ステージグランデ市谷薬王寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩5分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区市谷薬王寺町46-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年4月
総戸数54戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積21.39m² ~ 53.83m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社明和住販
施工会社藤木工務店
管理会社日本ハウズイング

ステージグランデ市谷薬王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ステージグランデ市谷薬王寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ステージグランデ市谷薬王寺の売却ガイド

ステージグランデ市谷薬王寺は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は牛込柳町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージグランデ市谷薬王寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージグランデ市谷薬王寺を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込柳町駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

ステージグランデ市谷薬王寺に関するよくある質問

ステージグランデ市谷薬王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージグランデ市谷薬王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージグランデ市谷薬王寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がステージグランデ市谷薬王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージグランデ市谷薬王寺はどのような物件ですか?

ステージグランデ市谷薬王寺は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込柳町駅徒歩5分。築2001年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージグランデ市谷薬王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲曙橋駅から2駅で新宿。少し歩けばメトロやJRの四谷三丁目や四ツ谷駅も目指せるため都内のアクセスはかなり良い。
▼牛込柳町と曙橋が最寄り駅だが、両駅とも乗り換えもなく飲食店の数など駅周辺の活気は他の都内駅に劣る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲新宿区とはいえ、昔は下町だったこともあり住宅街としてあまりうるさくない。隣地がURの駐車場で窓からの景色は開放的
▼基本どの部屋も西向きで比較的寒さを感じやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲日本ハウズイングが管理会社で、素晴らしくはないが点検や清掃などまともに管理されている印象。
▼宅配ボックスが満杯なことがたまにあり、受取ができないことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲この立地でコンロが2つありクローゼットなどの収納も十分なスペースがあり気に入って入居した。
▼窓はじめ、断熱性が低い。冬場はかなり寒さを感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ライフと三徳が最寄りのスーパーで夜遅くまで営業していてありがたい。
▼飲食店やちょっとした店などが少ないため、外でのランチ等の選択肢は限られる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園がほぼ隣にあり、小学校も徒歩3分程度と子育て環境は悪くない。
▼単身者が多くマンション内のコミュニケーションはない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲近くに大型スーパー、コンビニが何店舗かあるのが良い。
▼ちょっとしたカフェは多いがや食べ物屋さんは比較的少なめの様に感じる。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿に近いのでどこに行くにも便利。都営大江戸線や他の路線への乗り換えも楽である。
▼外国の方が多くて、マナーの点で日本人と文化が違うと感じることがよくあった。日本人よりも生活の音が大きめで気になることがよくあった。
交通利便性
▲住宅地であり電車に1駅行くと乗り換えがあり池袋、新宿、上野(新幹線に乗り換え)でも行きやすい。
▼強いてあげれば、ホームから改札までの距離が遠い
生活利便施設の充実
▲病院や老人ホーム、近くにスーパーがある。
▼ドラッグストア、コンビニなどが少なく少々歩く必要がある。
飲食店の充実
▲サイゼリアや近くに美味しいカレー屋がある。
▼強いてあげれば、飲食店が少ないイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターやエレベーターがあり、利用しやすい
▼保育園や学校が近くにないので歩いて行くと時間がかかる
治安
▲街灯が多く、治安が良い。また駅も綺麗である。
▼街灯は住宅地に入って行くほど少なくなっていく。
コストパフォーマンス
▲スーパーや老人ホームがあり、住みやすい。
▼強いてあげれば土地の値段が高い。。。。。
交通利便性
▲アクセスがいい。ホームが綺麗。比較的空いている。本数が多い。
▼少し暗いのでもう少し明るければ良いと思います。
生活利便施設の充実
▲最低限のものはあります。電車で一駅行けば新宿三丁目なので便利です。
▼曙橋の商店街は最低限のものしかありません。
飲食店の充実
▲有名な美味しい大福屋さんがあります。最低限のものはあります。
▼あんまり店舗は少ないかもしれません。カフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安はいいです。小さい公園はいくつかあります。
▼強いていえば少し暗いところもあるかもしれません。
治安
▲防衛省がありますしかなり治安は良いと思います。
▼強いていえば少し暗いところもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲都心なのに住みやすい環境で満足しています。
▼少し家賃は高いのでコスパは良くないかもしれません。
交通利便性
▲山手線の内側なので単線の駅ではあるが数駅行けば様々な路線に乗り換えることができる
▼大江戸線のみ利用可能なのでどこに行くにも大抵乗り換えが発生する
生活利便施設の充実
▲駅の目の前にスーパーがあり、駅の近くにドラッグストアとダイソーがある
▼飲食店がとにかく少ない。サイゼリヤか焼肉かうどん屋かといった感じ
飲食店の充実
▲駅の目の前にサイゼリヤがある。少し歩けば神楽坂との間にも飲食店がある
▼とにかく少ない。ランチを食べられるような場所がない
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街のため小学校、中学校は駅から程ないところにある
▼幼稚園事情はわからないが幼稚園くらいの子供を見かけないのですくないのでは?
治安
▲治安はかなり良いと思う。一階に住んでいたがお金持ちの家が多く不安はなかった
▼数年前に駅から程ないところで時間があった。
コストパフォーマンス
▲探せば神楽坂に比べて家賃の安いところが沢山ある
▼利便性を考えると少々割高な気がする。なので物件を吟味する必要がある

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。