スターハイツ芦花公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/芦花公園駅 徒歩6分 京王線/八幡山駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山1丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年9月
総戸数23戸
小学校区域芦花小学校
中学校区域芦花中学校
専有面積20.77m² ~ 52.97m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日星建物
施工会社佐藤秀工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

スターハイツ芦花公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スターハイツ芦花公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スターハイツ芦花公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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スターハイツ芦花公園の売却ガイド

スターハイツ芦花公園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数23戸、3階建の建物です。

最寄り駅は芦花公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスターハイツ芦花公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スターハイツ芦花公園を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芦花公園駅まで徒歩6分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩6分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦花小学校
  • 中学校区: 芦花中学校

スターハイツ芦花公園に関するよくある質問

スターハイツ芦花公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スターハイツ芦花公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スターハイツ芦花公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスターハイツ芦花公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スターハイツ芦花公園はどのような物件ですか?

スターハイツ芦花公園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦花公園駅徒歩6分。築1983年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スターハイツ芦花公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から10分以内でアクセスできる好立地です。また、2階はファミリー向けの間取りとなっているようで、とても充実した住まいの様に感じました。
周りが建物に囲まれておりますので少し通気性が悪く、少しジメジメするかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
八幡山駅も芦花公園駅も徒歩10分以内の好立地です。
細い路地に入りますので、若い女性は少し不安かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりとしたRCつくりなので、震災等には強いと思います。
特に管理人室も自動ロックもないので、個人の防犯意識次第です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が厚く、隣の音はほとんど聞こえません。また、道路にも面していないので車の音も気になりません。
そこそこ年期が入っている建物ですので、購入される方はリノベーションを検討するほうがよいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドン・キホーテやまいばすけっとなど、徒歩5分圏内に便利なお店が多いです。
大型のショッピング施設はないので、最寄駅が栄える事に期待です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中高校も近くにあるとても便利な立地です。
病院などは近くにないので、その点がもっとよくなるといいかもしれません。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
八幡山駅と芦花公園駅両方使えます。飲食店は八幡山が多いです。芦花公園はあまりありませんが、サミットがあるので日々の買い物には困りません。
八幡山駅、芦花公園駅どちらも急行止まりません。でも新宿から帰るならそんなに時間はかからないので不便というほどではありません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
窓を閉めていれば静かだが、開けると京王線の走る音が聞こえる。慣れれば気にならない程度。
マンションの前の道路、マンションの駐輪場が喫煙スペースになっている。窓を開けると副流煙が入ってくるし、開けていなくても古いマンションなのですきま風で臭いが入ってくる。非喫煙者や子供がいる方は厳しいと思う。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
芦花公園と八幡山のほぼ中間にあるので、買い物の使い分けができて便利。駅まで出なくても、環七通りまで出ればファミレス、ドンキ、コンビニ、スタバもあり急な買い物に重宝した。
メインの最寄りは芦花公園駅だが、スーパーはサミットがあるものの飲食店があまりなく、軽く外食したいときは千歳烏山か八幡山に出なければならない。居酒屋はある。
2025年05月 メリット
交通利便性
新宿まで20分ほどで行けるので利便性はいい
朝の混雑は各駅停車でも避けられない遅延が多い
飲食店の充実
駅前に美味しいラーメン屋が複数あります。
各停しか止まらないので新宿に出るのは少し不便です。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。