ステイツ二子玉川園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分 東急大井町線/上野毛駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川2丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年1月
総戸数31戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積59.00m² ~ 86.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社鹿島建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ二子玉川園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ステイツ二子玉川園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステイツ二子玉川園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

ステイツ二子玉川園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ステイツ二子玉川園の売却ガイド

ステイツ二子玉川園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ二子玉川園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ二子玉川園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

ステイツ二子玉川園に関するよくある質問

ステイツ二子玉川園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ二子玉川園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ二子玉川園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステイツ二子玉川園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ二子玉川園はどのような物件ですか?

ステイツ二子玉川園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩5分。築1995年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ二子玉川園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】乗り換えがわかりやすく急行なども止まるのがいいですね電車がすぐ近くにあるので車を持たなくても不自由しません
【二子玉川駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば駅が混みあっていることがある事ですかねとにかく家賃が高いです、お金をかけないと楽しく遊ぶことはできないですね
立地・治安・周辺環境
【二子玉川駅に対する口コミ】駅を出てすぐに大型ショッピングモールがあるので買い物や映画を楽しむことができます暮らしている人達に余裕があるので暖かい環境です
【二子玉川駅に対する口コミ】近くにパチンコ店があるのでそれが少し気になりますパチンコ店の近くの路地は治安の悪そうな感じがしました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】スイーツからレストランまで様々な飲食店があって楽しいです
【二子玉川駅に対する口コミ】今のところ特に思いつかないのですが何かあればまたクチコミします
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】近くに多摩川や二子玉川公園があり子供のことを自然の中で遊ばせるにはうってつけの環境です
【二子玉川駅に対する口コミ】うーん、近くに学校がなかった気がします。私立の子が多いのかもしれませんね
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】おしゃれな商業施設や飲食店が多い。子供が遊べる場所も多い。高層マンションが多く、駅前でもとてもファミリーが子育てしやすい環境が整っている。街全体が新しくとてもきれいで雰囲気がよい。わりと富裕層が多いので治安もとても良い。
【二子玉川駅に対する口コミ】値段が高い店が多く、低所得層は非常に住みにくい。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅前にスーパーやコンビニ、飲食店なども多く買い物に困らない。
駅前の道は歩道も道路もとてもせまくいつも混み合っていて歩きやすくはない。
生活利便施設の充実
病院やオシャレなカフェ、ラーメン屋さんからドラッグストアまで一通り揃っています。
お店が全て小さめなので駐車場ありの店はほぼなく車で買い物するには不便。
飲食店の充実
映えるカフェから二郎系のラーメン屋さん、わんちゃんを連れて入れるカフェなど種類は充実してます。
ファーストフードなどの店舗は少ないので小さい子連れ向けではないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター完備され、公園も小さいのがちょこちょこある印象です。
道が狭いのでベビーカーや子供を乗せた電動自転車などの移動は少し大変だと思います。
治安
駅前に交番もあり店舗も多いので駅周りは明るいと思います。
住宅街の奥に入ると少し暗い部分もあります。
コストパフォーマンス
利便性はとてもいいですし、都心へのアクセスも充実しています。
家賃はどうしてもエリア的に高く、マンションも少ないです。
交通利便性
田園都市線で渋谷まで5駅のため、都内へのアクセスは良い田園都市線と大井町線の2路線が通っている
田園都市線はラッシュアワーの混雑が酷い他、休日は近隣からレジャーで訪れる人が多いため、混雑時間が多い大井町線は、都内の主要駅に出るためには乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
店舗が駅周辺に集中しているため、基本的にはライズと高島屋で大半のジャンルをカバー出来る
ライズと高島屋以外の店舗が少なめで、ジャンルによっては比較的中価格帯から高価格帯の店が中心になる
飲食店の充実
ライズと高島屋に加え、周辺にもいくつかの店舗があるため、飲食店は豊富にある
飲食店が様々な建物に分散しており、各建物の高層階に集中しているため、歩きながら選ぼうとすると時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
玉川の河川敷や公園が充実しているため、ある程度広い場所で子どもを遊ばせることが出来る
駅やライズ以外のエリアは、交通量の割に道幅が狭い場所が多く、子連れの場合は注意が要る
治安
富裕層が多い街でもあるため、全体的には治安が良いと思われる
夜間は、駅前を離れると途端に明かりが少なくなるため、独り歩きには若干気をつける必要がある
コストパフォーマンス
ライズを中心とした街づくりになっているため、ライズの営業時間と生活時間帯が合っていれば過ごしやすい
夜間はライズの営業時間に合わせて閉まる店の割合が多く、家賃は全体的に高いため、コストパフォーマンスは落ちる印象がある
交通利便性
・特急が止まる・渋谷まで1本・本数がとても多い・バスも多い・タクシーが多い
利便性に問題はないが、田園都市線は通勤通学時間帯ひどい満員状態となる
生活利便施設の充実
・何と言っても高島屋がありとてもおしゃれで清潔な町。・多摩川が近いため落ち着いた印象があり、ゆったりとした空気感がある
・物価が高い・家賃が高い・駅から少し行けばすぐに静かな住宅街で危険な印象もあった
飲食店の充実
・おしゃれなカフェがあり若い人も休日楽しめる・年配の方に気に入られるような老舗店も多い・高島屋内のグルメが充実している
・定食屋などガッツリ食べたい人のお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
・高島屋があるため設備が充実していて、子供用品も多く揃っている・学習塾や教室がたくさんある・多摩川ほとりまで徒歩数分のため、河川敷でゆっくりと過ごすことができる・自然に触れることができる
・物価が高いので買い物や子育てにはお金がかかる・多摩川に近い方は水害のおそれがある
治安
・大きな駅であるため交番がある・高島屋があるため警備員がいる・家賃が高いためおかしな人は少ない印象
・飲食店が多いので夜は酔っ払いが絡んでくることもあった・歩けばすぐに暗い住宅街なので少し怖かった
コストパフォーマンス
・多摩川まで散歩できたり、デパートで1日過ごすこともでき、若者から家族連れ、高齢の方まで幅広く楽しめる場所・大学生活を過ごしたが、まったく飽きることがなくとても楽しい東京ライフが楽しめた
・家賃が高い・築20年の2階建てアパート、徒歩10分 1K 85,000円 に学生時代住んでいた

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。