ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩20分 京阪本線/光善寺駅 バス5分 京阪本線/枚方公園駅 バス6分 京阪本線/香里園駅 バス10分 八丁目北バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年3月
総戸数77戸
小学校区域五常小学校
中学校区域第四中学校
専有面積67.90m² ~ 179.22m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜179m2という条件が希望に合いました。ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数77戸という点が安心材料になりました。ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 五常小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の売却ガイド

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数77戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩20分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 五常小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目に関するよくある質問

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目はどのような物件ですか?

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩20分。築1998年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香里園駅に対する口コミ】駅前にはライフ、TSUTAYA、コンビニ、ドラッグストア、居酒屋、総合病院などたくさんの施設があり人通りも多いので安心して歩ける。大阪方面へは急行、準急で乗り換えは必要だか20分前後でアクセス可能。京都方面へは3駅で枚方市駅に着くので特急に乗り換えればスムーズである。ラッシュ時はどうしても混雑するが、ホームが4本あるので電車も随時来るので状況に応じて普通と使い分ければ良いと思う。
【香里園駅に対する口コミ】駅のトイレが古いままであまり綺麗ではない。駅周辺に授乳室があまり無いので赤ちゃん連れは少し不便かもしれない。(駅前の関西医大香里病院にある)
2025年01月 メリット
交通利便性
閑散とした住宅街であるため、静かな住まいをご希望の場合はおすすめです。
駅前にコンビニ以外何もないため駅近付近で生活は完結しません。
生活利便施設の充実
1駅先の枚方市駅まで出れば衣食等すべて整っているため生活に困ることはありません。
駅前にはコンビニ以外スーパーやファミレスなど何もないため少し不便です。
飲食店の充実
駅から少し歩いたところにおしゃれなカフェやベーカリーが点在しています。
駅前にはスーパーやファミレスがないため、車が必須だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
良くも悪くも人が少なく、また近くに緑が広がっているため子育てにはおすすめです。
夜は人が少ないため治安方面が少し心配かもしれません。
治安
近くにテーマパークがあるため昼間は人の出入りが多いです。
夜は閑散としているため治安面が少し心配です。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いためファミリー世帯の住居でもお手軽に住めます。
駅周辺に何もないため車必須=駐車場代がかかるかもしれません。
交通利便性
準急と普通が停車するので約10分ごとに1本電車が来ます。
急行や特急などは停車しないので、京阪本線では不便な方ではあります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニとスーパーがあるので悪くはないです。また、ひらかたパークがあるのもメリット。
ひらかたパークに近い駅というだけの存在なので施設は充実していません。
飲食店の充実
駅を降りたらコンビニが2つとスーパーが1つあるので飲食は可能です。
飲食店は全く存在しないので、食事をする目的で降りる駅ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに淀川があり交通も悪くなく、近くに枚方市駅もあるので住むのは良いと思います。
住む場所によっては坂道が多数存在しているので不便かもしれません。
治安
大阪の中でも田舎で人が少ないので、治安は悪くないです。
ひらかたパークが近くにあるので、たまに騒がしい時はあります。
コストパフォーマンス
大阪の中でも田舎の方なので、家賃は安いです。電車も準急が止まるし、1駅歩くと枚方市駅に着くのでコスパは良い方だと思います。
住む場所が主に坂の上にしか無いので、駅を利用して通勤する場合毎日坂を登り降りする必要があるのでそこはしんどいと思います。

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.4万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.42 77.08 127.73 2014-12-14 4LDK 97.02㎡ 108.35万円/㎡2014-12-16 4LDK 97.02㎡ 87.91万円/㎡2015-05-18 4LDK 83.11㎡ 62.85万円/㎡2015-09-07 3LDK 83.11㎡ 62.85万円/㎡2015-10-19 4LDK 83.11㎡ 69.61万円/㎡2016-01-11 4LDK 83.11㎡ 66.82万円/㎡2017-09-08 3LDK 79.22㎡ 81.37万円/㎡2017-09-08 3LDK 71.03㎡ 83.31万円/㎡2017-09-26 3LDK 71.03㎡ 83.31万円/㎡2017-11-18 3LDK 75.06㎡ 69.59万円/㎡2017-12-15 3LDK 71.03㎡ 78.65万円/㎡2017-12-19 3LDK 79.22㎡ 78.87万円/㎡2017-12-26 3LDK 67.9㎡ 82.28万円/㎡2018-01-22 3LDK 75.06㎡ 69.59万円/㎡2018-02-24 3LDK 79.22㎡ 90.97万円/㎡2018-02-27 3LDK 75.04㎡ 78.86万円/㎡2018-06-20 3LDK 79.22㎡ 78.87万円/㎡2018-08-28 3LDK 75.04㎡ 78.86万円/㎡2018-11-10 3LDK 179.22㎡ 34.86万円/㎡2018-12-21 3LDK 79.22㎡ 78.87万円/㎡2019-02-12 3LDK 71.03㎡ 82.84万円/㎡2019-05-17 3LDK 83.11㎡ 90.69万円/㎡2019-06-27 3LDK 79.22㎡ 78.87万円/㎡2019-11-15 3LDK 79.22㎡ 82.62万円/㎡2020-03-13 3LDK 79.22㎡ 90.97万円/㎡2020-03-24 3LDK 79.22㎡ 90.97万円/㎡2020-08-11 3LDK 83.11㎡ 82.73万円/㎡2022-02-21 4LDK 91.13㎡ 97.22万円/㎡2022-07-04 4LDK 91.13㎡ 90.33万円/㎡2022-08-21 3LDK 71.03㎡ 87.5万円/㎡2023-01-05 4LDK 91.13㎡ 90.33万円/㎡2023-02-01 3LDK 67.9㎡ 86.66万円/㎡2023-02-18 4LDK 83.11㎡ 88.7万円/㎡2023-09-21 4LDK 83.11㎡ 119.29万円/㎡2023-12-10 4LDK 83.11㎡ 107.36万円/㎡2024-03-18 3LDK 71.03㎡ 116.31万円/㎡2024-04-09 3LDK 71.03㎡ 103.79万円/㎡2024-05-23 3LDK 71.03㎡ 111.65万円/㎡2024-08-22 4LDK 83.11㎡ 107.36万円/㎡2024-11-22 3LDK 71.03㎡ 107万円/㎡2024-12-21 3LDK 71.03㎡ 103.79万円/㎡2025-12-20 3LDK 75.06㎡ 113.63万円/㎡2025-12-21 3LDK 83.11㎡ 118.53万円/㎡2026-02-21 3LDK 75.06㎡ 113.63万円/㎡ 2014-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 1階 3LDK 75.06㎡ 113.63万円/㎡
2025-12-21 5階 3LDK 83.11㎡ 118.53万円/㎡
2025-12-20 1階 3LDK 75.06㎡ 113.63万円/㎡
2024-12-21 4階 3LDK 71.03㎡ 103.79万円/㎡
2024-11-22 4階 3LDK 71.03㎡ 107万円/㎡
2024-08-22 6階 4LDK 83.11㎡ 107.36万円/㎡
2024-05-23 4階 3LDK 71.03㎡ 111.65万円/㎡
2024-04-09 2階 3LDK 71.03㎡ 103.79万円/㎡
2024-03-18 4階 3LDK 71.03㎡ 116.31万円/㎡
2023-12-10 6階 4LDK 83.11㎡ 107.36万円/㎡
2023-09-21 6階 4LDK 83.11㎡ 119.29万円/㎡
2023-02-18 6階 4LDK 83.11㎡ 88.7万円/㎡
2023-02-01 4階 3LDK 67.9㎡ 86.66万円/㎡
2023-01-05 4階 4LDK 91.13㎡ 90.33万円/㎡
2022-08-21 7階 3LDK 71.03㎡ 87.5万円/㎡
2022-07-04 4階 4LDK 91.13㎡ 90.33万円/㎡
2022-02-21 4階 4LDK 91.13㎡ 97.22万円/㎡
2020-08-11 5階 3LDK 83.11㎡ 82.73万円/㎡
2020-03-24 7階 3LDK 79.22㎡ 90.97万円/㎡
2020-03-13 7階 3LDK 79.22㎡ 90.97万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。