ステージファースト神楽坂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区白銀町1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年9月
総戸数39戸
小学校区域津久戸小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積21.59m² ~ 31.54m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和住販
施工会社岩田建設
管理会社快適空間

ステージファースト神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ステージファースト神楽坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

ステージファースト神楽坂の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ステージファースト神楽坂の売却ガイド

ステージファースト神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は牛込神楽坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージファースト神楽坂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージファースト神楽坂を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込神楽坂駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久戸小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

ステージファースト神楽坂に関するよくある質問

ステージファースト神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージファースト神楽坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージファースト神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がステージファースト神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージファースト神楽坂はどのような物件ですか?

ステージファースト神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込神楽坂駅徒歩4分。築2004年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージファースト神楽坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR1駅と地下鉄2駅に5分ほどで行け、大変便利です。
東西線の神楽坂駅に向かう時は、上り坂になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街もすぐそこ。 周囲の道路は夜遅くまで賑わっていて、夜も寂しくない。
近くに消防署があるので、救急車のサイレンがよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗なマンションで、宅配ボックスもあります。 管理人がきちんと清掃しています。
強いてデメリットを挙げようと色々考えてみましたが、デメリットはほとんど思いつきません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣や上下の音は、全く聞こえない。 日当たり、見晴らしもとてもよい。
洗面所が独立なら、よかったと思います。24時間換気されていて、暖房を付けないと寒い時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街もすぐそこ。食事をするところもたくさんある。 周囲の道路は夜遅くまで賑わっていて、夜も寂しくない。
スーパーの食料品の値段は高めですが、都心なので仕方ないとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに、小学校も幼稚園もあり、通勤通学も便利な場所。 近くに公園もある。
単身者のため、暮らしや子育て面で必要性をかんじることはあまりないので、デメリットはほとんど思いつきません。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR飯田駅地下鉄5駅が近く大変便利です。
物価が高い事以外はほかに特にありません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飯田橋駅、牛込神楽坂駅、神楽坂駅が使えてとても便利です。飲食店も豊富でスーパーもあるのでお買い物には困りません。
坂が多いので足が悪い方には向かないかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋は神楽坂に近く、歩いて武道館や靖国神社などの観光地も近くにある駅です。お堀の近くなので、風情ある町並みを感じることができます。 都心の中でも比較的緑も多く過ごしやすい駅だと思います。 都市開発も進んでおり、サクラテラスなどは新しい観光地もになっています。
【飯田橋駅に対する口コミ】駅中の施設があまり充実してないような気がします。
2025年08月 メリット
交通利便性
JR総武線、地下鉄の線路が多くあり、各方面に行くには便利です。
JRと地下鉄の乗換は遠いです。他は大丈夫と思います。
生活利便施設の充実
周りは飲食店が多く、有名な神楽坂に近くて便利です。DAISOもあります。
人が多くて多少混雑しています。ニトリはないようです。
飲食店の充実
有名な神楽坂に近くて便利です。いろんな料理を楽しめることができます。
飲食店の視点ではあんまりないと思います。
治安
この半年は、あんまり変なことに会ったことはないです。
実際会ったことないけれども、神楽坂に近いから、どうでしょう。
コストパフォーマンス
繫華街で便利なところです。私は好きです。
高いのは間違いないと思います。人によりますね。
交通利便性
色んな線があってとても便利です。引越して毎日利用していますが、水道橋までもほとんど中を通って歩いていけるし、ありがたい。
特にないですね。強いて言えばもう少し終電が遅くまであれば嬉しいけど、全然不便さはないです。
生活利便施設の充実
毎日出勤使用していますが、コンビニやお店が、通り道にあるお店が、とても便利で嬉しいです。
改札出てすぐのコンビニがもう少し早くあいてたら嬉しいかな。難しいですよね。
飲食店の充実
駅を出るとたくさんお店があって、とても充実していると思います。あまり行く機会はないのですが。
もーちょっとカフェとかがあるといいかもですね。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、特に自分自身でいいなーと思って通ることがないのですが、エレベーターもスロープもあるし、いいんじゃないかなと思います。
これに関しては実際にお子さんのいる方にしかわからないところかもしれないですね。
治安
割といつも人通りが多いのでその点に関しては安心しています。
少し汚いところが目立つかなと思います。天井からほこりが連なっていて、風で揺れていたり。清掃していただいてるのは見るので、やっていないことはないのはわかっているのですが、綺麗になったらいいなとは思います。あと、駅の階段をのぼりきったところに男子トイレと多目的トイレがあるのですが、いつも男性の後ろ姿が見えるのが不快です。
コストパフォーマンス
住んでいるわけではないので、そこまでわからないですが、一般社会人なら普通なんですかね。
職場が近いので、もちろん住めたらいいなとは思いますが、さすがに家賃は高いみたいですね。
交通利便性
JR線ホームから改札までの距離がとても近い。また、JR線の他、東京メトロ3路線や都営地下鉄も通っており、各地へのアクセスが抜群。
強いて言えば地下鉄への乗り換えが少し遠い。
生活利便施設の充実
駅構内にスーパーや百均、本屋などを含む商業施設がある。徒歩10分ほどで逓信病院という大病院がある。
アパレル系がないに等しいため、GUやユニクロなどがあればさらに良い。
飲食店の充実
徒歩5分以内のところにレストランやカフェが多く入ったさくらテラスと呼ばれる施設、同じく5分以内で神楽坂にも遊びに行ける。居酒屋も充実。
強いて言えばファストフードチェーンがもう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
外濠沿いに散歩道及び公園がある。保育園児らが散歩をしているのをよく見かける。
地下鉄に入る際のエレベーターがわかりにくい。
治安
全体としてとても良く、事件や警察沙汰も聞かない。警備員が多い。
夜間は居酒屋が立ち並ぶ方の出口は多少酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
相場は大変高いが、利便性のよさと環境の良さからそのくらいの価値はあると思う。
やはり相場が高いこと、成城石井など高級スーパーが多い印象。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。