ステイツ枚方藤阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/藤阪駅 徒歩12分 JR片町線/長尾駅 徒歩15分 京阪本線/枚方市駅 バス23分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪北町22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年7月
総戸数74戸
小学校区域菅原小学校
中学校区域長尾中学校
専有面積65.70m² ~ 101.52m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社大成プレハブ
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ枚方藤阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、枚方市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ステイツ枚方藤阪は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ステイツ枚方藤阪は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ステイツ枚方藤阪は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ステイツ枚方藤阪の売却ガイド

ステイツ枚方藤阪は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数74戸、8階建の建物です。

最寄り駅は藤阪駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはステイツ枚方藤阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ枚方藤阪を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 藤阪駅まで徒歩12分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩12分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 菅原小学校
  • 中学校区: 長尾中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ステイツ枚方藤阪に関するよくある質問

ステイツ枚方藤阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ枚方藤阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ枚方藤阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がステイツ枚方藤阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ枚方藤阪はどのような物件ですか?

ステイツ枚方藤阪は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤阪駅徒歩12分。築1995年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ枚方藤阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【長尾駅に対する口コミ】駅にはバスやタクシーなどもあるからいい。コスト的にはいいと思う近くにスーパーもあるし
▼【長尾駅に対する口コミ】強いてあげるならもうちょっと施設「増やしてほしい特にない少し離れたところにしか家がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【長尾駅に対する口コミ】コンビニなどスーパーじむなどがあっていい悪くないから安心して使えてる子供といる時も安心です
▼【長尾駅に対する口コミ】特にないが強いであげるならもう少し 綺麗にしたほうがいいほんとうにたまに喧嘩などいいあいの声が聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【長尾駅に対する口コミ】周りにいろんなお店があるし 夜遅くまで飲んだらした後タクシーなどで帰れるから便利
▼【長尾駅に対する口コミ】強いて言えば少し夜が遅くなるとタクシーがすくない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【長尾駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがあるのがいいとおもう
▼【長尾駅に対する口コミ】特にないがもう少しでかいスーパーを使った方がいいと思う
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲ショッピングモールや飲食店はたくさんあり、賑やかな駅です。
▼若者が遊ぶスポットが少ない。アミューズメント施設がなく、高齢化が進んでいる。
生活利便施設の充実
▲スーパーや本屋や銀行や市役所など、生活に必要な施設が揃っている。
▼施設が充実しているが故に、人混みが激しい為 疲れる。
飲食店の充実
▲ファストフードから居酒屋まで、バランスよく飲食店がある。
▼飲食店が多い中、すぐ数年で潰れてしまう傾向にある。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレや障碍者や老人に気遣いのある物が設置されている。
▼駅の付近に学校が近いので、子供が走ったりしている場合がある。
治安
▲高齢化が進んでいる為、ヤンチャな人間は少ない方。
▼スケボー少年が多い。居酒屋がある為、酔っ払いに気を付けるべき。
コストパフォーマンス
▲大阪の中でも郊外に位置する為、物価などは比較的に安く安定している。
▼枚方市駅の付近に住むと、夜になると酔っ払いがいる為 少しうるさい可能性がある。
交通利便性
▲タクシー乗り場も、バス乗り場も近いので便利
▼服屋をもっと増やして欲しい(若者世代の)
生活利便施設の充実
▲本屋さんや服屋さんなど、色々な種類のお店があります。近くに病院もあります
▼服屋をもっと増やして欲しい(若者世代の)
飲食店の充実
▲スタバとかマクドとか、サイゼリアもあるしとてもいいです
▼クレープ屋さんが欲しいですかね。スイーツのお店を増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつ替えシートなど、エレベーター等あります。
▼近くに幼稚園や保育園は無いかもしれません。
治安
▲交番は近くにありますし、治安もそれほど悪くないと思います
▼ゴミなどはあまり落ちてはいないかなと思います。
コストパフォーマンス
▲住みやすいですし、枚方市駅から少し離れた団地などは家賃安いです
交通利便性
▲交野線や京橋などに繋がっていて便利です。
▼強いてあげるならば駅じゃなくて駅の周辺に鳥の糞やタバコの吸殻がとても多いです
生活利便施設の充実
▲枚方市の中心にあります近くにイオンなどのショッピングモールなどがありとても便利です
▼強いて挙げればバスも止まるので臭いのが気になります
飲食店の充実
▲ショッピングモールの中にフードコートなどもあるので充実しています
▼強いてあげるならカフェなどが少ないことです
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多い方だと思います公園なども多いです
▼強いてあげるなら駅周辺はタバコなどのゴミが気になります
治安
▲警察官がいつも見守っているので安心できます
▼夜になると怖い人が多くなり、警察官の数も減ります
コストパフォーマンス
▲駅から少し遠くに離れたところだと安いです
▼駅周辺はとても高いので考えた方がいいです
交通利便性
▲駅が広くて人数が混雑していても、十分に動ける。
▼特急との連絡で、多少時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
▲自動販売機や、コンビニなどがあって便利である。
▼飲食店が少ない気がするので、そこだけが、デメリット
飲食店の充実
▲コンビニなどがあるので、困ることはない。
▼飲食店が少ないため、不便であることもおおい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や広場があるため、子供が遊べるので良い。
▼トイレに機能がついているかはわからない。
治安
▲ゴミが落ちていることは稀にしかないのがメリット。
▼多少ゴミが落ちていたり、ポイ捨てが多い気がする

ステイツ枚方藤阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.01万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.28 81.02 116.76 2013-06-24 3LDK 72.9㎡ 51.24万円/㎡2014-02-18 2LDK 70.46㎡ 60.05万円/㎡2014-02-26 2LDK 70.46㎡ 55.36万円/㎡2015-03-26 3LDK 72.9㎡ 61.22万円/㎡2015-06-08 3LDK 67.63㎡ 63.54万円/㎡2015-10-01 3LDK 72.9㎡ 61.22万円/㎡2015-12-10 3LDK 67.63㎡ 53.77万円/㎡2016-01-12 3LDK 67.63㎡ 53.77万円/㎡2016-09-02 3LDK 67.63㎡ 53.77万円/㎡2017-03-03 3SLDK 67.63㎡ 53.77万円/㎡2017-05-02 4SLDK 101.52㎡ 70.99万円/㎡2017-06-11 4LDK 87.15㎡ 56.14万円/㎡2017-07-03 4SLDK 101.52㎡ 70.99万円/㎡2017-07-28 3LDK 72.9㎡ 67.11万円/㎡2017-08-01 4LDK 101.52㎡ 64.47万円/㎡2017-10-17 3LDK 72.9㎡ 56.68万円/㎡2017-12-02 3LDK 72.9㎡ 62.58万円/㎡2017-12-25 4LDK 101.52㎡ 61.87万円/㎡2018-02-23 3LDK 72.9㎡ 58.5万円/㎡2018-08-24 3LDK 72.9㎡ 58.5万円/㎡2019-11-13 4LDK 87.15㎡ 71.62万円/㎡2020-05-22 3LDK 72.9㎡ 98.86万円/㎡2020-08-03 3LDK 72.9㎡ 89.79万円/㎡2020-08-08 3LDK 72.9㎡ 89.79万円/㎡2021-05-15 4LDK 98.16㎡ 76.78万円/㎡2021-06-04 1SLDK 70.46㎡ 92.9万円/㎡2021-09-12 3LDK 70.48㎡ 86.68万円/㎡2021-09-26 3LDK 70.48㎡ 86.68万円/㎡2021-10-15 1SSLDK 70.46㎡ 88.2万円/㎡2021-10-18 2SLDK 70.48㎡ 86.68万円/㎡2021-10-18 4LDK 98.16㎡ 73.42万円/㎡2021-12-19 3LDK 70.46㎡ 86.7万円/㎡2021-12-23 3LDK 70.48㎡ 86.68万円/㎡2022-05-01 4LDK 98.16㎡ 110.8万円/㎡2023-08-07 3LDK 70.46㎡ 82.11万円/㎡2023-12-25 3LDK 70.46㎡ 91.49万円/㎡2024-02-05 3LDK 70.46㎡ 82.11万円/㎡2025-04-22 3LDK 72.9㎡ 85.25万円/㎡2025-11-25 3LDK 72.9㎡ 85.25万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 4階 3LDK 72.9㎡ 85.25万円/㎡
2025-04-22 4階 3LDK 72.9㎡ 85.25万円/㎡
2024-02-05 3階 3LDK 70.46㎡ 82.11万円/㎡
2023-12-25 3階 3LDK 70.46㎡ 91.49万円/㎡
2023-08-07 3階 3LDK 70.46㎡ 82.11万円/㎡
2022-05-01 6階 4LDK 98.16㎡ 110.8万円/㎡
2021-12-23 1階 3LDK 70.48㎡ 86.68万円/㎡
2021-12-19 1階 3LDK 70.46㎡ 86.7万円/㎡
2021-10-18 1階 2SLDK 70.48㎡ 86.68万円/㎡
2021-10-18 6階 4LDK 98.16㎡ 73.42万円/㎡
2021-10-15 1階 1SSLDK 70.46㎡ 88.2万円/㎡
2021-09-26 1階 3LDK 70.48㎡ 86.68万円/㎡
2021-09-12 1階 3LDK 70.48㎡ 86.68万円/㎡
2021-06-04 1階 1SLDK 70.46㎡ 92.9万円/㎡
2021-05-15 6階 4LDK 98.16㎡ 76.78万円/㎡
2020-08-08 3階 3LDK 72.9㎡ 89.79万円/㎡
2020-08-03 4階 3LDK 72.9㎡ 89.79万円/㎡
2020-05-22 3階 3LDK 72.9㎡ 98.86万円/㎡
2019-11-13 1階 4LDK 87.15㎡ 71.62万円/㎡
2018-08-24 4階 3LDK 72.9㎡ 58.5万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。