スターロワイヤル四谷大京町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩5分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩11分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区大京町20-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年2月
総戸数34戸
小学校区域四谷第六小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積24.75m² ~ 100.33m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社歩路運
施工会社松村組古久根建設
管理会社日本ハウズイング

スターロワイヤル四谷大京町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スターロワイヤル四谷大京町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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スターロワイヤル四谷大京町の売却ガイド

スターロワイヤル四谷大京町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスターロワイヤル四谷大京町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スターロワイヤル四谷大京町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷第六小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

スターロワイヤル四谷大京町に関するよくある質問

スターロワイヤル四谷大京町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スターロワイヤル四谷大京町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スターロワイヤル四谷大京町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスターロワイヤル四谷大京町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スターロワイヤル四谷大京町はどのような物件ですか?

スターロワイヤル四谷大京町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩5分。築1997年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スターロワイヤル四谷大京町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸ノ内線、総武・中央線と比較的利便性の高い路線が利用できる。一応、大江戸線の「国立競技場」も10分強で歩けます。
丸ノ内線以外は10分以上歩くので都心部ではやや遠く感じるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いではないので閑静な住環境。新宿御苑も近く、休みの日など家族で気軽に遊びに行けます。
近くに韓国大使館の施設があるので、その周辺は警備が物々しい。警察官が常にいるので治安面ではいいのかもしれないけど。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ちょっとヨーロッパ風?のデザインは好みが分かれるかも(メリット兼デメリット)
特に無し
お部屋の仕様・設備 ★★★
グレードは一般的な分譲マンションレベル
特に無し
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは四谷三丁目駅に丸正とグルメシティがあります。徒歩圏にスーパーがあるのは都心では割と貴重
特に無し
暮らし・防災・子育て ★★★
図書館が近いのは地味に使える
特に無し
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅も近く新宿まで徒歩圏なので利便性はとてもよいです。立地は、新宿通りから奥まっているため静かです。徒歩1分くらいの四谷四丁目交差点を渡ったところに区役所の出張所と図書館があり、隣は新宿御大木戸門入口です。暮らしやすい環境です。
とくにありませんが、大通りを入ると一通が多く、庶民的な街並みです。電柱も多いので、ノスタルジックな印象を受けます。私はむしろ好きでしたが。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿まで好アクセス、東京駅方面も1本で非常に恵まれています。
特にないですが、強いていうなら東急系の電車は渋谷までいかないと乗れません。
生活利便施設の充実
信濃町自体はあまり充実していませんが、代々木や新宿が高いのでさほど困りません。
大きなお店が少なく、サロンや美容室なども少ないです。
飲食店の充実
多くの店舗があり、特に小さめのチェーン店は多く飽きません。
家族で入る大型のレストランが不足しています。
暮らし・子育て環境の充実
高層マンション、タワーマンションも多く、比較的教育熱心な家庭が多く子育てしやすいです。
子供が遊ぶ場所は不足しています。アミューズメント施設や大規模な公園は少ないです。
治安
非常に良いです。繁華街もなく落ち着いていていい意味で長閑ですがハイソ感もあります。
休みの日は閑散としており、寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
どこにいくにも便利で、住んでいると他人に言っても嫌味な感じもしないですしとてもコスパはいいです。
新築の住宅はかなりの値段がするので、住むには一定以上の収入が必要です。
交通利便性
中央・総武線各駅停車のみ、止まる駅になっている
しかし快速が通過するため、東京方面へのアクセスが弱い
生活利便施設の充実
強いていうならば、飯田橋や市ヶ谷の方がいいと思う
信濃町はハッキリ言って住みにくいと思うところ
飲食店の充実
悪くない。神宮球場の真横にある駅。飲み屋勢揃い
しかしながら、試合やイベント開催時はとても混雑
暮らし・子育て環境の充実
先述の通り、飯田橋や市ヶ谷の方がいいと思う。
信濃町はあくまでも、神宮球場などのための駅になっている
治安
悪くない。普段は静かな落ち着いたエリアである。
しかしながら、イベント開催時はかなり騒がしくなる
コストパフォーマンス
悪くない。しかし住む場所がないためそこが要注意
それ以外の点で言えば、東京都内の価格であること
交通利便性
新宿から交通アクセスには比較的便利です。
快速電車が止まらず、各駅停車しか止まりません。
生活利便施設の充実
飲食店が比較的あることがメリットかと思います。
生活環境に根付いたモールやスーパーが少ないことです。
飲食店の充実
有名なカレー屋さん、美味しそうな蕎麦屋さんがあります。
店自体は多いのですが、バラエティが不足している気がします。
暮らし・子育て環境の充実
道路は広く、動きやすい点が長所かと思います。
都心のど真ん中で学校や公園などには恵まれていない気がします。
治安
人通りや交通量は多い駅なので、治安は良いと思います。
夜になると昼と比べると人通りが大幅にダウンすることです。
コストパフォーマンス
都心の中心なので、利便性はとても高いと思います。
家賃や物価が高いと見込まれる点がマイナス面となります。
交通利便性
丸の内線で東京駅まで10分強で行けること。東京、大手町と止まるので、ビジネスパーソンには特に便利だと感じている。
複数路線の利用ができないこと。池袋方面、朝は、赤坂見附まで通勤ラッシュなこと。
生活利便施設の充実
スーパー(丸正やビオセボン)や病院はあり、便利だと感じている。
特に思い付かないが、本屋や文房具が売っているお店が少ないことが、強いて言えばデメリット。
飲食店の充実
荒木町界隈をはじめとしたグルメ街から、リーズナブルな蕎麦屋まで、食はとても充実していること。
デメリットは特に思い付かないが、食事単価は高いのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしていないのでよくわからないが、子どもはちらほら見るので、育てにくそうではない。
子育てしていないので分からない。デメリットがあるかわからない。
治安
昼間、怖い思いをすることはない。普通に安心して暮らせること。
夜は、荒木町の居酒屋界隈で喧嘩する声が聞こえる日もあること。近づかなければ特に被害はないが。
コストパフォーマンス
地盤がしっかりしており、資産価値が大幅に上がらずとも、下がることはないと思うこと。地震や津波による心配がほとんどない事。
これ以上の開発は見込めず、大幅な資産価値向上は見込めないこと。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。