スターロワイヤル久我山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区久我山3丁目35-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年3月
総戸数25戸
小学校区域高井戸第二小学校
中学校区域西宮中学校
専有面積37.47m² ~ 100.77m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社歩路運
施工会社大木建設
管理会社エヌ・シー・エス

スターロワイヤル久我山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 スターロワイヤル久我山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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スターロワイヤル久我山の売却ガイド

スターロワイヤル久我山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスターロワイヤル久我山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スターロワイヤル久我山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸第二小学校
  • 中学校区: 西宮中学校

スターロワイヤル久我山に関するよくある質問

スターロワイヤル久我山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スターロワイヤル久我山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スターロワイヤル久我山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスターロワイヤル久我山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スターロワイヤル久我山はどのような物件ですか?

スターロワイヤル久我山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩1分。築2002年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スターロワイヤル久我山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】大きい駅ではないが急行も止まり今年に入ってセブンイレブンが出来て便利。隣に本屋さんがあるのも良い。 駅周辺日中はお年寄りが井戸端会議などしていて活気がある。 築年が古いアパートに住んでるので相場家賃よりだいぶ安く住んでいる。 駅が近いのでどこか妥協すれば住みやすい街だと思う
【久我山駅に対する口コミ】夜に飲み帰りの若者が飲み直しをしてるのか駅近くにアルコ-ルの缶が捨ててあったりするのを何回か見た。地域の人たちが掃除してくれてるのに残念。築浅で綺麗な物件は高い。 夜は人気があまり無く少し怖い印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】急行が止まり渋谷まで15分くらいで着くのが良い。吉祥寺にもすぐ着いて良い交番も近くにあり、商店街も比較的綺麗。夜は飲み屋も少しあるので酔っ払いがたまに大声で歌っている
【久我山駅に対する口コミ】時間帯によっては学生多い。 下北沢から渋谷までの間の電車の揺れが凄い少し裏に入ると電灯がない路地が多い 夜中に酔っ払いがたまに大声で歌ってる時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】駅周辺は松屋、オリジン弁当、唐揚げや、パン屋、ス-パ-も何軒かありとても便利。
【久我山駅に対する口コミ】マックなどファ-ストフ-ド店が少ない。もう少しあれば良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】地域のお祭りやイベントなどもあり住宅街も広がってるので子供の声が聞こえたりで家族が住むにも良さそうな街
【久我山駅に対する口コミ】道が狭いのでいつも事故がないかヒヤヒヤする
2024年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅までとても近く、近くにサミットやカフェがあるので嬉しい。治安も良く川沿いを散歩できるのもいいポイント。
近くの公園でお祭りがあるときは、少し音が気になるかもしれない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】急行列車が止まる駅なので、吉祥寺へ3分、渋谷へ13分とアクセス面でとても良いです。また、明大前で乗り換えれば、新宿へ16分のアクセスが可能です。 最寄り駅周辺の商業施設は、駅から徒歩1分のところにサミットがあります。 また駅徒歩1分圏内にマツモトキヨシ・セイジョーなどの薬局が3つ以上、ファミリーマート・ローソンなどのコンビニが3つほどあります。 飲食店については、個人経営のお店がたくさんありますが、口コミが高いお店も多数あります。
【久我山駅に対する口コミ】駅に向かって下り坂があるので、駅に向かう場合は楽なのですが、駅から離れる場合は、体力的に疲れることが多いです。 また、道が狭く、歩道自体が人1人通れるかどうかと、とても狭いので、自転車を利用する場合は注意が必要です。
2024年01月 メリット
交通利便性
急行が止まるので渋谷まで20分ほどで行ける新宿も30分圏内吉祥寺へも1駅杉並区方面のバス有り
強いて挙げればJRや地下鉄への接続が少し不便に感じる
生活利便施設の充実
駅前に買い物施設が必要最低限あるスーパーが2ヶ所、内1軒は100均も入っているので便利病院がまとまった施設も駅前に出来た
最低限なので選択の余地は無い駅から離れるに連れて坂道になるので徒歩だとキツイ
飲食店の充実
居酒屋やファーストフードのチェーン店、お弁当屋さんなど外食に使えるお店は点在している
そんなに店の数は多くないので選択の余地はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅前に幼稚園や保育園があり、隣の自治体から認可外の保育施設を求めて流れ込んでくるほど余裕はありそうだ
坂道の多さ、道幅の狭さ、大通りの混雑など、移動に於いて子連れには難所が多い
治安
夜遅くまで営業している場所が少ないので夜は閑静
急行が止まったり、交通が激しいこともあり、人が集まるところなのでなかなか一概に良いとも言えない道が暗い
コストパフォーマンス
井の頭線沿いに住むには程よい家賃、程よい広さの物件がある
学生さんにはお隣の駅の方がニーズに合った物件が見つけられると思う

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。