ストークビル長崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩2分 JR山手線/新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区新宿2丁目11-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1976年2月
総戸数17戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積25.18m² ~ 40.49m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社三和建物
施工会社冨士工
管理会社自主管理

ストークビル長崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ストークビル長崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ストークビル長崎の売却ガイド

ストークビル長崎は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはストークビル長崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストークビル長崎を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩2分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

ストークビル長崎に関するよくある質問

ストークビル長崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストークビル長崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストークビル長崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がストークビル長崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストークビル長崎はどのような物件ですか?

ストークビル長崎は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩2分。築1976年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストークビル長崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿近辺に出やすいので買い物などとても便利ですね。これもメリットは感じません。家賃は高いので。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】比較的新しい路線なので地下に深く通勤、お出かけなどで所要時間に余裕を持っていないといけない。場所柄、家賃は高いと思います。駅の近くなら尚更です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】すべての買い物をするのにとても便利だと思う。治安は良くないかもしれませんが、その分、警察官のパトロールなどはよく見かけます。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】場所柄仕方ないとは思いますが、比較的安い住居(物件)が少ない。歌舞伎町か近いのであまりイメージは良くないのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】とても充実している。深夜帯でも不便しません。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】静かな場所が望みなら難しい。ひとが多いので。
暮らし・防災・子育て ★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】正直、メリットになるものが見つからないです。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】お子様のいる方には不向きだと思うわれますね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】とにかく大きな駅なので様々な方面に乗り換える事もできるので、とりあえず新宿駅からスタートでもいいと思います。駅と直結して、食べ物やファッションを見られる南口方面が特におすすめです。womenや高島屋がいいと思います。
【新宿駅に対する口コミ】あまりにも大きいので迷わないように事前リサーチが必要だと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
通路が広いから人が多くても通りやすく相当混んでる時以外ぶつからない
階段が狭い小田急からJR乗り換え口の改札が少ない
生活利便施設の充実
ルミネがあるから服やご飯劇場がありなんでもある
出口が多くて迷ってしまうのでもっと分かりやすくしてほしい
飲食店の充実
美味しい店がたくさんあるから毎日迷える。
場所が分かりずらいから分かりやすく表示して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
たくさんあるので安心して任せられるからよき
園が狭いので外遊びが向いていなかったりする
治安
警察官多いから何かあったらすぐに駆け込める
夜になると治安がとても悪いので外を歩かないようにしてる
コストパフォーマンス
都内だったらどこに行くもアクセスがいい。
郊外まで行かないと家賃相場がとても高い。
交通利便性
駅が綺麗になり、電車の本数もたくさんあり、どこにでもアクセスできるのが利点です。また改札も広くて混雑も緩和されますし、新しくなった事で利点が多くできたと思います。すごく好きな駅で、みんなの憧れの場所だと思います。
敷いてあげれば、改札までの空間をもう少し広くしたり、ホームを新しくするとさらに良いと思います。
生活利便施設の充実
買い物に行くにも大変便利で、色々なショップまでアクセス可能ですし、改札もいくつもあって、それも良い。1番近くの改札を利用できて、混雑している街中を歩かなくて良いので、ストレスフリーに思います。アパレルがありなおよし。
もし改札がさらに増えたら良いと思う。また工事がいつまであっても終わらないので、早く終わってほしい。
飲食店の充実
飲食店がとにかく多い。選択肢も多いし、最新のスポットも利用できて、満足している。またモダンな場所、伝統的な場所など、昔ながらと現代の融合もできているのが魅力だと思う。カフェがたくさんあるのが良いと思う。
すこし街が汚いので、街を綺麗にする活動や、異臭もたまにするので、下水や異臭もとをなくしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
あまり施設のことはわからない。多機能トイレがたくさんあるのは良いと思うけれど、どこにあるかわからないので、目立つようにしてもらえるとありがたい。またエレベーターはたくさんあるので、子供連れには大変良い。
エレベーターの場所が分かりにくいので、もっと分かりやすくしてもらえるとありがたい。
治安
とにかく治安が良くないと思う。人も多いし、事件も事故も多いと思う。都心なので人が多く集まるだけそのようなことが起こるのは理解できるか、みんなが安心していける場所になると、子供や地方から来た友人を連れて行きやすいと思う。
治安が良くないので、ホスト街をもっと明るい照明で、暗い場所がないようにしてほしい。
コストパフォーマンス
物価は高いと思う。だかその分アクセスも良いし、好きなものも手に入る。さらにいつでもどこでも開いているので、すぐに何か欲しい時に重宝する。物価は、場所にもよるけれど、そこそこ悪くはないと思うので、安い場所を探しても見つかる。
ゆっくりできる場所ではないので、緑や自然を増やしてもらえると良いと思う。また公園は薄暗く怖いのが欠点。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。