スタイルマインド九大学研都市の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市西区今宿3丁目35-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2012年6月
総戸数11戸
小学校区域玄洋小学校
中学校区域玄洋中学校
専有面積65.89m² ~ 82.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社照栄建設
施工会社吉川工務店
管理会社西新サービス

スタイルマインド九大学研都市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 スタイルマインド九大学研都市は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 スタイルマインド九大学研都市の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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スタイルマインド九大学研都市の売却ガイド

スタイルマインド九大学研都市は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は九大学研都市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスタイルマインド九大学研都市の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スタイルマインド九大学研都市を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九大学研都市駅まで徒歩5分
  • JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 玄洋小学校
  • 中学校区: 玄洋中学校

スタイルマインド九大学研都市に関するよくある質問

スタイルマインド九大学研都市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スタイルマインド九大学研都市には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スタイルマインド九大学研都市の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスタイルマインド九大学研都市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スタイルマインド九大学研都市はどのような物件ですか?

スタイルマインド九大学研都市は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九大学研都市駅徒歩5分。築2012年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スタイルマインド九大学研都市には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】閑静な住宅街に近いのに華やかで店も多く利便性がいいです!都市部へのアクセスが良いのに家賃相場は安いため家計に優しい
【九大学研都市駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、日本のガスト15分待ちになる。開発が進んでいる一方でまぁ新しいお店が少ない徐々に賃料の値上げが行われており、長く住み続けると家賃のことも心配する
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンモールに直結しており利便性は非常に良い。救急車やパトカーは度々走っている印象。警察署も近くにあり防犯的に良いかもしれない
【九大学研都市駅に対する口コミ】個人的には必要なお店が少なくプリンを感じることがあるたまにうるさい車やバイク夜間を走っていることもあり、迷惑するほど
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】それなりに行くところがあり外食するにはもってこい
【九大学研都市駅に対する口コミ】昔ながらの居酒屋ありがおしゃれなお店などはまだ少ないためたまに行き場に困る
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】子育て世代が多く交流も賑わっていて暮らしやすい
【九大学研都市駅に対する口コミ】もっと近所に寛容な地域になればなお良いと思う
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】九州大学の学生や近くの高校生がたくさん利用するため、駅のコンビニや改札はかなり充実しているように思える。となりにイオンがあり、買い物などにも便利。待合室があり、電車の待ち時間も快適に過ごせる。意外と電車はとまらない。
【九大学研都市駅に対する口コミ】たびたび電車がとまることがある。特に大雨や強風の時。姪浜駅を超えると筑肥線になるため、天神に行く時料金が高い。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅近イオン、行政サービスがり、遅くなっても買い物ができて便利。駅周辺はイオンや学校、コンビニ等があるのであまり暗くなく怖くないと思う。駅からバスで九大まですぐ行けるのも便利だと思う。病院や薬局、飲食店も充実している。
【九大学研都市駅に対する口コミ】都心部まで出るのに三十分くらいかかり通勤時間帯などは混んでてなかなか座れない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンショッピングセンター伊都店がすぐ隣にあるため、買い物などに便利です。駐車場も3階建てで広いので車も停めやすいです。人口が増えているため、利用者数はかなり多いです。ホームが狭いので混雑します。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店があり人通りも多いので安全です。
【九大学研都市駅に対する口コミ】ホームが狭い。改札からホームへ上る階段も幅が狭いです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄空港線の天神駅から約25分。駅前にはバス停、タクシー乗り場があります。
地下鉄空港線の天神駅から乗る場合、姪浜駅より先にあるため姪浜行きは止まりません。西唐津または筑前前原行きに乗ります。
生活利便施設の充実
駅から歩いてすぐの場所にイオンモールがあり買い物にとても便利です。
駅の近くに商店街などはありません。どちらかといえば働く世代向けの街です。
飲食店の充実
駅から歩いてすぐのイオンモールはイートインスペースや飲食店など充実しています。
街の開発が進み住民が多いため基本的に混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
街の開発が進み公共施設や学校は新しく充実しています。
小学校や中学校は想定よりも生徒数が多くプレハブ校舎があります。これから新しい学校ができる予定です。
治安
特に治安が悪い場所はありません。住民が多く賑やかです。
学生などの若者が多く、駅の周りに集まって騒いだりはあります。
コストパフォーマンス
働く世代にとっては天神も近く買い物や施設なども充実しており住みやすいと思います。
土地の価格が高いため不動産の購入や賃貸は相場よりもかなり高いイメージです。
交通利便性
九大キャンパスの最寄駅であることが唯一にして最大のメリット。
九大キャンパスまでがあまりにも遠く、交通の便は優れていない。
生活利便施設の充実
イオンモールや図書館、その他飲食店などが近くにあるので、施設は豊富。
娯楽施設があまり多くない。若者には退屈する。
飲食店の充実
イオンモールが近くにあるので食事には困らない。
駅内にはコンビニしかないので、電車を待つ合間に駅で食事を取れない。
暮らし・子育て環境の充実
都心からは離れているため治安は悪くなく、人口もそこまで過密では無いので住みやすい。
娯楽施設が無いので子供が遊べる場所は乏しい。
治安
治安自体は悪くない。閑静で住みやすい場所。
取り立てて不満はないが、九大が付近にある分、大学生の数は多い。
コストパフォーマンス
天神や博多などに比べ地価は安く、経済的負担は少ない。
九大キャンパスまでのバス代が高く、大学生には手痛い出費となる。
交通利便性
駅が綺麗でバス乗り場もタクシー乗り場もあり便利
夜中は変な人が多い、声をかけられたりする
生活利便施設の充実
コンビニや不動産屋、ショッピングモールも近く、区役所もある
非常に便利すぎて特にデメリットはありません。
飲食店の充実
充実してます、ショッピングモール内のレストランや少し歩けば居酒屋や弁当屋さんもある
治安が悪い、変な人が多い、飲食店のアルバイトの人が大変そう
暮らし・子育て環境の充実
近くでは無いが小学校も中学校もある。高校は知らん
特になし、ちょっと歩けば西松屋もあるし、ショッピングモールの中にベビー服やベビー用品売り場もある
治安
昼間はいい、ご老人や主婦層、気品溢れる方々がベンチに座ってたりおしゃべりしてたりします。
夜は地獄、酔っ払った大学生に絡まれて大変だった
コストパフォーマンス
駅近くの家賃はまぁそこそこ、ちょっと離れれば安くなる
部屋を借りるのが大変、大学生が多い為戦争になる
交通利便性
天神や西新、姪浜に行く分にはアクセスが良く便利かと思います。昭和バスの乗り場やタクシー乗り場がすぐ近くにあるのは便利。
天神・西新方面からこちらに訪れる際には姪浜終点の便が多くやや不便。やや便数少なめ。平日の朝は通学する学生で混み合いがちな印象。
生活利便施設の充実
駅の隣にイオンモール福岡伊都があるため、大抵の買い物には困らないと思います。また付近には公園、コミュニティーセンターさいとぴあもあり、家族連れの方には利用しやすい駅。
電化製品についてはイオンモール内のエディオン、付近のベスト電器がありますが、その他の専門店の充実度は低い印象を受けます。
飲食店の充実
チェーン店が多くリーズナブルな食事が可能。
もう少し飲食店が周りに増えればさらに良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモール、さいとぴあが付近にあり遊ぶ場所には困らないと思います。
駅の女子トイレはやや設備が古く、おむつ替えなど不便そう。
治安
周囲は閑静な住宅街といった感じであり、特に治安に問題はないと思います。
強いて挙げるならば、駅前のロータリー等に街灯が少ない印象を受けます。
コストパフォーマンス
経済的に余裕がある一人暮らしの学生等にはそこそこ住みやすい家賃相場かと思います。
天神など都心部から離れているため、そちらに勤務地がある方にはお勧めできない立地です。一つ先の今宿駅付近の方が家賃相場が安い印象があり、賃貸であればわざわざこちらに住む理由もないかと。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。