ステージグランデ高円寺南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩5分 JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南1丁目18-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年6月
総戸数51戸
小学校区域杉並第三小学校
中学校区域高南中学校
専有面積20.66m² ~ 49.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和住販
施工会社岩田建設
管理会社快適空間

ステージグランデ高円寺南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ステージグランデ高円寺南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステージグランデ高円寺南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいステージグランデ高円寺南を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ステージグランデ高円寺南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ステージグランデ高円寺南の売却ガイド

ステージグランデ高円寺南は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージグランデ高円寺南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージグランデ高円寺南を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩5分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第三小学校
  • 中学校区: 高南中学校

ステージグランデ高円寺南に関するよくある質問

ステージグランデ高円寺南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージグランデ高円寺南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージグランデ高円寺南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステージグランデ高円寺南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージグランデ高円寺南はどのような物件ですか?

ステージグランデ高円寺南は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東高円寺駅徒歩5分。築2001年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージグランデ高円寺南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から7分ほどで都心から近いため、通勤にはとても便利でした。 またコンビニも近くにあります。室数が多すぎずでエレベーターもすぐきますし、ゴミ捨て場も比較的 綺麗に保たれていました。
2階に住んでいたのですが上の階の方の足音が気になりました。 日当たりが良すぎて夏は暑かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
安全な場所です。不審者など見かけたことはありません。
特にありません。公園や小学校はありますがこれといって特徴的な施設などはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はスタンダードで素敵です。汚れづらそうなレンガの外装で来た人にはおしゃれと言われて評判が良かったです。
特にありません。オートロックはありますが、後ろから続いて入ることはできてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が2つあるお部屋でとても便利でした。たまたまかもしれません。
特にありませんがキッチンはやや古めに感じてしまいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
オオゼキとマイバスケットが近くにあります。
特にありません。印象に残るような素敵なお店があるわけではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や公園が近くて子育てがしやすい環境です。
青梅街道までの道が木が多くて暗く感じます。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿・吉祥寺から10~15分ほどで行ける。駅前は商店街になっていて人が多く活気がある。飲食店やドラッグストア、スーパーなどの日用品のお店が中心である。またライブハウスや服屋、古本屋なども商店街に多くある。
【高円寺駅に対する口コミ】深夜などはあまり治安がいいとは言えない。
2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
鉄骨造の分譲マンションなので、上下左右の部屋からの騒音の心配がない。
幹線道路沿いなので、車の騒音や振動が激しく、排気ガスでベランダが真っ黒になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに蚕糸の森公園や図書館があるほか、高円寺駅のほうまで行くと活気のある商店街があり、土日にのんびりと時間がつぶせる。
幹線道路沿いにあるため、昼夜問わず車の騒音振動がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスや24時間利用可能なゴミ捨て場があるので、時間の制約がなく便利。
ポストにチラシが大量にはいることが気になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄骨造のため、上下左右の部屋の音はほとんど聞こえなかった。
築10年を超えているので、設備が少し古くなっている。使う分には困らないが、省エネ仕様ではないので電気代が高く感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
高円寺駅のほうまでいくと商店街があり、なんでも揃う。
最寄りの東高円寺駅のほうは、夜遅いとミニスーパーしか開いていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに蚕糸の森公園があり、夏になると子供が水遊びできる場所がある。
住んでいたマンションは幹線道路沿いで排気ガスがすごいので、子供のアレルギーなどを考えると必ずしも育児しやすい環境とはいえないかもしれない。
2022年08月 メリット
交通利便性
中央線快速、総武線、東西線の3種通っててとても便利です。
土日祝日は快速が止まらないので、その分少し帰りが遅くなります。
生活利便施設の充実
個性的なお店が多く、飲食店から古着屋、雑貨屋などオシャレな街です。
チェーン店が少ないので、少し金銭的余裕が無いと厳しいかもしれません。
飲食店の充実
カフェからお弁当、個人のお店まで多種多様です。
チェーン店が少ないので、個性も残しつつもっと増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園保育園高校などが多く、楽しく下校している姿をよくみます。公園も点在してるので子育てしやすいと思います。
特にないですが、各公園もう少し広いと遊びやすいかなと思います。
治安
住む前にお巡りさんに聞きましたが、治安は周りと比べるとかなり良いそうです。犯罪件数などが圧倒的に少なく安心できます。
犯罪はなくとも個性的な見た目の方もいるので、たまに不安になりますが5年以上住んで治安悪いところを見てないので大丈夫かと思います。
コストパフォーマンス
新宿など都心にすぐ出れる上に3路線通ってたら家賃はこのお値段かなと思います。
学生や金銭面に余裕が無い方には少し厳しいです。主に家賃と古着屋のお洋服代などです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。