スタック新潟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩7分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年11月
総戸数30戸
小学校区域新潟市立万代長嶺小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積15.46m² ~ 33.62m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

スタック新潟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 スタック新潟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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スタック新潟の売却ガイド

スタック新潟は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスタック新潟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スタック新潟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩7分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立万代長嶺小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

スタック新潟に関するよくある質問

スタック新潟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スタック新潟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スタック新潟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスタック新潟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スタック新潟はどのような物件ですか?

スタック新潟は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩7分。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スタック新潟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】新潟最大の駅とだけあって、各方面へ行く中心の駅となっている。新潟主要駅ですので、物価は新潟の中ではかなり高い方です。 しかしそれに見合う近くの店の豊富さや、バラエティ豊富なため、 生活には困りません。
▼【新潟駅に対する口コミ】しいてあげれば、駅を利用したことがない人にとってはなかなか不親切です。先ほども書きましたが、物価は新潟の中ではかなり高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】地下には、本屋や食べ物屋が豊富です。駅なのでもちろんお土産屋やケーキ屋・和菓子などもあるため豊富です。治安は非常にいいと思います。近くに派出所もあります。
▼【新潟駅に対する口コミ】強いてあげればごちゃごちゃしている印象を最近受けました。万代口の方は、上記でも示したのですが、飲み屋やキャバクラが多いためそちらの方に可能であれば見回り等増やすとよいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】リーズナブルな和食屋・洋食屋をはじめとして、少し高級感のある寿司屋もあります。
▼【新潟駅に対する口コミ】リーズナブルといっても平均1000円はかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】近くにホテルや学習スペース。また塾等もありますので勉強面での子育て(教育)は非常に便利だと思います。
▼【新潟駅に対する口コミ】駅近ですので、飲み屋やキャバクラといった通りもある。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は近くにバス停があるので利便性がありますし、他の駅とのアクセスも良好なので色々なところに行くのに便利です。 また周辺の商業施設もそこそこ充実していて、駅の中や周辺に飲食店やお店がたくさんあるので、食事や買い物で困ることも特にありません。
▼【新潟駅に対する口コミ】駅周辺には駐車場がいくつがあるのですが、やや混雑しやすく土日などは特に利用しづらいのです。 あとは新潟駅は利用者がそこそこ多い駅なので、時間帯によっては混雑しやしいこともあって不便だと感じることもあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲駅ナカに小さいコンビニがあるためお腹空いたり喉が渇いても安心
▼トイレに風で乾かす機械が見当たらないハンカチ忘れたら大変
生活利便施設の充実
▲トイレがキレイ使いやすく壁の色も美しい。
▼なにか物足りなく感じる時があるあとはなし
飲食店の充実
▲駅を出てすぐに飲食店がある。駅外を少し歩けば3つぐらいコンビニある
▼飲食店があと2.3個増えるだけで満足する
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ナカなら個室トイレのすぐ隣に赤ちゃん用の部屋がある
▼悪い所は検討もつかないが何かしらはあるだろう
治安
▲駅に交番がある自動販売機も数多く設置されてる
▼悪い話も噂も聞かないので治安の心配入らないです
コストパフォーマンス
▲ホットスナックの割引きがある5の日は貰えるポイント多い
▼一応コンビニ扱いだと思うので多少は高い。
交通利便性
▲複数路線があるので、東西南北色んな方向に行きやすい。利便性が割と高いと思います。
▼特にはないですが、強いて言うと、路線がいっぱいあるが故に初見の人は迷いやすい。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、商業施設ともに充実しており、駅チカでは十分に過ごすことができる。
▼繁華街が近くにあるので、夜になるとより盛り上がるが、法律や条例をを無視する行動も出ている。
飲食店の充実
▲飲食店はこの上ないくらいたくさんあります。なので、昼でも夜でも職に困ることはないと思います。
▼特にはないですが、強いて言うと、どこにお店に決めようか迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲最低限の充実度かと思います。近くに公園があります。駅中には多機能トイレもあります。
▼周辺施設は公園のみになり、それ以外は少し歩かないと出てこない。
治安
▲新潟駅自体はリニューアルしたばかりなので、かなりきれいかと思います。
▼繁華街が近くにあるので、特に金曜日や土曜日は老若男女の酔っ払いが多い印象があります。
コストパフォーマンス
▲総合的に、とにかく利便性と飲食店舗が多いので、生活のしやすさはあると思います。
▼デメリットとしては、繁華街が近くにあるので、夜は少しうるさいのと、物価・家賃はそれなりに高いです。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。