ストークマンション戸塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区上矢部町39-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年6月
総戸数106戸
小学校区域横浜市立上矢部小学校
中学校区域岡津中学校
専有面積74.23m² ~ 88.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社第一不動産
施工会社熊谷組
管理会社中央文教

ストークマンション戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ストークマンション戸塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ストークマンション戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいストークマンション戸塚を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ストークマンション戸塚の売却ガイド

ストークマンション戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数106戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはストークマンション戸塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストークマンション戸塚を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩18分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立上矢部小学校
  • 中学校区: 岡津中学校

ストークマンション戸塚に関するよくある質問

ストークマンション戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストークマンション戸塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストークマンション戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がストークマンション戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストークマンション戸塚はどのような物件ですか?

ストークマンション戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩18分。築1986年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストークマンション戸塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からは遠いと思いますでも歩く道だと思えば体には良いと思います
いい年を取ってくるとこの距離でもあること大変だと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から離れてるので治安は良いと思います変な人は全くいません
戸塚駅まで遠いので歩いて2時ぐらいはかかります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
録画 血管は録画する オートロックなので安心です
共用部に関しては デメリットは全くありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
使いやすいと思います 間取りも広いし綺麗だと思います
デメリットはし 強いて言えば25年以上経ってるので多少古いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店はそこには全くありません コンビニが2件あり辛いです
小学校 中学校は少し流れているので大変です
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てにはとても良いと思います 公園がそばにあって散歩もできます
小学校 中学校は少し流れているので大変です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅を降りるとトツカーナ、サクラス、アピタなどなど沢山のビルがあります! 銀行なども近くでまとまっていたり、お買い物なども大変便利です! 人は沢山居ますが、ごった返すレベルではないのでとても住みやすいと思います!
【戸塚駅に対する口コミ】駅付近の駐車料金はすこし高めです。車の方は要注意!笑笑
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
戸塚駅は鎌倉(約十五分)と横浜(早くて約十分)に近く、どこへ行くにも便利。近くにバス乗り場があり、坂の多い戸塚でも利用しやすい。地下鉄もあるため、待ち合わせに適している。
駅のホームが狭く、別の番線の列と混じってしまう……。あと、強いて言うなら少し汚い。ガムや袋、ペットボトルなどがしばしばころがっている。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐにトツカーナとモディ。少し行くとアピタやサクラスがある。大きなセリアや有隣堂がありかなり充実した推し活ができる。
とにかく坂が多い。荷物を持っていると疲れるときもある。あとは街灯が少なく、夏に真っ暗になる時があり、子供には危ないかも。
飲食店の充実
駅ビルがあるため飲食店が多い。サイゼ、珈琲館、鎌倉パスタ、カプリチョーザなどなどポピュラーな飲食店から、サーティーワン、カナール(ケーキ屋)などスイーツもある。もちろん、スタバなどのカフェもたくさん。
被りが多く、どこに行っても店構えが言うほど変わらない。どこで食べても、またか……って思ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅から少し離れるとあり、駅には多機能トイレがある。保育施設、老人ホームもある。横浜市で学生医療費無料になったため、子育てはしやすそう。
スロープ、手すりはあんまり見かけない。バス停付近の道が狭く、多分ベビーカーも車椅子も通れない。普通に歩いてても通りづらい。
治安
飲み屋があるのは駅の近くなので、明るいから夜でもまあ子供でも平気そう。治安はよさそう。あんまパトカーとかの音聞かない。
街灯がとにかく少ない。駅前ならまだしもアピタ通り過ぎるともう暗い。一人だとくらやみすぎてこけないか心配。
コストパフォーマンス
交通の便から行くと高くはないと思う。住みやすいし、美容院歯科耳鼻咽喉科針灸マッサージが近場にある。なんでもできる。
まあ物価は安くもなく高くもなくって感じだけど、スーパーによって物の質が結構違う。
交通利便性
利便性は非常に高いです。東海道線の横浜、東京だけでなく湘南新宿ラインや上野東京ラインを利用して新宿、池袋、渋谷といった首都圏の主要駅まで乗り換えなしの一本で行けます。また戸塚駅ならではの特色として東海道線と横須賀線が同一の方向別ホームになっており、そのため横浜等へ行く場合はとりあえず上り線ホームへ行き、乗る列車はその時来た方のどちらでもOK,といった方法を取ることができて利用しやすいです。
ラッシュ時は非常に混雑します、朝夕は本数が多く次々に列車が発着するのですがそれでも超満員という状態です。
生活利便施設の充実
駅と直結したモディ、トツカーナ、東急プラザ、ラピスや他にもサクラス、アピタなどショッピングモールが多々あります。そのため揃わない物は無く買い物は駅近辺で全て完結すると言っても良いです。病院も共立病院のような総合病院の他、数多くの単科医院が各診療科を網羅するように存在しており医療環境についても充実しています。
トツカーナのように再開発に伴って作られた商業施設で店の配置がバラバラなのが気になります。同じフロアに全然別業種の店舗が配置されてたりするので判り難いです。これを揃えればもっと良くなるでしょう。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店の数は非常に多いです、和・洋・中華、居酒屋・カフェまで選択肢も豊富です。サクラス戸塚の2Fのように弁当屋さんやテイクアウト店のものを食べられるスペースもあったりと食事に関しては全く困りません。
駅周辺から離れると途端に店が少なくなり、選択肢が狭まります。なので食事は駅前で済ませてから帰る、という行動をとった方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンのため幼稚園・保育園の数が多く、役所の子育て支援も充実しています。子供の遊び場も駅からは少々離れますが舞岡公園・踊場公園など子供連れで訪れるのに向いた公園があります。
学区の端など、住む場所によっては小中学校が遠く通学が不便なことがあります。ここならば実は隣の学区の学校の方が近い、というケースであってもなかなか融通が利かず、遠くの学校へ通わされる場合があります。
治安
治安は非常に良いです、犯罪などほとんどなく安心して住むことができます。
特に駅の西口方面の話ですが、ここは飲み屋が多いため、このあたりは夜になると酔っ払いが結構います。
コストパフォーマンス
横浜市中心部に比べ、一人暮らし向けの家賃相場もファミリー向けの住宅地価もだいぶ安めでコスパのバランスが優れてます。
強いて挙げればハイグレードマンションなどの高級物件を求める人にはほとんど選択肢がない所です。
交通利便性
東海道、横須賀線、地下鉄と3つの路線がありとても便利。
タクシーは多いが、雨が降ると駅前は交通渋滞になりやすく全く拾えなくなる。
生活利便施設の充実
駅前は商業施設が多く、飲食もできるため、全く不自由ない。なお、病院も周辺に多い。
施設を跨いだりするので結構歩く必要があるので疲れる。
飲食店の充実
おいしい飲食店が軒並みあります。ランチや飲み屋など充実しています。
裏路地とかに美味しい店があったりするのでみつけるまでが少し分かりづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育所が多く、共働きなどは子どもを預けやすい。
川が近くを流れているので気をつけなければならない。
治安
基本的に治安は悪くない。事件性のあるものは聞いたことがない。
ゲームセンターなど貯まりやすい場所はゴミなど散らかりあまり良く無い。
コストパフォーマンス
駅近は横浜相場、駅から離れると割安な傾向。バスが多いので遠くても不便はない。
駅近くのマンションはとても高いので手が出せない。
交通利便性
バス、タクシーが多く本数も行き先も多い。エレベーターあり。
乗り場によっては駅からバス乗り場まで離れているが駅前のショッピングビルまでと思えば良いかもしれない。
生活利便施設の充実
激安チェーン飲食店や駅前デパートには何でもある
人が多い。どの時間帯でも人が多いのが難点かなと思う。
飲食店の充実
安いお店でランチができたり、ファストフード店も多い。駅前デパートにはフードコートや地元のお惣菜なども売っている
やはり人の多さ。昼時は安いお店は混むので待ちます。
暮らし・子育て環境の充実
24時間の子供クリニックがあったり県立の子ども医療センターもある
高層マンションが立ち並ぶため都会感はあり、息苦しさを感じるかもしれない
治安
人が多いのですがビジネスマンや家族、子供連れが多いので安心だと思う
交通量が多いかな。道も細かいし一方通行多いし間違いやすいです。
コストパフォーマンス
銀行やショッピング、路線的には完璧だと思います。
駅前だけは盛えているものの離れると大きな道路や山も多いので駅前のみで考えたら妥当な感じだと思う

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。