ステイツ宮の森中央の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年2月
総戸数20戸
専有面積90.13m² ~ 104.56m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社飛島建設丸彦渡辺建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ宮の森中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ステイツ宮の森中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステイツ宮の森中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいステイツ宮の森中央を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ステイツ宮の森中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

ステイツ宮の森中央の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ステイツ宮の森中央の売却ガイド

ステイツ宮の森中央は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数20戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツ宮の森中央の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ宮の森中央を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ステイツ宮の森中央に関するよくある質問

ステイツ宮の森中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ宮の森中央には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ宮の森中央の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がステイツ宮の森中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ宮の森中央はどのような物件ですか?

ステイツ宮の森中央は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩7分。築2001年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ宮の森中央には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
大通りまでは4駅なので、まあまあ中心部まで近い
近場に少ししか便利な施設がなく不便に感じる
生活利便施設の充実
ドラッグストアや日用品はそこそこ揃うイメージです
楽しいスポットが全然なく、直ぐに飽きてしまいがち
飲食店の充実
お気に入りのお店を1件見つけたのでそのお店はとても良いです。
あまり美味いお店が少なかったです。わたしには合わなかっただけかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないですが、駅近くに学校があるので学生のかたには良いかと
治安が悪いイメージはないですが、少し救急車の数が多かったきがします。
治安
夜21時以降にはあまり人が歩いていないが、道が大体明るいので平和
治安が悪いイメージはないですが、少し救急車の数が多かったきがします。
コストパフォーマンス
家賃は円山駅が近い割には安かったとは思います。
家賃は安かったが、厚さと寒さが酷くカビも初期から酷かったのでもう暮らしたくはないです。
交通利便性
ラッシュ以外は比較的人が少なく、使いやすい。
駅周辺にお店の種類があまりなく、不便に感じる。
生活利便施設の充実
安めのドラッグストアが多数あり便利な時もあります。
種類がやはり少ないのでもう少し近隣にお店の種類を増やして頂けると便利になるかと思います。
飲食店の充実
コスト安めなところも探すとあったりします。よく探す必要はありますが。
飲食店も他の地域に比べると種類は少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅周辺にあるので、学生の方には良い環境かもしれません。
飲食店が早めに閉まるのか、早めの時間から人気があまりない。
治安
込み合っていることは少なく、うるさい事もほぼない。静か。
静かすぎて少し遊ぶには何も無いきはします。
コストパフォーマンス
他の地域に比べると比較的家賃は安めにかんじる。
たまに高めの家賃の住宅もあるので少し注意?が必要。
交通利便性
円山近郊◎、すすきのからも遠くない○、高所得層が多く文教地区である。
すすきの~タクシーだと2000円ほどかかる。
生活利便施設の充実
文教地区であり治安も良い。大きい公園もあり子育て世代には◎
土地や建物は値段が高いので中々手が出せないエリア
飲食店の充実
居酒屋などは少なく、酔っぱらいが駅にいるということもなく治安は◎
飲み屋が少ないので選択肢が少ない。家族連れ向けのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園も複数あり、小学校や中学校も近い距離にあるので子育てに関しては申し分ない。
さっぽろ駅へは大通り乗り換えが必要で、通勤が少し手間だった?
治安
文教地区であり、治安◎飲み屋も少ないので子育て世代の住環境は◎
強いて言うなら、塾等が近くにないので隣の円山まで通う必要あり。
コストパフォーマンス
住に関しては土地や建物単価が高いので中々手が出せない。
高い分、資産価値は落ちないエリア。長期的な資産形成には◎。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。