ステージグランデ早稲田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩7分 都電荒川線/早稲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区早稲田鶴巻町302-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2016年5月
総戸数55戸
小学校区域新宿区立鶴巻小学校
中学校区域新宿区立牛込第二中学校
専有面積25.34m² ~ 25.67m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社PRESTIGE
施工会社合田工務店
管理会社快適空間

ステージグランデ早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ステージグランデ早稲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ステージグランデ早稲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ステージグランデ早稲田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ステージグランデ早稲田の売却ガイド

ステージグランデ早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数55戸、9階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステージグランデ早稲田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージグランデ早稲田を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩7分
  • 都電荒川線/早稲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立鶴巻小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第二中学校

ステージグランデ早稲田に関するよくある質問

ステージグランデ早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージグランデ早稲田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージグランデ早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステージグランデ早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージグランデ早稲田はどのような物件ですか?

ステージグランデ早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩7分。築2016年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージグランデ早稲田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・東京駅まで30分以内、新宿駅までの20分以内にはアクセスできるので申し分ない
・東京駅や新宿駅までの乗り換えにおいては駅構内を歩く距離が少しある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・住宅周りは非常に閑静である ・早稲田大学と距離は遠くはないものの、学生がうるさいということも感じたことがない
・駅までの所要時間が最も短いルートのいては、若干街頭が少ない道もある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・外観は申し分無く、エントランス前の細かなダウンライトが夜光るのでテンションが上がる
・エントランスに入る部分が自動ドアであればなお便利である ・エントンスに入るドアがたまに空きっぱなしになっているが、閉め方がよくわからない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・収納が充実している ・内廊下で安心感がある ・体感としてゴミ置き場が週3~4回程度管理会社によって整理されており、ゴミが散乱していることが少ない ・駅から徒歩5~7分程度と近く、立地としても便利である
・シャーロックキーがタッチ式になれば施錠・開錠がよりスムーズになる気がする ・クローゼットがすべての部屋ウォークイン形式になればより便利である
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・ファストフードやカフェ等複数店舗あるので気分に合わせて選択できる
・24時間営業の店舗は無さそう ・個人的にはあとはスターバックスがあれば完璧
暮らし・防災・子育て ★★★★
・駅前に歯医者や内科など基本的なクリニックや調剤薬局はあり困らないと思う
・公園はそこまで多いというほどは無く、少しばかり歩く必要がある
2023年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的にきれい。独立洗面台がある。収納が多い。
強いて言えば、台所の洗い場、空きスペースがせまいので調理を少ししにくいかというところ。
2023年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的新しく設備が全て綺麗だった。部屋の間取りも色々あった。
南向きの部屋は大変人気でほぼ入れないと言っても過言ではない。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学生街なので飲食に困ることは無い。コンビニ、スーパー等も充実している。
頻度は多く無いが、近くで飲み会が開催されると騒がしくなる。また、文化祭、受験などの際は、駅周辺や学校周辺が混雑する。
2025年09月 メリット
交通利便性
都心までのアクセス良好、EVも使えてバリアフリー対応もされている。
乗り換えは無い、また駅前にタクシー等は停まっていない。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、スーパーは駅徒歩1分圏内にあり
残念ながら駅前から本屋が無くなってしまった。
飲食店の充実
駅周辺に需要を満たす飲食店がそれなりにある。
学生街との事でファミリー向けの飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
学生街の為か塾の数は非常に充実している。
エスカレーターがあるともっとアクセスが楽になると思う。
治安
繁華街ではないので、夜中でも安心して歩けます。
交番は駅から少し離れたところにあるので、もう少し近くにあればもっと良い。
コストパフォーマンス
学生街の為安いアパートも残っているのが良い。
あまりファミリー向けの賃貸が充実しているとは思えない。
交通利便性
東西線の駅1つしかないが、JR山手線までは1駅、中央線や複数のメトロに乗り換えられる九段下や飯田橋駅まで2.3駅であり交通の番が良い。
東西線自体が長いので家の方向によっては乗り換えで10車両分歩く必要がある。駅のエレベーターが各方面一台しかないため使用したい場合、10車両歩かなくてはならない場合がある。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーや薬局が複数店舗あるだけでなく、郵便局、各ATMが揃っており生活の利便性は高いです。
学生が多いので昼などは混み合う場所がある。
飲食店の充実
チェーン店などの飲食店も多く(マクドナルド、モスバーガー、日高屋、すき家、松屋など)お手頃価格で購入できるお店もおおい。
おしゃれなカフェやイタリアンなどのお店は早稲田駅周辺にはあまりないため、隣駅の神楽坂まで歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園などはあまり広くはないですが多数あり、かつ、お酒を飲んでいる人や新聞を広げているおじさんなどがいないため安心して子供を遊ばせることができます。
駅のエレベーターは各方面1台しかないため自身の家の方角になければ10車両分歩く必要がある。
治安
夜はとても静かです。夜にコンビニに行ったとしても安心して行けます。大学が近くにありますが早稲田に居住している学生は少ないのか夜飲んで叫んでいるなんてこともほとんどありません。
近くに大学病院があるため救急車が通ることや、早稲田駅近くに消防署の派出所があるためサイレンがなることがある。
コストパフォーマンス
家賃は都内に住むなら…と言う程度それなりにかかりますが、スーパーだけでなく業務用スーパーや、格安の野菜屋さんなどが多くあるため生活費は節約でき暮らしやすいです。
車を持ちたい方、大きい家に住みたい方にはコストが大幅にかかってしまうのでおすすめできません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。