スタンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/千葉中央駅 徒歩7分 JR内房線/本千葉駅 徒歩8分 JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩12分 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区神明町206-21
構造鉄骨造
階建て6階建
築年月1989年4月
総戸数12戸
小学校区域千葉市立新宿小学校
中学校区域千葉市立新宿中学校
専有面積36.02m² ~ 72.68m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

スタンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 スタンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

スタンハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

スタンハイツの売却ガイド

スタンハイツは千葉県千葉市中央区に位置する鉄骨造のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数12戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千葉中央駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスタンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スタンハイツを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉中央駅まで徒歩7分
  • 京成千原線/千葉中央駅 徒歩7分
  • JR内房線/本千葉駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立新宿小学校
  • 中学校区: 千葉市立新宿中学校

スタンハイツに関するよくある質問

スタンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スタンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スタンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスタンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スタンハイツはどのような物件ですか?

スタンハイツは千葉県千葉市中央区に位置する鉄骨造です。千葉中央駅徒歩7分。築1989年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スタンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京成千原線・JR内・外房線・京葉線が使用でき、車がなくとも移動の不便を感じない。
近隣にスーパーが少ない。徒歩では少し距離があり、徒歩ではいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
表側は生活道路・バス通りになっており交通量は多いがそこから50m程なかに入っているので閑静な住宅地に所在する。公園等は少ない。
特に場所においての不安・騒音・虫害は感じられない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラが設置されており、セコムにも加入されているようだ(EV横に設備有)。
不便は感じないがバリアフリー設備等はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1DK~2DKのタイプが多い。壁の音等の問題は特に感じられない。
不便は感じないがバリアフリー設備等はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ・小規模飲食店はある。どちらかというと労働者向けの食事処が多い気がする。近隣にはでりばりーのピザや等もある。
スーパーは歩いていくのは難しい。近くにスーパーがあるとよい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ずっと工事してましてがようやく終わり、駅ビルが新しくなりました。改札を出ると洋服、アクセサリー、レストラン、本屋さんなんでもあります。どちらかと言うと若者向けのお店が多いですが、ショッピングするにも駅周辺で全て揃うので便利です。駅中にも惣菜屋さんや小さめのご飯屋さんがあるので、電車に乗るまでの時間にちょっとした買い物もできます。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】東口の改札をでて、エスカレーターを降りると、キャッチの人立っていて、女の子に声をかけているのをよく見かけます。迷惑行為はNGと看板が立っているのにやっていて、見た目も良くないし治安悪化にもつながるのでやめてほしいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅構内に様々なお店があり、買い物を楽しむことができます。人気なパン屋を始め、スイーツやお弁当、お惣菜などグルメも充実しているので買い物するのが楽しいです。駅を出てからも大型デパートやたくさんの飲食店や雑貨店、洋服屋がありとても便利です。バスターミナルがありいろいろな駅へのバスが出ていることや、複数の線や電車が通っているため交通も便利です。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】特にありませんが、千葉県内の主要な駅だからということはもちろん、駅構内にも様々なお店があり、いつもたくさんの人がいます。朝の通勤時間などは混雑により少し歩きにくいです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速、特急利用可能で始発駅でもあり。京成もすぐ近くで駅ビル、駅中が充実しているのでとても便利です。タクシー、バス乗り場も近い。リニューアルしたのでとても綺麗で使いやすい駅です!
強いてあげるとすれば、とても広いので電車の時間がギリギリだと路線によっては大変かもです。。
生活利便施設の充実
駅中、駅ビルはとても充実していて、歩いてすぐSOGOもあるので便利です。
強いてあげるとすれば、主要駅なのでいつでも人はいっぱいです。
飲食店の充実
駅中と駅からすぐのところに有名なパン屋さんがあります。駅から近い範囲で幅広いジャンルの飲食店があるので色々な面で使い分けもできて良いです。
人がいつも多い駅なので有名店は並んでます。
暮らし・子育て環境の充実
千葉SOGOはエレベーター、エスカレーターも何機かあるので不自由さは感じたことはありません。お手洗いもベビーシートあり。
千葉駅からは千葉中央公園は少し遠いです。徒歩10〜15分はかかるイメージです。
治安
駅からすぐの所に交番あり。お巡りさんがたまに巡回してるのも見ます。
昼間は良いですが、繁華街も近いので夜は酔っ払いも多く、ゴミも落ちてたり、、
コストパフォーマンス
始発駅、快速利用可。駅中の充実度等があるので結果的には住みやすい市だと思います。
仕方ないですが、便利な土地なので少しお高めな所でしょうか…
交通利便性
ダイヤが密に組まれているので一本逃してもすぐに乗れる
総武本線乗り換えで千葉駅か稲毛駅に行く必要がある学生街なのでラッシュ時かなり混む
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーがある。コンビニも多数ある
バリアフリーへの対策がまだまた不十分だと感じる
飲食店の充実
駅直結でロッテリアがあり、南口には居酒屋多数
スターバックスやマクドナルドはありません
暮らし・子育て環境の充実
保育園と学校と公園の数は北口中心にかなり多い
スロープがかなり不便学校が多過ぎてうるさいくらい
治安
南口に交番あり南口は歓楽街というほどではないが飲み屋多数
学生街なので少しうるさいか、特に南口は信号無視も多い
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高くなくコストパフォーマンスはよい
総武本線が止まってくれたらもっとうれしい
交通利便性
各駅停車、快速、京成線、モノレールもあるのでとても充実している。
快速や各駅停車はあるものの都内まで30分以上は掛かるので通勤に不向きに感じる。
生活利便施設の充実
駅ナカにペリエがあり、ドラッグストア、オシャレなカフェ、定食屋、クリニック、本屋など何でもあり充実している。
駅ナカのカフェやクリニックはとても混んでおり、待つ時間が多く気軽に利用出来ない。
飲食店の充実
駅ナカ、駅周辺ともに何でもある。オシャレならランチからワンコインの定食まで幅広く充実している。
フードコートはあるが、いつも大混雑していて落ち着けない。駅周辺にファミレスが無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に映画館や本屋、雑貨屋があるので子供に何か買ったり楽しんだりするには良い。
駅周辺に公園や子供向けの病院は無いし、居酒屋のキャッチやナンパも多く子育てには不向きに感じる。
治安
駅ナカや駅周辺はまだ出来たばかりで綺麗になり、深夜まで明るいので女性一人でも安心出来る。居酒屋のキャッチも大分減ったので治安が良くなったように感じる。
駅周辺ではナンパやキャッチが多く、女性一人では気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性が高い割に家賃も比較的リーズナブルで住みやすいと思う。
駅周辺にあまり住む場所がなく徒歩5分以上の物件ばかり、都内まで30分以上掛かるため、家賃と条件を合わせるとやや住みづらく感じる。
交通利便性
複数路線あり(総武線、総武本線、内房外房線、京成線、モノレール)・快速が止まる・始発駅・終電0時半(津田沼駅止まり)・駅前にバス停留所あり・駅中にはペリエがあり買い物にも便利
敷いてあげるとすれば、都心まで1本で行けるが近くはない。
生活利便施設の充実
駅に直結でペリエがあるのでお買い物に便利。駅近にはドラッグストアもいくつあり。
駅近にスーパーがありません。少し歩けばちらほらありますが、駅から5分圏内にはないと思います。
飲食店の充実
カフェやファミレス、ファーストフード店、飲み屋までなんでも揃っています。飲食店はありすぎて逆に悩むくらいです。
本当に充実しているのでデメリットがないです。強いてあげるとすれば、一人で入りやすいお店が駅近にもっとあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり、エレベーターあり、ベビールームあり。
どちらかというと人が住む駅というよりは商業施設が並んだ駅なので、住環境はそこまで良くないかと思います。
治安
お昼の時間帯は学生や主婦の方、会社員の方などでにぎわっている。
夜は駅前は明るいが、少し歩くとゲームセンターやナイト系のクラブ店なども多くあるのでなかなかに物騒な通りもあります。
コストパフォーマンス
駅も充実しているのでそれなりの家賃はしますが、家賃分の利便性はあると思います。
家賃の相場が付近に比べてかなり高めですが、隣駅になるとグッと下がるので千葉駅を選ぶ方は金銭的に余裕のある方だと思います。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。