ストーク大山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区熊野町45-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1986年1月
総戸数65戸
小学校区域区立板橋第七小学校
中学校区域区立板橋第一中学校
専有面積43.31m² ~ 74.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建物
施工会社熊谷組
管理会社鈴与三和建物

ストーク大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ストーク大山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいストーク大山を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ストーク大山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ストーク大山の売却ガイド

ストーク大山は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数65戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはストーク大山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストーク大山を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第七小学校
  • 中学校区: 区立板橋第一中学校

ストーク大山に関するよくある質問

ストーク大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストーク大山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストーク大山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がストーク大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストーク大山はどのような物件ですか?

ストーク大山は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩6分。築1986年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストーク大山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大山駅まで徒歩7分と駅近くでハッピーロード大山や遊座大山などの商店街がある
夜道は少し暗めなのでコンビニなどがあり人が多い道を歩いて帰る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
長い商店街がありたくさんの人で賑わってる
パチンコ屋さんも多く外国人も多いので少し不安。国道254沿いなので車の通りが多いので少し音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいて掃除などは行き届いている
防犯カメラはあるがオートロックではないので少し怖い
お部屋の仕様・設備 ★★
広くて鉄骨でとても頑丈そうな作りで天井の高さもあり広く感じる。
日照りはあまりよくなく、国道254沿いなので洗濯物を外に干せなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ハッピーロード大山や遊座大山の商店街がつながってて本屋もあるし、コンビニ、スーパー、飲食店も多数ある。安いお店もたくさんあって物価は東京のわりにさほど高くない。
小さな商店が多いのでショッピングセンターみたいなものはないので東武練馬のサティーに行くか池袋まで出る。
暮らし・防災・子育て ★★★
国道254沿いには日大病院があるので少し距離はあるが何かあったときに見てもらえる距離にある。
マンション内のコミュニケーションなどは一切なく、子供会等の地域のイベントも少ないと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】池袋から東武東上線で3駅。池袋から歩いても30分かからない距離。なので終電を逃しても池袋から歩いて帰れる。秋を挟んでハッピーロードと遊座のふたつの商店街がある。買い物便利。八百屋が多くて安い。ドラッグストアもたくさんあって価格競争をしているので安い。飲み屋が多い。
【大山駅に対する口コミ】東武東上線しか電車がない。立地が便利で人気なので家賃が高い。
2022年12月 メリット
交通利便性
各駅停車しかとまらない駅ですが、池袋駅までが6分なので、特に不便さは感じていません。バスが住宅街方面を走ってくれているので、要町方面から池袋に出ることもできます。終電は遅めだと思います。ちょっと頑張れば歩いて池袋にも行けるので、終電後も安心です。
不便はないけど、とびきり便利でもないという印象です。東武線は古い電車だからか、駅も古いので、そろそろ建て替えをしてきれいにしてくれたらもっと嬉しいです。南口方面から北口の改札への道が回り道で少し面倒なので、改札を入って中から渡るのがおすすめです。
生活利便施設の充実
大山の商店街は、よくテレビにも登場するほど充実しているので、お買物に不便はないと思います。商店街と言っても個人店だけではなくスーパーや100円ショップも数軒ありますし、個人店(八百屋さん、お肉屋さん、和菓子屋さん、サンドイッチ屋さん、雑貨屋さん)もたくさんあり、お値段も手ごろです。飲食店もひととおり揃っていると思います。近くには、健康長寿医療センター、日大板橋病院などがあり、医療系は安心。板橋区役所が近いので、手続きにも便利です。
日常生活には手ごろな商店街ですが、少し贅沢なお買物には不向きです。アパレル系も激安かリサイクルなどなので、掘り出し物探しが好きな人には向いていますが、基本的には池袋などで済ませるのがおすすめ。エンターテイメント施設も、あまりありません。
飲食店の充実
大山商店街には、飲食店がかなり豊富にあります。カフェ、ベーカリー、ラーメン、中華、丼もの、チェーン系から、お弁当、サンドイッチと苦労はしないと思います。よく探すと、コアな飲食店もあって面白いです。お値段も手ごろで、手を出しやすいと思います。
日常的な食事には全く苦労しないと思いますが、大衆的なものが多く、少し贅沢なお食事ができる場所はあまり見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
商店街を抜けると、落ち着いた住宅街が広がっており、子育てはしやすいのではないかと思います。あまり多くはありませんが、交通公園などの、遊べる施設もあります。駅にはエレベーターやスロープが用意されており、配慮もあると思います。
しいて言うならば、やはり駅の立て直しをして、全部きれいな施設にしてあげてほしいと思います。このエリアはほぼ豊島区なので、住宅街は少し緑が少なめです。自然の中で子供を遊ばせたい人は、あまり向いていないかもしれません。
治安
治安は良い方なのではないかと思います。商店街には人通りや人情があるため、雰囲気があたたかいです。住宅街は道が広いところが多いのか、雰囲気が明るく、暗くなってもあまりこわくないのではないかと思います。
強いてあげるならば、商店街には人が集まるので、いろいろな人がおり、ときどきびっくりすることがあります。
コストパフォーマンス
商店街の物価はお安めなので、その点は安心できると思います。商店街の個人店は高い印象がありますが、大山商店街は違うと思います。野菜やお肉屋さんのお総菜などから、靴、雑貨も手ごろに手に入ります。個人的には、ブランド品のリサイクル衣類をおいているショップに、良くお世話になっております。
強いていうならば、大山はほぼ豊島区なので、お家賃は基本的に安くはないと思います。中~高いくらいです。ですがその分池袋に出やすく、東上線の電車代も安いので助かる部分も多いです。
交通利便性
主要ターミナルである池袋まで近い。東武東上線は大山より埼玉側の普通列車は、池袋に向かう際に急行待ち合わせが発生するが、大山はそれが無いので快適。
急行列車が停まらないこと、大山到着時点ですでにかなり混雑していて座るのは難しいこと。
生活利便施設の充実
駅直結の商店街がある。安くて美味しいお魚屋さんがあったり、少し歩くとスーパーも2軒あり、それなりに便利。病院はすぐ近くに大学病院や都立病院があり、クリニックもあるので困ることはない。
大きめのショッピングモールのようなものはなく、ここに行けばなんでもそろう、というのは難しい。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋など、美味しいお店が沢山ある。ファーストフード店も充実。
安くて美味しいお店はたくさんあるが、お洒落で綺麗なカフェなどはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校はたくさんあり、どこへ行くのもそんなに遠くない。駅にはスロープが付いている。
そもそも子育て世代があまり住んで無い印象。子供と出かけられる様な場所はあまり無い。
治安
街灯が多く、夜でも比較的明るい。出口によって治安の良さはあまり変わらない。
まずパチンコ店が駅周辺に5軒以上あり、昼間からおじさんがウロウロしている印象。酔っ払いが多い。デモなども、私が利用する駅の中では一番頻度が高い。
コストパフォーマンス
とにかく池袋まで近く、ここに住んでいる時は歩いて池袋まで行っていました。交通利便性は◎です。とにかくアクセスが大事!という人には低価格で住めるのでオススメです。
コストパフォーマンスは良いと思うが、治安の悪さが少し気になる。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。