2014年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
東新宿駅まで商店街（ほとんどマンション）を通って徒歩5分。東新宿駅は2012年にサンクンガーデン（半地下広場）が整備され、郊外型の飲食店、コンビニ、ドラッグストア、フィットネスクラブ、クリニックなどのテナントが多数軒を連ねています。もちろん、新宿3丁目や新宿駅も十分に徒歩圏内です。
大江戸線は最寄りのA2出入口を降りるとすぐですが、副都心線は少しだけ歩きます。
立地・治安・周辺環境
★★★★
幹線道路（抜弁天通り）から一本奥の閑静な住宅街に立地しており、騒音などはありません（明治通り沿いはさすがにうるさいです）。道路の向い（バルコニー側）は一戸建てですので、4階以上の部屋であれば、プライバシーも保たれ開放感もあります。近くには戸山公園や多目的広場もあります。
幹線道路から二本以上奥に入ると、昔ながらの住宅が広がって、雑多な感じがします。ただし、駅西北側の大久保のように火災時が心配なほどの密集地域ではないです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
白と黒のタイル貼りでオシャレな外観のデザイナーズ・マンションで。5階建てで変な圧迫感もありません。内装もホテルのような内廊下です。セキュリティ面では1階に管理人室があり、エントランス、エレベーター、駐輪場などに防犯カメラが設置されています。エントランスは、テレビモニター付きのオートロックです（宅配ボックスもあります）。エレベーターで降りられる地下に24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場があります。駐輪場、バイク置き場は十分なスペースが確保されています。
人によっては、地下にトランクルームがあるともっと便利かもしれませんね。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
玄関に人感センサー付き照明がついています。ダウンライトとスポットライトに癒されます。サッシの防音性、隣の部屋との壁の厚みも十分だと思います。携帯メールを使って、マンション外からでも照明機器やエアコンの操作が可能です。浴室乾燥機あり。バス、トイレ、洗面台はセパレートタイプ。風呂と廊下がつながっていないのも良いです。広めの廊下の部分にしっかりとしたダクト付きのキッチンがあります。インターネット無料です。
北東向きなので、とくに低層階は日照が弱い場合があるようです（あまり気になりませんが）。バスルームは「普通」です。部屋にピクチャーレールが付いていますが、個人的には洋服掛けが付いているともっと良かったのかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
東新宿駅のサンクンガーデンのほか、近くには、丸正総本店、マルエツ、三徳などのスーパーマーケットやクリーニング屋もあり、新宿にありながら郊外型の生活機能が整ったエリアです。マンションの通り沿いには「パン家のどん助」という有名なパン屋もあります。
強いて挙げれば、新宿イーストサイドスクエアという超高層ビルが東新宿駅に直結しており、スクエア・エニックスなどの大手企業の本社が多く入ったためか、駅周辺のカフェはかなり混んでいます。
暮らし・防災・子育て
★★★★
病院については、駅付近にクリニックが多数あるほか、駅からマンションまでの道沿いには医師会の夜間・休日診療所があります。女子医大などの大病院も徒歩15分圏内に複数あります。
子育てについては良く分かりません。近くにはファミリー向けマンションがあります。