ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1999年1月
総戸数91戸
専有面積84.93m² ~ 108.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージの売却ガイド

ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数91戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩11分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージに関するよくある質問

ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージはどのような物件ですか?

ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩11分。築1999年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 メリット
飲食店の充実
美味しいお店、おしゃれなお店がたくさんありました。
気軽に行けるチェーン店がもう少しあると良いなと感じます。
交通利便性
地下鉄の本数不便は感じないです。バス停もあり、タクシーも多いです。
バスはありますが、利用してる人が歩いて帰ることができる人が多いのか、終バスが22時半頃と早いです。
生活利便施設の充実
近くにコンビニはもちろん、ドラッグストアやスーパーなどもあるのでバスを待っている間にちょっとした買い物ができます。
病院に行くにはバスやタクシーでもう少し行かなくてはいけないです。
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋など飲食店もまぁまぁあります。
おしゃれなお店は少ないし、基本的に料金が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
小児科が駅に併設されているので便利だと思います。小中学校もあります。
のどかですが交通量は多めなので交通事故に注意です。
治安
近隣住民のしつなのか、治安はとてもいいと思います。
強いてあげると、交通量が多いので事故には注意しないといけないです。
コストパフォーマンス
便利だし、治安も良くてとても住みやすいです。都市ガス物件はおおいです。
家賃は他のエリアに比べて割と高いです。駐車場も、ものすごく高いです。
交通利便性
大通り駅まで6分程度で着くし電車の本数も4分に1本くらいで使いやすい
強いて挙げればバスが遅れる事がたまにある
生活利便施設の充実
出口のうち2つに商業施設があり買い物施設も近い
強いて挙げるなら店の種類が少なく思われる
飲食店の充実
フレッシュネスハンバーガーや中華料理屋が近くにある
強いて挙げるならば店の種類が少ないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにある。公園も2、3個あり子育てには丁度いいと思う
強いて挙げるならば駅に多機能トイレ等が無い
治安
夜も人が多いので治安は良い方だと思います
駅の周りに街灯が少なく夜になると暗くなる
コストパフォーマンス
近くにスーパーやドラッグストア等もあり物価も比較的安い
強いて挙げるなら店が少ないのが少し気になる

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。