ステイツ浦和常盤北の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年8月
総戸数62戸
小学校区域常盤北小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積65.51m² ~ 82.34m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社野村不動産
施工会社戸田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ浦和常盤北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ステイツ浦和常盤北の売却ガイド

ステイツ浦和常盤北は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数62戸、7階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ浦和常盤北の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ浦和常盤北を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤北小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

ステイツ浦和常盤北に関するよくある質問

ステイツ浦和常盤北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ浦和常盤北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ浦和常盤北の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がステイツ浦和常盤北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ浦和常盤北はどのような物件ですか?

ステイツ浦和常盤北は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩4分。築1995年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ浦和常盤北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅は、徒歩5分の場所にある与野駅。駅前にはスーパーの与野フードがあるため、仕事帰りの食材購入に便利。
▼与野駅には京浜東北線しか停車しないため、東京都心への通勤には不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅街に立地しており、休日は穏やかに過ごすことができる。また、徒歩2分の場所にはセブンイレブンがあるため、飲料水や軽食を買うには便利である。
▼マンションの北側に接している道路は交通量が多いため、小さい子供の手を放すことができない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲平日は管理人が常駐しており、共用部分や敷地内はきれいに清掃されている。また、エントランスにオートロックが設置されている。
▼トランクルームが設置されていないため、大きな荷物を収納するスペースがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南西向きの住戸であり、ベランダ側には戸建て住宅しか建っていないため、陽当たりは良い。また、浴室の浴槽にはオートバス機能がついている。
▼リビングルームには床暖房がなく、キッチンにはディスポーザーがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩5分の場所にスーパーの与野フードがある。また、自転車で5分圏内にはスーパーの西友もある。 さらに、与野駅西口前には郵便局やクリーニング店、銀行の支店があり便利。
▼スーツなどの衣類を購入するには、大宮駅前にある百貨店まで出向く必要があり不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩3分圏内に隣接して、学区の常盤北小学校と常盤中学校がある。教育水準がきわめて高いことで知られており、親としては安心感を持つことができる。
▼浦和区役所は、自転車で10分ほどの距離に位置しているため遠いと感じる。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲与野駅と浦和テクノシティを結ぶ経路上にあり、夜でも人通りがあるため、治安面の危険が少ない。常盤中学校は、浦和駅近く〜北浦和西口の社宅街〜当マンションまでが校区。教育レベルは県内トップ10に入る希少エリア。裏は上皇様が見学にいらした住田光学の本社兼工場。うるさくは無い。浦和高、大宮高にも近く便利。強固な常盤岩盤の上であり、周囲より地震の揺れが1階級以上小さい。東日本大震災の時、大宮駅ビルでは天井が落ちたり大変だったが当宅では被害ゼロ。なので、近くの浦和テクノシティには実はデータセンターが置かれている。新都心郵便局にも近く書留も取りに行ける。与野駅東口側は針ヶ谷の名のとおり低地があるため水害注意。こちら側は水害はない。(もう少し西に行くと小河川がありそちらも要注意)
▼今丁度、駅前の与野フードセンターが建て替え中で、スーパーは、ビバホームまで行く必要がある。
2023年06月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周辺に閑静な住宅街があるため安心して生活ができそう
▼大島てるに記載があるため仮に売りに出す際影響を受けてしまいそう
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【与野駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気の駅で、駅中にニューデイズやみずほ銀行のATMがある。大宮や浦和などに近く、両駅へのアクセスもいい。そのわりに、それらの大きい駅より利用者が少なく、比較的混雑せずに利用する事ができる。
▼【与野駅に対する口コミ】駅の周辺環境があまりよくなく、もう少しカフェやチェーンの飲食店が増えると活気がでて、駅の利用者が増えると思う。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲のどかでいいところです。飲食店も少しでてきた。
▼ちょっと歩けばドラッグストアなどはあるが、北浦和や浦和までいかないとなかなか難しい。痴漢が出たことがある。
交通利便性
▲快速がとまり、大宮と赤羽があるので乗り換えがしやすい
▼特に思い浮かばないが、強いて言うなら駅のタクシーが足りない
生活利便施設の充実
▲駅周辺の環境はとても静かで落ち着いた雰囲気
▼駅周辺にはお店や飲食店が少なく買い物が大変
飲食店の充実
▲最近はいくつかお店が出てきており、充実してきている
▼やっぱり、飲食店や居酒屋のラインナップが物足りない
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静なエリアで公園や学校などの設備も充実している
▼道が狭く、子供の通学が危険なことがしばしばある
治安
▲静かなエリアなので時に治安が悪いことはない
▼逆に時間帯によっては人通りが少なく、怖いところがある
コストパフォーマンス
▲大宮、浦和に比べて家賃や地価が低いため気軽にすめる
▼特に思い浮かばないが強いて言うならお店の充実が足りない
交通利便性
▲埼玉県から都心、横浜、神奈川のほうまで続いており、終電が長いところ。
▼止まる駅が多く、時間がかかるところ。山手線の人身事故の影響をうけやすいところ。
生活利便施設の充実
▲買い物ができる施設も多く、公園が多く住みやすい。
▼隣の駅などに行かないと、アパレル関係の買い物はできない。
飲食店の充実
▲はいれる居酒屋やレストランが空いている。
▼あまり多くの飲食店があるわけではない。店内が広い店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園、家族連れがとても多く住みやすい。
▼人気のある保育園の競争率が高く、希望が通りづらい。
治安
▲公園も多く、全体的に、とても治安が良い。
▼西口駅前の公共トイレ、喫煙所付近が汚い。
コストパフォーマンス
▲住みやすさの割に家賃が比較的安くとても良い、
▼安いスーパーがあまりなく、八百屋や少し遠いスーパーに足を運ぶ必要がある

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。