スターハイツ上北沢の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/上北沢駅 徒歩4分 京王線/八幡山駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢4丁目19-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年4月
総戸数28戸
小学校区域上北沢小学校
中学校区域緑丘中学校
専有面積23.09m² ~ 43.54m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日星建設
施工会社山田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

スターハイツ上北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 スターハイツ上北沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スターハイツ上北沢の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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スターハイツ上北沢の売却ガイド

スターハイツ上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上北沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスターハイツ上北沢の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スターハイツ上北沢を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上北沢駅まで徒歩4分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩4分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 上北沢小学校
  • 中学校区: 緑丘中学校

スターハイツ上北沢に関するよくある質問

スターハイツ上北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スターハイツ上北沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スターハイツ上北沢の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスターハイツ上北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スターハイツ上北沢はどのような物件ですか?

スターハイツ上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上北沢駅徒歩4分。築1982年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スターハイツ上北沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王線上北沢から至近にあり、新宿まで15分かかりません。治安もいいので、女子大生にも人気のある街です。
各駅停車しか止まらない、でしょうか。お隣の桜上水駅で乗り換えができます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目立った公園は近所にはありませんが、其処彼処に樹木がえり、駅の南には閑静な住宅街、北は甲州街道沿いで賑やかです。
部屋ではうるさくないですが、ベランダに出たら甲州街道の車の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観
少し古いですが、掃除は行き届いています。オートロックなどは特にありません。立地が良いのがメリット。
見た目が少し古いこと。しかし、住む分には問題ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりは良好です。あと、防音がかなりしっかりしています。隣の音が聞こえたことがありません。
和室で、少し昔型の部屋の造りだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
サミットが駅前にあります。自転車で桜上水や下高井戸、経堂に出るのも手段です。商店街は地味ですが、外食にも適しています。
サミット以外のスーパーに行くなら、なにかしらの移動手段がいるところです。
暮らし・防災・子育て ★★
スーパーより、商店街を利用すれば、少し下町っぽい雰囲気も残しているので、地元の人と交流したり出来ます。
目立った病院がないです。あと、学校も進学校がありません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上北沢駅に対する口コミ】駅周辺に、スーパー2件・コンビニ2件かあり日々の買い物や急に必要になったものの調達に便利です。 内科や耳鼻咽喉科、ドラッグストアや薬局もあるので体調が悪くなってもすぐに対応できる点で大変助かります。 新宿までは電車に乗って15分ほどで着きます。朝の通勤ラッシュや帰宅ラッシュ時は混雑しますが、つり革に捕まったりスペースを確保して乗れる程度です。
【上北沢駅に対する口コミ】上北沢駅は各駅停車しか停車しないので、急ぎの際には乗り換えが必要です。新宿駅や明大前駅から上北沢駅に来る際も、各駅停車が来るのを10分以上待つこともあります。 夜は駅前のスーパーやコンビニ付近を通り過ぎると、一気に暗く静かな住宅街に入ります。外灯はありますが、人も少なく少し不安を感じることがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
京王線で新宿から7つ目の駅になり、所要時間は約15分。近年のダイヤ改正で快速電車も停車するようになり以前よりは便が良くなった。
待ち合わせの駅として使用され、通過電車の方が多い。
生活利便施設の充実
駅近くには京王ストア、オオゼキなどのスーパー、八幡山商福会の商店などもあり、買い物は意外と便利。環八沿いにはヤマダ電機テックランドやドンキホーテもある。
世田谷区と杉並区の境に位置しており、公共施設がやや離れている。
飲食店の充実
駅近くに一定数の飲食店やチェーンファミリーレストランなどがあるし、環八沿いもチェーン店がたくさん。幅広い世代が生活できる基盤がある。
贅沢感のあるお店というよりも、庶民向けのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校ともに整っている。近くに公園などもあり、日々の暮らしと子育てには良い環境である。
あえていえば、公共施設がやや離れている印象がある。
治安
繁華街的なものがないこともあり、特に治安が乱れているという話は聞かない。基本的に人通りは適度なので、静かで住みやすい環境である。
幹線道路の環状八号線が近いので、一日中車の往来はある。場所によって少しだけ生活音には気を使うかも知れない。
コストパフォーマンス
世田谷区北部と杉並区南部の境界にあるが、他路線の世田谷区の相場と比較すると、単身でもファミリー向けでもコストは抑えられる傾向がある。杉並区寄りもコストパフォーマンスは良い。
最近人気が出始めている地域でもあり、穴場的存在から変わりつつもある。
交通利便性
電車は近年変更になったが、快速と各駅が停車する。高架になっており、車が踏切渋滞することがない。世田谷区と杉並区の境目に位置している。環八を南下すれば千歳船橋駅に着く。小さな駅なので改札が1つで迷うことが少ない。リニューアルしたため、新しくて清潔な駅。改札すぐ近くにバス停、タクシー乗り場がある。
快速と各駅の停車駅である。待ち合わせも場合によってある。とらえ方によっては、メリットにもなる。
生活利便施設の充実
駅前にドン・キホーテ、マクドナルド、31アイスクリーム、スーパーオオゼキ、バーミヤン、小さな飲食店、バス停、タクシー乗り場、甲州街道、環八、ラーメン店、などがあり、ワンルームマンションを中心に駅前にコンパクトに充実している。少し離れれば、ファミリータイプのマンションもある。歩いて蘆花公園にも行ける。芦花公園にはパーキングがある。
駅前の道が一本入ると非常に狭いので初心者や大きな車、慣れていない人には厳しい。
飲食店の充実
マクドナルド、ドン・キホーテのすぐ近くにファミレス二件、駅前にバーミヤン、その他小さな定食屋さん、ラーメン屋さんなどがある。オリジン弁当あり。
チェーン店中心の印象。個人店もなくはないが、少な目。自転車を店の前に置けないことが多い。歩くしかない。広めの駐車場はドン・キホーテのほうに限られる。
暮らし・子育て環境の充実
松沢病院の方に小さな公園がある。甲州街道と環八の交差点を北側に渡り、芦花公園駅方向に進むと公園がある。そのあたりは低層の住宅街になっている。大きな公園は蘆花公園がある。少し歩く。駐車場がある。
幹線道路があるが、混む時間帯もある。その他の道は狭くなっていて抜け道は難しい。
治安
比較的治安はよい。ドン・キホーテがあるので夜間でも人の往来がある。コンビニも充実している。幹線道路があるので24時間車の往来がある。男子大学生が多め。
女性が近隣の千歳烏山駅と比較するとかなり少な目。
コストパフォーマンス
新宿へのアクセスは抜群。各駅や快速に乗車すれば座れることが多い。甲州街道からタクシーに乗っても30分くらいで新宿駅付近に到着できる。3000円くらい。
特急が停車しないのでその分は時間がかかる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。