スターロワイヤル浜田山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区浜田山3丁目24-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年5月
総戸数4戸
小学校区域杉並区立浜田山小学校
中学校区域杉並区立高井戸中学校
分譲会社日星建物
施工会社日本国土開発

スターロワイヤル浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 スターロワイヤル浜田山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スターロワイヤル浜田山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

スターロワイヤル浜田山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

スターロワイヤル浜田山の売却ガイド

スターロワイヤル浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数4戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスターロワイヤル浜田山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スターロワイヤル浜田山を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立浜田山小学校
  • 中学校区: 杉並区立高井戸中学校

スターロワイヤル浜田山に関するよくある質問

スターロワイヤル浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スターロワイヤル浜田山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スターロワイヤル浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスターロワイヤル浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スターロワイヤル浜田山はどのような物件ですか?

スターロワイヤル浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩2分。築1989年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スターロワイヤル浜田山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】改札までの道がわかりやすく使いやすいですスーパーなども多く便利なので住みやすいと思います
【浜田山駅に対する口コミ】急行が止まらないので少し不便ですがあまり問題はありませんもう少し家賃が安かったら住みやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】駅の近くにお店が沢山あり使いやすいです。治安はとてもよくパトロールなども充実してます。
【浜田山駅に対する口コミ】洋服屋などは少なくスーパーなどが多いのです。公園が近くにあり明るさがあまりないですが、そこを通らなければ明るくていいと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】コンビニが駅の近くに沢山あるので使い易いです、
【浜田山駅に対する口コミ】ファミレスなどがあまり多くないため少し不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】病院や公園など自然もありとても子育てはしやすいです。
【浜田山駅に対する口コミ】敷いてあげれば受験する子が多いのが気になります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】西友などの大手スーパー、成城石井等高級感あるお店が混在し、日々のお買い物は便利で楽しいです。 渋谷にも新宿にも吉祥寺にも20分以内で行け、またコミュニティバスで中央線にも出られるので交通至便です。公園や緑が多く、ファミリーやペットもすみやすいです。
【浜田山駅に対する口コミ】駅で街が南北に分断されていて、入り口が北口ひとつしかないため、南側に住むとちょっと不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
駅の周りにお店があって飽きない駅です。住宅街なので治安もいいですね
強いていうなら踏切の待ち時間がとても長くてイライラしてしまう
生活利便施設の充実
たくさんお店があるので隣の西永福から食べに行く時もある
あまりないがお店や施設が古いのでそこが嫌になることがあるかも
飲食店の充実
チェーン店から市店までいろんな美味しいお店がある
少し高いお店があるのでコストが気になることがあるかも
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに中学校も小学校もあるのでたくさんの子どもが通っている
人が多いので商店街や公園が混み合ってしまう
治安
マンション街があるので治安はとてもいいと思う
踏切での事故がたまにあるのでそれのせいで遅刻する
コストパフォーマンス
チェーン店がたくさんあるのでコストパフォーマンスはとても良い
コンビニでのジュースが少し高いと感じるが気にならない
交通利便性
吉祥寺や都心部へのアクセスが良い。駅前にバス乗り場がある。
大きな駅ではないので、大きなバスターミナルはない。
生活利便施設の充実
駅周辺に個人病院が多数ある。駅周辺にお店も多い。
あまり大きなお店はないので、ショッピングには向かない。
飲食店の充実
チェーン店から個人のお店まで充実している。
どの店も店舗が小さい印象。年配の利用客が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、緑の茂った大きな公園があるので良い。
小学校や中学校は駅から少し離れたところにある。
治安
周辺に飲食店が多いので、人通りがあり、さほど心配ない。
近くがすぐ住宅街なので、駅から少し離れると人通りは少なくなる。
コストパフォーマンス
アクセスの良さを考えると住みやすい印象。
物件にもよるが、賃貸の場合、家賃はやや高めになる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。