酔っ払いがたまにいる。駅は階段おおめで少ししんどい
治安
危ないめにあうこととかはとくになかったです。
ここらへんは浮浪者などはおおく見かけられました。
交通利便性
都心方面のアクセスは案外便利。乗車率もピーク時の時間をずらせば苦にはならない程度
都心方面のアクセスは良い反面、東西の移動はバスに頼るか2、3回の乗り換えが必要になるので住むなら自転車などあると便利
生活利便施設の充実
少し歩けばドラッグストアも大きめのスーパーもあります。病院も総合病院がいくつかあるので困ることはほとんどない
駅近に必要な施設があるわけではないので少し歩く必要がある
飲食店の充実
近くに老舗ラーメン店や人気ラーメン店がある。
飲食店があまり多くないので、自炊しない人は隣駅の板橋区役所前の方が商店街が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
板橋本町〜板橋区役所の間に大きめの公園があり、ポニーやモルモットと触れ合える小さい動物園もある。
幹線道路が近くにあるので、騒音が結構うるさい
治安
歓楽街等はないので、人の騒ぎ声などはほぼない。
住宅街なので、幹線道路から脇道に入ると街灯はそんなに多くない。
コストパフォーマンス
車の騒音対策がしっかりされたマンションが多いと思います。その分家賃も少しお安めな感じがします
かつて空気が日本一悪い場所だとされていた事。現在は空気清浄のシステムが整っているらしい
交通利便性
駅員の対応が良い。出口がたくさんある、都心に行きやすい。
上りと下りの改札を間違えてしまった時、階段なら改札内から行けるがエレベーターを使わなければいけない場合(ベビーカーや車椅子等)は一回外に出ないといけないのが不便に感じた
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、銀行など全部揃っている。
もう少し駅近くの歩道を広くして欲しい。ベビーカー同士がすれ違うの少し大変。
飲食店の充実
レストランは近くにあるか分からないが、コンビニやお弁当屋は近くにあって良い
レストランを近くに作って欲しい。それと隠れ家てきなお店も欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街も多いからか、幼稚園とかも多くあるイメージ
だからこそ駅のエレベーターをもう少し便利にして欲しい
治安
お店もたくさんあるから特に怖くはない。ただお店が閉店してる夜中は分からない。
木が多いのでもしかしたら真夜中は暗くて怖いかも
コストパフォーマンス
都心に出やすいのにこの値段は相場に合っていると思う。
特にデメリットはないので、もう少し安くして欲しい願望

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。