スパシエアルマール浮間公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区舟渡2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年12月
総戸数72戸
小学校区域舟渡小学校
中学校区域志村第五中学校
専有面積20.46m² ~ 50.20m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スペースコレクション
施工会社藤木工務店
管理会社レーベンコミュニティ

スパシエアルマール浮間公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 スパシエアルマール浮間公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、スパシエアルマール浮間公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 スパシエアルマール浮間公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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スパシエアルマール浮間公園の売却ガイド

スパシエアルマール浮間公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数72戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浮間舟渡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスパシエアルマール浮間公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエアルマール浮間公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浮間舟渡駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 舟渡小学校
  • 中学校区: 志村第五中学校

スパシエアルマール浮間公園に関するよくある質問

スパシエアルマール浮間公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエアルマール浮間公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエアルマール浮間公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスパシエアルマール浮間公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエアルマール浮間公園はどのような物件ですか?

スパシエアルマール浮間公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浮間舟渡駅徒歩6分。築2008年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエアルマール浮間公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーはもちろん、王将や松屋などもありご飯にはあまり困らない。駅の近くには大きな浮間公園があり、春になると桜並木が楽しめる。駅の近くに保育所、小学校もあり、子育てファミリーにもかなり良質な場所。最近駅もキレイになり、新しいお店もポツポツ出来始めてる。公園から離れるとものすごく静かな住宅街で、多くはないけど飲み屋もあり、一人暮らしでも十分楽しめる。
人気なせいか、都心から少し離れているわりにそんなに安くはないかも?それぐらいです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りから歩いて5,6分なのでけっこう近いです。
特にないです。快速が停まれば便利でしたね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは静かですし周辺住民の音もきになりません。
近くの道路をトラックが通るのでちょっとうるさいときにもあり
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、防犯カメラ完備なので完璧です
全然気になるポイントはないです。管理人さんも週一ぐらいでくる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
デザイナーズマンション感があり非常に満足
全くないです。設備(エアコン)が古かったですが、故障した際に管理会社に電話したところ快く変えてくれました
買い物・飲食店充実度 ★★★★
バーミヤン、ベルクス、マルエツ、居酒屋数点、あり
チェーン点のお店は少ないですね。駅前にマックやモス、松屋、コメダあり
暮らし・防災・子育て ★★★
防災はかなりしっかりしていると思います。
子育てしてないのでわからないです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装もおしゃれ。壁も分厚く、騒音でストレスがたまることも0でした。また非常に管理が行き届いているためいつも清潔です。
特にないですが、浮間舟渡駅がやはりさびれているので、周辺で楽しみがほしい人は少し物足りないかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】静かな街ですが、都心へのアクセスがいいです。駅の外には大きな風車のある公園があり、春には桜がキレイな散歩道があります。運動ができるスポーツ公園もあり、子供から大人ま楽しめます。ホームからは天気がよければ富士山が見えるときもあります。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】強いて挙げれば周りにお店が少ないのが気になります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
治安も良く、住みやすく、駅前も店が沢山並んでおりとても便利です。駅も駅のホームまで階段、エレベーター、エスカレーターの3種類があり体が不自由な方でも使用しやすいも思います。タクシー、バス乗り場有。
駅のデメリットと言えば埼京線しか通っていない点、これは埼京線のデメリットでもありますが終電が早いことかと思います。またラッシュ時間以外も高確率で混雑しているので中々座れません。
生活利便施設の充実
駅前は飲食店が充実していると思います。コンビニも駅チカで3店舗、24時間営業のスーパーもあります。病院も駅付近にあります。
飲食店は栄えているものの、深夜までやっている飲食店となると松屋しかないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があったり、小学校が近くにあります。
しいていえば子供が多く見受けられるので、スポーツセンターなどあればもっと良いかもしれません。
治安
酔っ払いは少なく、週末でも他の駅よりは治安が良い方かと思います。
駅チカに交番がなくいざ何かあったとき落し物をした時不便かもしれません。
コストパフォーマンス
大宮から30分、池袋から15分新宿から20分渋谷から30分と都心から近いのにも関わらず他の物件より家賃が安い所がイチオシのポイントだと思います。
もっと駅チカのアパートを増やして欲しい!
交通利便性
メリットと言えるほどのことが何も無いが、利用に問題のない、普通の駅。エスカレーター、エレベーター、トイレ有り。
みどりの窓口がないため、定期の買換などは赤羽まで行く必要がある。(この際の電車代は赤羽のみどりの窓口で精算)
生活利便施設の充実
改札出てすぐにマルエツ、駅からさほど離れていない場所にファミリーマート・ローソン・セブンイレブン、他飲食店数件があり、大きな駅と比べると選択肢は少ないが、住み慣れるとちょうどよく感じる。駅からは離れているが、地元民なら通うベルクスモールはダイソーやコジマが入っていて便利。ベルクス自体も安くて良い。
近場に本屋がない。今はネットが充実しているので購入に問題はないが、街の規模の割にコンビニが多い印象なので、一つくらい本屋だったら嬉しかった。
飲食店の充実
埼京線高架下の「いちげん」はサラリーマンのランチでも、子連れの集まりでも使いやすく、かなりオススメ。
オリーブというカフェはあるが、ドトールのようなちょっと時間をつぶすようなカフェがない。時間をつぶすならマクドナルド・モスバーガー、勉強や仕事をするなら浮間公園内のコメダ珈琲店。
暮らし・子育て環境の充実
浮間公園がとにかくちょうどよい。幼稚園バスも3園ほどみかけるし、保育園(板橋区側)もあり、ここ最近は定員割れしている学年もあるので、他に比べたら入れやすい。
駅の真ん中で北区・板橋区と分かれてあるため、ちょっと行くだけで学区が全く違う。駅前に北区の中学校があるが板橋区側の最寄りの中学校は20分近く歩かないといけない。
治安
少し変わった方は数名見かけるが、変質者が出たなどあまり聞かない。パトロールが多いと感じることは全くないが、近くに警察官舎があるため、怪しい案件は大きくなる前に取り除かれているのかもしれないと思うと、そこそこ治安は良いのかもしれない。
川と浮間公園の池があるため、子供の水害が怖い。
コストパフォーマンス
住み始めた頃は快速が止まらないことが残念だったが、住み慣れると今くらいがちょうどよく感じ、これ以上栄えてほしくない、各駅停車のみ停まるで良い、と思えるようになった。23区の住所が欲しい人にはおすすめしたい。
誰かに最寄り駅を聞かれた時に、駅名だけで通じないので、「赤羽の2駅先」「隣は埼玉」など、少しだけ面倒。
交通利便性
新宿や池袋まで一本で行くことが可能。都心へ20分程度で行くことができる点がメリット。
強いて言えば、快速が止まらないことがデメリット。そのため、1時間に乗れる本数が他と比べて少し少ない。
生活利便施設の充実
駅隣に24時間のスーパーとファストフード店が複数あり、充実度が高い。生活する分には困らない程度の施設の充実度。
本屋、アパレル、雑貨屋などはないので、都心に出向く必要がある。
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガー、すき家、コメダ珈琲などの有名どころはある。
居酒屋はあまり多くなく、営業時間も24時を過ぎてやっている店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い。小中学校もある。駅前の浮間公園は非常に大きく、休日は子連れで賑わっている。
強いて言えば近くに幼稚園がないことがデメリットである。
治安
出口は一つしかないが、治安は良い。歓楽街も近くになく24時を過ぎれば静かである。
駅前に交番がないことがデメリットである。まれに酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが非常に良いのにも関わらず家賃がかなり低いことがメリット。子育てもしやすく住みやすい。
大きな商業施設がないので、子供からしたらあまり面白くない街ではある。
交通利便性
池袋・新宿・渋谷・恵比寿にダイレクトでアクセスできる。大宮や川越などの埼玉方面の都市部にも乗り換えなしで良好なアクセスです。
各駅停車駅のみのため、快速や通勤快速を利用する場合には、赤羽駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
浮間舟渡駅を出てすぐにマルエツ、さらに徒歩5分のところに、ベルクスのスーパーマーケット・大型電気店・ダイソーが入っていて便利である。
商店街があまりなく、全体的に小さなお店は少ない
飲食店の充実
飲食店は、駅前のロータリーには、マクドナルドやコメダ珈琲、松屋、少し歩けば王将などのお店がある。
駅前以外になると、あまりお店は多くはなく、やや閑散とした雰囲気もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の大きな公園は、風車があり、憩いの場となっており、とても良い雰囲気で家族連れで賑わいます。駅には多目的トイレあり。
やや工場が多いエリアがあり、そのあたりは生活のしにくさを感じるかもしれない。
治安
改札口を出たロータリーはきれいに整備され、小さいながらも良い雰囲気です。治安も安定しています。
特に感じることはないが、夜は裏道など、やや街灯などが暗いと感じる部分がある。
コストパフォーマンス
都心部に行きやすく、家賃相場は低くはないが、高くもないのでそこそこの感じです。
駅まで徒歩圏内に住むのであれば良いが、遠いとやや不便と感じる。賃貸物件が少なめという印象です。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。