スターハイツ高円寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北3丁目21-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1983年9月
総戸数27戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積15.21m² ~ 32.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日星建物
施工会社山田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

スターハイツ高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 スターハイツ高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、スターハイツ高円寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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スターハイツ高円寺の売却ガイド

スターハイツ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数27戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスターハイツ高円寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スターハイツ高円寺を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

スターハイツ高円寺に関するよくある質問

スターハイツ高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スターハイツ高円寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スターハイツ高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスターハイツ高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スターハイツ高円寺はどのような物件ですか?

スターハイツ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩3分。築1983年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スターハイツ高円寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】JR中央線、総武線、東京メトロ東西線が使える。新宿までも近い。新宿に近い割には、家賃なども割と安めだと思います。
【高円寺駅に対する口コミ】土日祝日は、中央線が停車しない。各駅のみ。特になし。強いてあげるのであれば、古い家で、誰も住んでいないようなところがあり、整備したら良さそうと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】小さな個性的なお店がたくさんある。南北に商店街があり、楽しい街です。交番は駅前にある。 商店街は明るく不安はない。
【高円寺駅に対する口コミ】古着などは充実しているが、プチプラ(GUやユニクロ)で買えるチェーン店などはない。酔っ払って道で寝ている人、雑居ビルの隙間でタバコを吸っている人など、治安はよいとは言えないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】可愛いカフェから、個人経営とチェーンの居酒屋までいろいろ揃っている。リーズナブルな居酒屋も充実。
【高円寺駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、よくある駅ビルのようなものはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅から離れ(中野側)にいくと、大きな公園があり、綺麗に整備されていて安心して遊べる。
【高円寺駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば...酔っ払いが寝ていたり、タバコを吸っている人が多めのイメージなので子育て環境に良いかはわからないです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】飲食店が多く、古着やなどもあり住んでいて面白い街です。商店街を抜けると静かな住宅地なので治安もよく、女性の一人暮らしでも安心して住むことが出来ます。新宿駅・東京駅・秋葉原駅も乗換なしに1本で行くことができるのでアクセスも便利です。
【高円寺駅に対する口コミ】大型のスーパーがないので、普段の買い物には不便はないですが家具などを揃える際は隣駅まで行く必要があります。
2026年01月 メリット
交通利便性
飲食店が多い。割と栄えているので大体なんでも買える気はする。新宿から近い割には安い。
若い男性の場合、夜はキャッチに声かけられがち。
交通利便性
快速が利用できるので、新宿まで10分ほどで着きます。
本数が多いものの、日中も車内は混雑しています。
生活利便施設の充実
商店街やスーパー、西友もあるので色々な場所で買い物ができます。
商店街は活気があり、本屋や古着屋などじっくりと買い物を楽しめます。
飲食店の充実
飲み屋やカフェなど、個性的なお店もありますがチェーン店も目立ちます。
飲食店の数は多いし、リーズナブルなお店もいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると住宅街が広がっていて、公園もあります。
子供の数はそれほど多くはありませんが、小中学校は通いやすい場所にあります。
治安
商店街は明るいし、人通りもあって歩きやすいです。
狭い路地はさみしい感じがしますが、広い道路は整備されていて安心感があります。
コストパフォーマンス
利便性が良くコスパの良いスーパーもあって、都心よりも暮らしやすいです。
駅から離れた場所では、家賃帯が下がるのでコスパの良い物件が見つかります。
交通利便性
高円寺駅の利点は、多くの路線が利用でき、都内各地へのアクセスが非常に便利な点です。
高円寺駅の欠点は、通勤・通学ラッシュ時に駅構内や周辺が非常に混雑しやすい点です。
生活利便施設の充実
高円寺駅のショッピングの利点は、駅周辺に商店街や多くの専門店があり、買い物が非常に便利なことです。
高円寺駅のショッピングの欠点は、人気のエリアであるため、週末やイベント時に非常に混雑しやすい点です。
飲食店の充実
高円寺駅の飲食の利点は、多種多様なレストランやカフェがあり、リーズナブルな価格で様々な料理が楽しめることです。
高円寺駅の飲食の欠点は、人気店が多いため、特に週末には行列ができやすく、待ち時間が長くなることです。
暮らし・子育て環境の充実
高円寺駅の教育の利点は、周辺に多くの学校や学習塾があり、教育環境が整っている点です。
高円寺駅の教育の欠点は、都市部に位置するため、自然環境が少なく、子供たちが自然と触れ合う機会が限られる点です。
治安
高円寺駅周辺の治安の利点は、地域コミュニティが強く、住民同士のつながりがあり、犯罪抑止力が高いことです。
高円寺駅周辺の治安の欠点は、一部のエリアで夜間に騒音や酔っ払いの問題が発生しやすい点です。
コストパフォーマンス
高円寺駅周辺の賃貸物件の利点は、都心へのアクセスが良く、賑やかな商店街や飲食店が多く、生活が便利な点です。
高円寺駅周辺の賃貸物件の欠点は、人気エリアであるため家賃が比較的高く、物件の空きが少ないことがある点です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。