ステイツ池田フラッツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府池田市住吉1丁目12-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年11月
総戸数15戸
小学校区域石橋南小学校
中学校区域北豊島中学校
専有面積70.31m² ~ 87.94m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社住友商事石黒建設野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ池田フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 石橋阪大前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩11分という距離感に魅力を感じました。ステイツ池田フラッツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ステイツ池田フラッツは住吉1丁目12-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ステイツ池田フラッツは池田市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府池田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府池田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ステイツ池田フラッツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府池田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ステイツ池田フラッツの売却ガイド

ステイツ池田フラッツは大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはステイツ池田フラッツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ池田フラッツを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩11分
  • 阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 石橋南小学校
  • 中学校区: 北豊島中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

ステイツ池田フラッツに関するよくある質問

ステイツ池田フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ池田フラッツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ池田フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステイツ池田フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ池田フラッツはどのような物件ですか?

ステイツ池田フラッツは大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩11分。築1995年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ池田フラッツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
石橋駅周辺には多くの店や、スーパーマーケットがあります。
石橋駅からの帰り道、細い夜道は暗く怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
町並みはとてもよく、治安が良く、静かな環境です。
虫の発生や、夜道の暗さ、子供が多く、交通事故が心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラや有人管理などセキュリティがしっかりしています。
外観にこれといった特徴が無く、ぱっとしない所。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、開放的なデザインになっています。
部屋数が4つしか無く、一つ一つの部屋が狭いです。
買い物・飲食店充実度
スーパーマーケットもコンビニエンスストアも近くにあります。
ショッピングモールには徒歩では行けないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
多くの子育てしている親が居住していて、幼稚園がすぐ側にあります。
お風呂周辺が小さい子供には少し危険だなと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】反対の線路に直接移動できるエレベーターがあるのがとても便利でした。 よくエレベーターは隅の方にあることが多いのですが中央よりだったので助かります。 駅周辺にファーストフード店、カフェ、カラオケ屋、居酒屋も多くあるので時間を潰したり、ご飯も行きやすい。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】商店街に向かう西改札が狭い! 箕面線があったり学校も多く利用者が多いわりには小さいのではといつも思う。 また改札と反対の線路に向かうための階段が近いのでラッシュ時だとごちゃごちゃしてとても通りにくい。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】飲食店が本当に多いです。居酒屋、ドーナツ、ハンバーガーチェーン店はもちろんのこと、個人経営の美味しいお店は和食から洋食までありますし、飲食のお店選びを楽しめる駅です。商店街が続く街ですが、日中でも人が多く、それなりの活気はあるので怖くないです。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】大阪大学が近いので、学生が駅周辺に集まっていることが多いのが難点です。

ステイツ池田フラッツの中古販売価格の推移

平均㎡単価79.83万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
58.34 84.96 111.58 2014-09-16 3LDK 72.51㎡ 107.14万円/㎡2014-10-27 3LDK 72.51㎡ 94.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.51㎡ 85.71万円/㎡2015-08-13 3LDK 87.94㎡ 67.66万円/㎡2015-09-07 3LDK 72.51㎡ 81.15万円/㎡2015-11-02 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2015-11-02 3LDK 87.94㎡ 62.78万円/㎡2015-11-21 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2015-12-01 3LDK 87.94㎡ 62.78万円/㎡2016-02-02 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2016-04-08 3LDK 87.94㎡ 81.95万円/㎡2016-05-03 3LDK 72.51㎡ 77.05万円/㎡2016-07-18 3LDK 72.51㎡ 77.05万円/㎡2016-08-11 3LDK 72.51㎡ 77.05万円/㎡2016-12-10 3LDK 87.94㎡ 87.59万円/㎡2017-03-24 3LDK 87.94㎡ 83.83万円/㎡2017-03-26 3LDK 87.94㎡ 81.95万円/㎡2017-06-21 3LDK 87.94㎡ 89.47万円/㎡2017-12-22 3LDK 87.94㎡ 81.95万円/㎡2018-02-06 3LDK 87.94㎡ 85.71万円/㎡2025-09-23 3LDK 70.31㎡ 88.39万円/㎡ 2014-09 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-23 2階 3LDK 70.31㎡ 88.39万円/㎡
2018-02-06 3階 3LDK 87.94㎡ 85.71万円/㎡
2017-12-22 3階 3LDK 87.94㎡ 81.95万円/㎡
2017-06-21 3階 3LDK 87.94㎡ 89.47万円/㎡
2017-03-26 3階 3LDK 87.94㎡ 81.95万円/㎡
2017-03-24 3階 3LDK 87.94㎡ 83.83万円/㎡
2016-12-10 3階 3LDK 87.94㎡ 87.59万円/㎡
2016-08-11 2階 3LDK 72.51㎡ 77.05万円/㎡
2016-07-18 3階 3LDK 72.51㎡ 77.05万円/㎡
2016-05-03 2階 3LDK 72.51㎡ 77.05万円/㎡
2016-04-08 3階 3LDK 87.94㎡ 81.95万円/㎡
2016-02-02 2階 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡
2015-12-01 3階 3LDK 87.94㎡ 62.78万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡
2015-11-02 2階 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 87.94㎡ 62.78万円/㎡
2015-09-07 2階 3LDK 72.51㎡ 81.15万円/㎡
2015-08-13 3階 3LDK 87.94㎡ 67.66万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 72.51㎡ 85.71万円/㎡
2014-10-27 2階 3LDK 72.51㎡ 94.83万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。