スターハイツ八幡山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/八幡山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢4丁目33-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1985年6月
総戸数19戸
小学校区域上北沢小学校
中学校区域緑丘中学校
専有面積15.19m² ~ 56.75m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大志・八州建産
施工会社長野建設
管理会社野村不動産パートナーズ

スターハイツ八幡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スターハイツ八幡山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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スターハイツ八幡山の売却ガイド

スターハイツ八幡山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数19戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は八幡山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスターハイツ八幡山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スターハイツ八幡山を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡山駅まで徒歩2分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 上北沢小学校
  • 中学校区: 緑丘中学校

スターハイツ八幡山に関するよくある質問

スターハイツ八幡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スターハイツ八幡山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スターハイツ八幡山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスターハイツ八幡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スターハイツ八幡山はどのような物件ですか?

スターハイツ八幡山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡山駅徒歩2分。築1985年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スターハイツ八幡山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】新宿まで15分くらいで行けるのでアクセス面は最強です。 人も混まない方だと思います。家賃は安いわけではないですが 住まい、周辺環境考えると申し分ないです。
【八幡山駅に対する口コミ】急行や特急は停まらないのが少し残念です。デメリットはあんまり感じたことないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】近くにオオゼキや京王ストアがあるので買い物には困らないです。 マツキヨや本屋、病院系も十分あります。 大きい道路沿いにドンキもあります。 とても良いです。 夜道不安になりません。 明大の学生もよくみます。 小さな飲み屋がちょこちょこありますが荒れてるような感じはないです。
【八幡山駅に対する口コミ】遊べるような施設はあまりないですね。 雑貨屋も少ないかな。治安に関してあんまり感じたことはないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】杉並区側がチェーン店多め。 中華屋多い。リーズナブルなお店も多いですよ。 個人でやってるお店も美味しい店多いです。 ■お薦め店 ・ルポーゼすぎ(ホットケーキとコーヒーがおいしい) ・ナイスアンドウォーム(マフィン、かき氷が有名) ・ニバル(カレーめちゃくちゃおいしい) ・フィッシュラン(パスタとピザ、スモークチキンうますぎ) ・くるみやダイニング(手作り餃子テイクアウトのみ、おいしい) ・ろくどり(チキン南蛮テイクアウトのみ、おいしい)
【八幡山駅に対する口コミ】個人でやってるパン屋さんとかがあれば嬉しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】ファミリーと高齢者の方が多いです。 エレベーター、エスカレーターなど駅も十分な設備あります。 少し歩くけど芦花公園というかなりおおきめの公園があって 休日は子連れや、年配の方、ランナーが多いです。 ドッグランもありますよ。おすすめスポットです。
【八幡山駅に対する口コミ】駅の入り口が1箇所しかないので、複数あったらなと思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅から少し離れているおかげで、周辺は静かです。
徒歩15分の場所に駅があるため、歩くのはすこし大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑地公園があるおかげで、とっても緑が多くていいです。
夏になるとセミが大量に発生する公園があるのでうるさくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
レンガ色の外観がとてもシックで良い雰囲気です。
共用部にいつも管理人がいて、見張られている気分になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリー化された部屋なので安心して暮らせます。
和室の部屋がないので、布団で眠ることが出来ません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション前にコンビニがあるので買い物がし易いです。
コンビニに深夜まで中高生がたむろして声がうるさいです。
暮らし・防災・子育て
幼い子供を持つご家庭が多いので情報交換がしやすいです。
ママ友の繋がりが強く、参加しないと仲間はずれにされてしまいます。
2022年04月 メリット
交通利便性
快速と普通が止まる駅。新宿駅方面と都営新宿線どちらも選択できる点が評価できます。
強いてあげるならば、春のダイヤ改正で特急が多くなり、ローカル駅という印象を受けやすい。
生活利便施設の充実
八幡山商福会商店街振興組合があり、昔からのお店が充実。ラジオ体操や商店街独自のイベントもある。
あえて言うならば、駅近辺は老人向けの商店レストランが多く、家族向けが少ない。
飲食店の充実
駅前には居酒屋初め、お店は比較的多い。環状8号線に出ると、藍屋、ガスト等ファミリー向けのレストランもある。
あえて言ううならば、華の舞などチェーン店が多く、お洒落な店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
八幡山区立保育園、エニックス保育園などがあり徒歩圏内。公園も駅近にあり緑も多い。
あえて言うならば、塾等が少ないのが気になります
治安
赤堤通りが中心街を走ってい、歩道も確保されているので、子供や老人も安心して歩けます。路地も車は少ないです。
あえて言うならば、駅前近くは夜も明るいですが、環八方面の路地はやや暗いのが気になります。
コストパフォーマンス
新宿から一本で直通。都営新宿線も利用出来る利便性を考えると有利な立地だと思います。
強いてあげれば、近隣に高級老人ホームが多く、値上がり傾向。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。