ストーク新宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/都庁前駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分 都営新宿線/新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿6丁目12-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1979年3月
総戸数120戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積62.00m² ~ 85.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建設
施工会社積水ハウスフジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ストーク新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ストーク新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ストーク新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ストーク新宿の売却ガイド

ストーク新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数120戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は都庁前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはストーク新宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストーク新宿を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都庁前駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

ストーク新宿に関するよくある質問

ストーク新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストーク新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストーク新宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がストーク新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストーク新宿はどのような物件ですか?

ストーク新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都庁前駅徒歩4分。築1979年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストーク新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【都庁前駅に対する口コミ】乗り換えなどが容易で、迷うことも少ないイメージ。ビジネスの人が多いので、混雑はしても一定の整然とした動きになっている。隣接する公園の裏側のほうに行けば、居住地はある程度ひろがっている。価格帯も新宿にしてはそんなに高くないのではないか。
【都庁前駅に対する口コミ】ホームに降りてから階段を上る際、降りる人用の道が準備されているが、朝ほとんどの人が守っていない。また、朝一だと、乗り換えのために走っている人もいる。終点になるケースが多いので、そのまま寝ている人がいないか警備員などが確認しているが、むしろそういう走る人などへの注意のほうが重要なのでは。住みやすい地域、というイメージがない。やはりビジネス街であり、そのための機能が充実しているイメージ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】公共施設という意味では、都庁の真下なので、パスポートの発行や免許の更新の際、雨でもほぼ濡れることなくたどりつくことができる。駅、駅周辺は比較的きれい。コロナのせいもあると思われるが夜に出歩いている人も少なく、明るいので安心
【都庁前駅に対する口コミ】いわゆる生活圏にないので、関連する施設はほとんどない。駅構内に唯一あったキヨスクのようなものもなくなってしまった。案内ブースがあり人がいるが、観光地でもないので、そういう機能よりも、日常的に使っている人のためのサービスを増やすべきではないか。強いてあげると、夜人が少なくなると、公園などを歩くのは不気味。交番があるのかわからないが、緊急のときに、という感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】周辺ビルが一部改善され、新たな店舗も増えた。特に隣接する公園にきれいな飲食店ができ、楽しめるようになった。
【都庁前駅に対する口コミ】ビルによっては、かなり飲食店舗が減ってきているところもある。また土日は締まっている店が多く、食べられるところを探すのに苦労する状況
暮らし・防災・子育て ★★★
【都庁前駅に対する口コミ】大きい公園が隣接したところにある。都庁内に保育園がある。都庁があるので、その中には多目的トイレなどは充実している。
【都庁前駅に対する口コミ】子育てなどに向いた地域かといわれると「否」と言わざるをえない。やはりビジネス街となっている。公園が非常にきれいになっているので、そのあたりをもっとアピールするといいのでは。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】出口が複数あるので目的地に応じて出口を選べる。大きなショッピングモールと複数複合しているので駅から移動しなくても十分楽しめる。駅内にも店舗がいくつもあるのでとても便利。エレベーターエスカレーターがないって所がなくて便利。
【新宿駅に対する口コミ】初めての利用の時はかなり迷う。特に西口方面は難所。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーもあり、緑豊かで静かで過ごしやすい。
冬はビル風が非常に強く、歩くのが辛くなる。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線、丸ノ内線 が近いのでとても便利です。
新宿駅は微妙に遠い。徒歩15から20分です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーも近くにある。 中央公園もちかい。
まったくないです。しいてあげるとしたらオフィス街なので夜は人通りがすくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
こまることはない。管理人も毎日いますので問題ありません。
ただ先日地下の駐車場で強盗事件がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★
分譲なのでへやによります。リフォームしているところも多め。
周囲にビルが多いので日あたりがすこしわるい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあります。 周囲の飲食店はどこもおいしい。
ラーメン屋がすくない。デメリットというほどではない。
暮らし・防災・子育て
子供がいないためわかりません。公園があるのでそこは良いとおもう。
子供がいないためわかりません。すこし辛いのかも。
2024年02月 メリット
交通利便性
主要駅なので色んな路線が使える。快速もとまる。
路線が多すぎるため迷う。ホームもあちこちにあるため乗り換えのときに迷う。
生活利便施設の充実
ルミネやミロードなど商業施設が駅構内にたくさんある。
強いてあげるなら駅の近くに大きなコンビニかスーパーがほしい。
飲食店の充実
駅構内にも駅の外にも色んなジャンルの飲食店がある。
強いてあげるなら夜は居酒屋が多く治安があまりよくなさそうなところも多い。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーにはそこそこなっているため障害のある方やベビーカーの方でも使いやすい駅。
エレベーターの場所はもう少し分かりやすいところにあるとうれしい。
治安
昼間も夜も賑やか。交番は近くに多い印象。
とにかく夜は治安が悪いし、駅の近くはキャッチが多い。
コストパフォーマンス
利便性はお店も多いし路線も多いためいいと思う。
地価はかなり高そう。家賃相場はわからないが高そう。
交通利便性
東口から西口まで改札を通らず、通り抜けできる。雨の日でも、地下からどこにでも行ける。
自転車での東口と西口の行き遠回りしなけれびならない。自転車置き場が駅から離れていて、少ない。もし、自転車置き場が多ければ、もっと使い易すくなる。
生活利便施設の充実
様々な種類の店舗があり、新宿だけで、全て必要ものが揃う。
もし、今より多方向に歩く歩道があれば、使いやすい。
飲食店の充実
多種多様なジャンルがあり、選択肢が豊富。
ピーク時に混み過ぎていて、入れないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
デパ地下と繋がっていて、買い物しやすい。
鳩が多過ぎる。衛星面に不安があり、人の通行が制限されているような気がする。
治安
交番が多い為、すぐに相談ができる。人が多い割に不審者が少ない。
工事中の為、治安が悪く感じる。早く綺麗な駅になってほしい。
コストパフォーマンス
多種多様なお店がある為、必要なものが無理なく無駄なく入手できる。
タクシー乗り場が少ない。タクシーに乗って、遠回りして高額になることがある。離れな人は大変だと思う。
交通利便性
駅が広く、とても使いやすかった。様々な路線があるので乗り換えも楽でとても感動した。
強いてあげるなら、乗り換え口が分かりずらく、初めての人は大変だと思った。
生活利便施設の充実
新宿駅を出て、少しすれば、スタバや東急ハンズ、飲食店や高島屋など沢山あるのでとても良かった。
人が多すぎて、何処にいるのか分からなくなりそうで怖いです。
飲食店の充実
上にはミロードなど、お子様やお年寄りの方でも食べやすいグルメや、外に出れば沢山の食事があります。
強いてあげるなら、休日はとても混んでいるので、お子さまずれの方は子供が嫌がるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレは街に沢山あり、とても綺麗です!オムツを交換出来るだけでなく、とても広いので、とてもしやすいと思います!
公園があんまりなく、子供が楽しめるか?って思ったら少し楽しめないと思います。
治安
夜の裏路地は変な人居ますよ!でも表通りなら全然昼いいですよ!
たまに、若者やヤンキーがたむろしない様に高周波が流れているところがあるので、嫌いな人は避けるように!
コストパフォーマンス
街にドンキやとても大きいショッピングセンターなどがあるので生活に困らないと思います。
自転車でもし買いに行く時や歩きで買いに行く時は、人が沢山居ますので気をつけてください。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。