ステージファースト西新宿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩8分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿5丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年3月
総戸数45戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積19.51m² ~ 44.97m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社朋栄コンサル明和住販
施工会社合田工務店
管理会社快適空間

ステージファースト西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ステージファースト西新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ステージファースト西新宿の売却ガイド

ステージファースト西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数45戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージファースト西新宿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージファースト西新宿を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

ステージファースト西新宿に関するよくある質問

ステージファースト西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージファースト西新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージファースト西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステージファースト西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージファースト西新宿はどのような物件ですか?

ステージファースト西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩5分。築2006年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージファースト西新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大江戸線だけでなく丸の内線も使えるので、行き先によって使い分けることが出来て便利です。
大江戸線と丸の内線、どちらの最寄駅も徒歩10分以上かかるので暑い夏場は汗だくになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ビジネスエリアである為か、意外と落ち着いた雰囲気です。 1本細い道に入れば昔ながらの商店などもあり、都会である事を忘れる程のどかで温かい空気があります。
大通りがあるので日夜車の通りが多く、網戸にしていると騒音や排気ガスが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
スリムな建物ですが共用スペースは比較的広くとられています。
特にありませんが、強いて挙げれば外壁がボーダー柄なので周りの建物と比べて少し浮いて見えます。
お部屋の仕様・設備 ★★
窓が防音サッシなので、しっかり閉めれば外がうるさくてもほとんど音が聞こえなくなります。
クローゼットが狭いため、荷物が多いと収納に困ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
とても便利な場所だと思います。 徒歩でスーパーやお弁当屋さんにも行けます。
他の街と比べてスーパーで売られている物の値段が少し高いと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに新宿中央公園があるので、日中子供を連れて遊びに行けるのがいいですね。
自ら積極的に人と関わる姿勢を持っていないと、近隣とのつながりが薄くなりがちです。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
食に関してはかなり豊富。生活面では、問題ない。ドラッグストアもあり。
今は良いと思うが、2010年頃は、周辺暗がりも多く、女性や子供には不向きな場所かと思われた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いわゆる普通のオートロックで、安心。2階以上の空中階のみのマンションで安心。
いわゆる普通のオートロックで、それ以上でもない。
お部屋の仕様・設備 ★★
内装はお洒落に統一されている。建物の色味も、内装と合わせてあり、素敵な印象。
賃貸マンションの為、比較的構造的に、音がし易いのかなと思いました。以前住んでいた部屋は下からか、上からか、斜め上からかは不明な音が良く聞こえた。生活音が響きやすいのか、その点がとても気になった。又、三角形の部屋が全戸数の三分の一を占めており、その三角の部屋は、ものをおくのに、使いにくい、寝る場所もとても考えなくてはならないので、間取りは良くない。内装は、お洒落であった為、あくまで短期の賃貸用ならば、良いマンションといえる。音に神経質な方は控えた方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は中レベルながら、飲食店はあらゆるお店が選べるので、とても充実しています。
いわゆる安価なスーパー等はない。ドラッグストアがあるのみ。
暮らし・防災・子育て ★★★
生活に不便なく、何でもそろうので便利。又、大きい公園も近くにあるので、近場でも遊べる。新宿駅も頑張れば徒歩で行ける為、独身と、DINKSには特におすすめ。
個人的な意見として、そもそもの立地として、ファミリー向けのイメージは持てなかった。そもそもワンルームなので。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都庁前駅に対する口コミ】流石都庁前というだけあり、改札が広くて、改札の機械の台数も多いです。 丸の内線の西新宿やほぼ周辺のオフィスビルまで地下道だけで行くことができるので、雨の日も便利だったりします。 ただ、階段とエスカレーターだけなので注意ですが。
【都庁前駅に対する口コミ】乗り換えの際に、例えば飯田橋方面から六本木方面に乗りかえする際には、ホームが変わるので階段の乗り降りが必要。 また、地上に出るエレベーターが1台しかないのが不便。。 もう少し色々なところにエレベーターを配置してくれていたら、地上に出るのが便利だったはず。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】都庁展望台があり、新宿区を一望することができる。 コンビニや24時間営業のスーパーなどなにか困ったときに徒歩で行くことができる。 外国人の方がたくさんいるので英語をコミュニケーションをとることができる。 新宿中央公園が近いので公園で一息つくことができる。
【都庁前駅に対する口コミ】来日している方も含めて人が多すぎる。 ホームレスの方が路上にいる。
2023年09月 メリット
交通利便性
新宿まで近くて、さほど電車内が混まないのがとても良いです。
改札までの混み具合が凄く、なかなか改札口に行けない事が残念です。
生活利便施設の充実
飲食店なども多く、改札口に行くまでにタリーズなど、ちょっと休憩できるような施設があるのもとても良いです。
アパレルや本屋などは見かけないので、あるともっと便利だなと思います。
飲食店の充実
おにぎり屋さんやカレー屋さん、カフェなど都心にしては手頃な価格のお店も多く、良いと思います。
もう少しカフェが充実すると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
スロープや手すり、エスカレーターなどはしっかり配置されています。
学校などの施設は近くには見かけず、学生も見たことがありません。
治安
駅周辺も綺麗にされていて、夜も酔っ払いがいるなどもなく安心です。
駅前に交番があるともっと安心だなと思います。
コストパフォーマンス
企業ビルが多く、お店も充実しているので住みやすさは良いと思います。
家賃相場かかなり高いです。セレブでないと住めないかも知れません。
交通利便性
新宿駅まで徒歩10分程度とそれなりに近い。オフィス街なので通勤時間帯はやや混雑するがそれ以外の時間は空いている。改札までの距離が短い。改札の場所がわかりやすい。
強いて挙げれば通勤時間帯は混むことが気になる。
生活利便施設の充実
駅を出たところに東京医科大学病院がある。その他ビル内にもクリニック多数。都庁まで徒歩5分ほどで行ける。いくつか比較的高級な宿泊施設があり出張などの際に便利な上、おしゃれなティータイムを楽しむこともできる。
基本的にオフィス街なのでスーパーやドラッグストアなどはなくコンビニエンスストアが多い印象。
飲食店の充実
飲食店の数は充実している。早く安く食べられるようなお店が多い。
チェーン店が多い。おしゃれな雰囲気のお店などはあまり思い当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに新宿中央公園があり都心にもかかわらず緑豊かな広々とした場所がある。歩道の広いところが多いのでベビーカーや車椅子は利用しやすいと思う。
オフィス街なので子どもが楽しめるような施設はほとんどない。公園以外で小さな子どもをあまり見かけない。
治安
西新宿駅近くにかんしていえば身なりのきちんとした人が多く、治安はかなりよい。駅前に交番がある。
新宿駅に近いこともあり、新宿駅方面へ10分ほど歩くと浮浪者やキャッチなどに遭遇する可能性は高くなる。
コストパフォーマンス
職場に近い人は移動距離が短くなり便利だと思う。
家賃が高い。スーパーやドラッグストアなどが多いわけではないので買い物は少し不便。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。