ステージファースト阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩3分 JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南1丁目17-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年8月
総戸数21戸
小学校区域杉並第七小学校
中学校区域阿佐ヶ谷中学校
専有面積18.75m² ~ 26.66m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和住販
施工会社長野建設
管理会社快適空間

ステージファースト阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ステージファースト阿佐ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ステージファースト阿佐ヶ谷の売却ガイド

ステージファースト阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージファースト阿佐ヶ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージファースト阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第七小学校
  • 中学校区: 阿佐ヶ谷中学校

ステージファースト阿佐ヶ谷に関するよくある質問

ステージファースト阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージファースト阿佐ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージファースト阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がステージファースト阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージファースト阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

ステージファースト阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩3分。築2000年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージファースト阿佐ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
丸の内線 南阿佐ヶ谷駅、区役所、郵便局は近い。
南阿佐ヶ谷駅もJR阿佐ヶ谷駅も、朝の通勤時間帯(上り)は座れない。 隣の荻窪駅なら、始発駅なので必ず座れるが。
立地・治安・周辺環境 ★★
自動車が入れない商店街に面しているので、安全。 治安も悪くない。
目の前のスーパー(アキダイ)の客が当マンションのエントランスでたむろしていて、 マンションの出入りに邪魔だし、客の子供の喚き声が部屋(1階ではない)まで聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観
宅配ボックスが大小合わせて5個くらい設置されている。
クローゼットの扉の設計が変だから、物の出し入れがしづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★
窓、ベランダは東向き。 風呂、トイレが別々。
クローゼットの扉の設計が変だから、物の出し入れがしづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
チェーン店の安価な飲食店が色々ある。 歯医者がやたら沢山ある(クオリティは不明だが)。
品揃えが良く、安くて、24時間営業のスーパー(西友)は遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミュニケーションは一切ない。 そもそも、子持ち用のマンションではない。
毎年、パールセンター七夕祭りの期間は治安が悪い。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
JRの阿佐ヶ谷駅からはアーケード商店街の中を通るため、雨の日もほとんど濡れずに辿り着けます。道すがらスーパーやドラッグストア、八百屋、100金、飲食店が多数並んでいるので、買い物には事欠きません。しかも目の前はかの有名なアキダイです!いまはオーナーとして賃貸物件としていますが、いずれは自分で住みたいマンションです。
マンションに駐車場がありません。車に乗る必要性を感じない人にはデメリットにならないかも知れません。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
阿佐ヶ谷駅から商店街を通り雨に濡れずに買い物もできます。駅周辺にはイトーヨーカ堂もあり夜中でも買い物ができて便利です。
デメリットはあまりないですが商店街のお店が昔ながらのお店が結構あるので若い子むけではないと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】大型スーパー、商店街とたくさんのお店があって賑やか。食料品店、ドラッグストアなどは競合を意識しているのでお買い得なものがたくさん見つかります。 また、コアなお店からおしゃれなお店まで、飲食店が多いことも魅力!特に徒歩7分くらいの「cafe spile」さんは、身体に優しいデリ風のごはんから、スパイスが効いた手づくりケーキまで、なんでも美味しくて内装もおしゃれなので大人気ですよ。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】病院が少ないです。河北総合病院はありますが、整形外科のようなところがあまりない。高齢者も多いので、もう少しいろんな場所に病院があると助かるなと思っています。
2024年08月 メリット
交通利便性
平日は中央線快速も止まり総武線東西線と利便性良し
土日に快速が止まらないのが残念。バスも中途半端
生活利便施設の充実
駅近くに西友、ヨーカドーがあり充実している
ドン・キホーテがないのは悲しい。百均も駅から遠い
飲食店の充実
小さい居酒屋や飲食店は多い。商店街にはチェーン店も多い
ファミレスがない。鎌倉パスタも閉店したので残念
暮らし・子育て環境の充実
治安がいい学校や保育園も数が多くちゃんとした家族が多い
総合病院が少ない。河北病院しかないので心配
治安
治安はいい喧嘩とかも見かけないゴミもない
祭りの時は変な奴がいる外人が最近は増えてきている
コストパフォーマンス
家賃は探せば安いとこがある利便性を考えるとお手頃
バスの行き先が少ない、吉祥寺へ一本で行く線がほしい
交通利便性
都心部へのアクセスに便利。電車の本数も平日は多い。改札下りてすぐ交番もあるし、バス乗り場、タクシー乗り場もある。
休日は快速が止まらない。上りエレベーターしかないので、下りのエレベーターも欲しい
生活利便施設の充実
駅周辺はとにかく飲食店が多い。パールセンターという商店街もありなにかと便利。学校や公園なども多い印象。家族で住むには丁度いいと思う。
昔ながらの、本屋さんとかお肉屋とか飲食店などが次々に無くなってきてるのでただただ寂しい
飲食店の充実
チェーン店から、凝った料理を出すお店など沢山ある。駅周辺には食べたい物が何でもある。飲み屋さんが充実していて数多くお店がある。
飲み屋さんが駅周辺に多い為、朝通勤時、そこかしこに嘔吐した痕跡を見かける時があり不快
暮らし・子育て環境の充実
公園がそこかしこにあり、最近、公園が補修されて綺麗になった所がいくつかある。治安も元々良かった印象。不良などはほぼみかけない。
ちょっと路地入ったりすると、人通りは一気に少なくなり夜中は、街灯が少なく暗い道も多々ある。夕方ぐらいは学生さんが多く、夜中は飲み屋が多いので酔っぱらいが多い。
治安
駅を少し離れると、本当に静かだし、不良なんかもいない。外人の方が、何年間かの間に急激に増えた感じがする。夜中は駅周辺だけ、治安も良くない
ちょっと路地入ったりすると、人通りは一気に少なくなり夜中は、街灯が少なく暗い道も多々ある。夕方ぐらいは学生さんが多く、夜中は飲み屋が多いので酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
徒歩10分ちょいかけられるので、あれば家賃は大分安いほうかとおもう。アパートなんかが最近やたら増えてきた。
交通利便性
新宿まで5分。総武線でも10分で都心へのアクセスが非常にいい。
祝休日は快速が止まらないので利用出来ない。
飲食店の充実
駅前に郵便局、UFJ銀行、西友。マックやバーガーキング、松屋やすき家、てんや、コージーコーナーなどスーパーや飲食の類は揃っている。
大きい100均がない。商店街アーケードも少し古い。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーター、多目的トイレ有り
駅の近くに公園がない。大通りの交通量も多く、人や車が多い。
治安
駅前に交番有り。徒歩10分の南阿佐ヶ谷駅に警察署がある。
駅前高架下は飲食繁華街で煩く、匂いもする。
コストパフォーマンス
中野、荻窪の狭間で安い。8万もあれば小綺麗なマンションに住める。
阿佐ヶ谷は谷の字があるだけあって、土地が低いので水害に弱く、台風大雨で駅前が浸水する。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。