ステージグランデ神楽坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区改代町23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年8月
総戸数64戸
小学校区域江戸川小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積23.09m² ~ 41.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社GRAND CITY
施工会社南海辰村建設
管理会社快適空間

ステージグランデ神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ステージグランデ神楽坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

ステージグランデ神楽坂の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ステージグランデ神楽坂の売却ガイド

ステージグランデ神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージグランデ神楽坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージグランデ神楽坂を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

ステージグランデ神楽坂に関するよくある質問

ステージグランデ神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージグランデ神楽坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージグランデ神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステージグランデ神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージグランデ神楽坂はどのような物件ですか?

ステージグランデ神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩3分。築2011年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージグランデ神楽坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神楽坂に行けば美味しい店が山のようにあるし、江戸川橋川には庶民的なチェーン等もたくさんある。大型スーパーもあり、ドラッグストア等生活に必要なものは全てそろっており、文句のつけようがない。交通アクセスも抜群。
神楽坂駅に行く際の坂が急ではあるので足腰が弱い方には向かないか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は基本的に良い、変な人はいなく治安が悪いと感じたことはない
製紙工場が多い地域なので、運搬用の機械車(?)がちょこちょこ走っているが特に気にならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理は行き届いており、常に綺麗、感じの良い管理人さんがいつもピカピカに掃除をしてくれている。宅配ボックスは大型で埋まることはまれ。内廊下なのも嬉しい。鍵も通常のものとは少し異なるタイプでセキュリティ性も高い。
内廊下に傘を出してる人が多いのが少し気になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかり鉄筋コンクリートなので防音性は問題ない、周囲の音が気になったことはなかった。
単身用なので全体的にややコンパクトな作りではある、が単身なら全く問題ない。日当たりはやや控えめかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパー、業務用スーパー、高級スーパー、ドラッグストア、商店街、全てある。何でもある。本当に便利で楽しい。
都内でこれ以上充実した環境を求めることはなかなか難しいと思います
暮らし・防災・子育て
病院はたくさんあり、困らない。大型の緊急病院もあるため、安心感がある。
子育て世代ではないので、子育て事情はわからない。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
江戸川橋側、神楽坂側の両方にアクセスすることが出来、江戸川橋側では商店街やチェーン店、神楽坂側では飲食店が並び充実している
神楽坂側へは急な坂を登る必要があり、不便に感じる
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
デザイナーズマンションということもあり、綺麗に整えられている。壁紙も片面がアイボリー、床は黒のフローリングになっていてスタイリッシュな印象を受ける
構造のせいか梁や柱が通っておりやや窮屈に感じる、また家具の配置にも余裕が無いように感じる
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
神楽坂駅も徒歩圏内であり,飲食店は充実している.
神楽坂駅までは坂を登る必要があるため,疲れる.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は非常に良い.騒音を出す施設も近くにはない
ところどころ暗い場所があり,夜は少し怖く感じる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックであり,宅配ボックスも多く備え付けられている.
その他特にセキュリティが高いと思われる設備は見当たらない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納は広く,一人暮らしなら十分だと感じた.
日当たりがあまりよくないため,洗濯物が乾くか不安.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店が豊富にあり,外食には困らないと思う.
コンビニまでは少し歩くので,ちょっとした買い物には不便かもしれない.
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院が近くにあるのでいざという時にも安心だと感じた.
特に福祉サービスが良いという話は聞かない.
2024年06月 メリット
交通利便性
都心のなかでもほとんど中心なので、いろいろなところに出やすいです。
東京メトロ東西線のみなので、一度飯田橋まで出ることが多いです。
生活利便施設の充実
大きな厚生年金病院が近いので、病気やケガも安心です。
フランスのものが置かれていたり、スーパーの価格帯が高いです。
飲食店の充実
ろばた肴町五合など、いい雰囲気の飲み屋が多いです。
大人向けのお店が多く価格帯は高めに感じます。
暮らし・子育て環境の充実
白銀公園という大きな公園があるので、子どもも楽しめます。
幼稚園や保育園はあまり見かけません。小学校は大きな通り沿いにあります。
治安
昔からの古い町だからか、変な人を見かけることは少ないです。
安心できる土地だからか、警察の目は行き届いていない気がします。
コストパフォーマンス
飯田橋を経由すれば都内のあらゆるところにアクセス良好です。
高い家賃と生活費はどうしてもネックになってきます。
交通利便性
池袋、飯田橋、永田町、有楽町等、都心の乗り換え無しで直結。
特にありませんが、強いて挙げれば、地下鉄有楽町線しか利用出来ない点。
生活利便施設の充実
都心ではあるものの、落ち着いた商店街があり、ゆったり買い物出来る点。
大型の商業施設等がある訳ではないので、大きな買い物をする際には、他の駅への移動が必要な点。
飲食店の充実
都心ではあるものの、落ち着いた商店街があり、ゆったり飲食出来る点。
大型の商業施設等がある訳ではないので、選択肢に限りがある点。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関しては、都心立地の割には過不足無いと思います。
都心立地ということもあり、子育てファーストというエリアではありません。
治安
4年近く居住していましたが、治安に不安を感じたことは一度もありません。
このカテゴリーでは、特に問題無いと思いますが、敢えて言えば、知名度の低さ。
コストパフォーマンス
都心の隠れた名所といった感じでしょうか。都心で便利なのに、下町情緒もあり、過ごし易いエリアです。
このカテゴリーでは、特に問題無いと思いますが、敢えて言えば、知名度の低さ。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。