ステージファースト方南町アジールコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年2月
総戸数32戸
小学校区域杉並区立大宮小学校
中学校区域杉並区立泉南中学校
専有面積25.45m² ~ 67.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社GENESIS
施工会社リンク・トラスト
管理会社快適空間

ステージファースト方南町アジールコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ステージファースト方南町アジールコートの売却ガイド

ステージファースト方南町アジールコートは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージファースト方南町アジールコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージファースト方南町アジールコートを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立大宮小学校
  • 中学校区: 杉並区立泉南中学校

ステージファースト方南町アジールコートに関するよくある質問

ステージファースト方南町アジールコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージファースト方南町アジールコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージファースト方南町アジールコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がステージファースト方南町アジールコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージファースト方南町アジールコートはどのような物件ですか?

ステージファースト方南町アジールコートは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩1分。築2012年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージファースト方南町アジールコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【方南町駅に対する口コミ】始発駅なので、朝のラッシュ時にも席に座ることができます。少し行ったところの笹塚などと比べると家賃も安く住みやすいと思います。
【方南町駅に対する口コミ】中野坂上で乗り換えなくてはいけないので少し面倒です。大きなマンションなども建っていて子供にも優しい街になろうとしているのはわかるのですが、手軽に入れる店などが増えてくれれば良いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【方南町駅に対する口コミ】駅の周りはあまり栄えていませんが小さいお店が何軒かあり生活には困らないです。該当はLEDなどをつかったものが多いので道は明るいです。
【方南町駅に対する口コミ】病院やスーパーなどの数が少ないのでもう少し増えてくれるともっと良くなると思います。駅の周りは夜になると割と閑散としていて静かな印象です。家まで帰る道も人通りが少ないので少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【方南町駅に対する口コミ】地元の人がよくいくような小さい店が何軒かあって地元に根付いている感じがします。
【方南町駅に対する口コミ】もっとメジャーな飲食店がまとまってあると良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【方南町駅に対する口コミ】大きな公園が駅から歩いて5分くらいのところにあり、その周りにはスーパーなどもあるので遊ばせやすいです。
【方南町駅に対する口コミ】中くらいの道が通っていて道幅も狭いので、子供と出かけるとなると少し危ない気がします。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
ルーフバルコニーのある部屋は日当たりが良い。
一見綺麗に見えるだけで収納はないに等しく、またあとから家具をおこうにも家具を置ける間取りでない。クローゼットもないと収納が最悪。また、リビングの窓は人が落ちる可能性があるにもかかわらずなんの配慮もされておらず少し危ない
2024年01月 メリット
交通利便性
始発に乗ることができるため、必ず座れる。東京駅までいかず新宿前後で降りるのならば、車内も混まない。
駅ホームの案内板が1つくらいしかなく、特徴のない両方の出口が、みわけられないこともあり近くまで行って引き返す必要があったりする。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実している。近場には各種ファストフード店、少し足を伸ばせば小さな商店街があったり、ドン・キホーテがあったり、色々な表情のある駅だと感じる。居酒屋も意外と10数店舗ある。
病院や、公民館のような交流施設などがもう少しあると、より良くなるかもしれない。
飲食店の充実
飲食店は充実している。地下鉄なこともあり大きい駅ではないが、地上は案外栄えていて、チェーンの回転寿司があったりファミレスが充実していることは高ポイント。お弁当屋、おしゃれなカフェ、花屋などもある。
強いてあげれば、もう一つくらい大きなスーパーができて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがある。大きい道路で車との距離は近いが、家族層が多い点では安心感はある。5分くらい歩けば大きめの公園がある。
駅から10〜15分歩くと小学校があるが、幼稚園・保育園はあまり見かけない。車との距離が近くて少し危険。公園の遊具が物足りない。
治安
ファミリー層が多く、治安は良いと感じる。
環状七号線にかかっていることもあり、駅から直ぐの場所だと車の音がほとんど絶えない。
コストパフォーマンス
物価は都心なこともあり、妥当であると感じる。
一通り揃った暮らしやすい街ではあるが、家賃は、ほんの気持ち程度もう少し低くても良いと感じる。
交通利便性
最近でもないですが、駅全体の改修工事があってとても使いやすくなりました。私が気に入っているのは駅メロです。何種類かあってメロディに浸れます。
永福町と接続して欲しいです。工事は進めているらしいです。
生活利便施設の充実
概ね良いです。古着屋もあってレトロでいいです。
ファッションセンターが近くになくて嫌です。
飲食店の充実
マックが近くにあってとてもいいと思います。
モスが近くになくてとても不便だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てのサポートは手厚いです。方南祭りなどもあります。
エレベーターが少ないかなと思います。スロープはあります。
治安
治安は本当にいいです。たまに歌舞伎町の酔っぱらいが街に吐くくらいです。
たまに街に嘔吐物があってとても不快になります。
コストパフォーマンス
物価安いのでいいです︎︎
不動産販売の人が丁寧ではなくて少し嫌です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。