スタイルハウス神楽坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区矢来町30-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年2月
総戸数13戸
小学校区域市谷小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積66.89m² ~ 105.98m²
間取り1DK ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社三菱地所ホーム
管理会社三菱地所コミュニティ

スタイルハウス神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 スタイルハウス神楽坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 スタイルハウス神楽坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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スタイルハウス神楽坂の売却ガイド

スタイルハウス神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数13戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は神楽坂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスタイルハウス神楽坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スタイルハウス神楽坂を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神楽坂駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市谷小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

スタイルハウス神楽坂に関するよくある質問

スタイルハウス神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スタイルハウス神楽坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スタイルハウス神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスタイルハウス神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スタイルハウス神楽坂はどのような物件ですか?

スタイルハウス神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神楽坂駅徒歩6分。築2008年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スタイルハウス神楽坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】駅周辺は昔ながらのお店が数多くあります。お酒が美味しいお店から、純粋和食のお店・洋食のお店などが隣接しています。商店街も元気で、生活品も充実しています。JR飯田橋駅も近くにあるので、交通は便利です。治安も良くて暮らすには最高の地域だと思います。
【神楽坂駅に対する口コミ】近くに大学や観光客が一年中くるので、常に混雑が予想されます。住む場所を間違えると、うるさくて大変です。学生が住んでいない所をおすすめします。
2011年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
雰囲気の良いお店がたくさんあって非常に好きな街です。
少しアップダウンの多い地形です。道路が細い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
いわゆる閑静な住宅街です。
少しアップダウンの多い地形です。道路が細い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級低層マンションの代名詞みたいなとこありますよね。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的にものが良い。
中古で買うとなると前の所有者の方の好みが思いっきり入っているので、自分にとっての当たり外れはあると思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
神楽坂さいこう。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かで近隣コミュニティもしっかりしています。
特になし。
2024年07月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線が利用できます。都心のオフィス街(大手町駅など)や千葉方面へのアクセスがいいと思います。また都営大江戸線(牛込神楽坂駅)も近く、実質的には複数路線が利用できるといえると思います。
神楽坂駅のホームが狭く、一方で駅の利用者は通勤・通学者以外に観光客も多いため、朝の時間帯を中心に混雑してしまうと思います。
生活利便施設の充実
スーパー(よしや、キムラヤなど)やコンビニ(複数)、ドラッグストア(ココカラファイン、福太郎)があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。
大きなスーパーがなく、品揃えが物足りない感じを持つかもしれません。それと少々値段が高めということがあげられると思います。
飲食店の充実
ファミレス(ジョナサン)やファーストキッチン、珈琲館といったチェーン店もありますが、人気観光地の1つということで、おしゃれな飲食店が多く、外食が好きな人には嬉しい環境だと思います。
おしゃれなカフェやレストランが多い反面、気軽に入れるチェーン店がもう少しあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園が多く設置されていて、利用しやすい環境です。白銀公園など、敷地が広く緑豊かで遊具も充実、遊び場として散歩コースとして適している公園が整備されていると思います。
斜面が急な坂道があり、狭い道も多いため、徒歩や自転車、車で移動する際は少々大変かもしれません。
治安
駅の近くに牛込警察署があり、犯罪発生率が低く治安のいい地域だと思います。駅周辺には観光地ということで、きれいに整備されている印象があります。
住宅街の街灯は少なめであるため、夜は暗く、歩く際は注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
交通の便もよく、買い物もスーパーが割と充実しているため、普段の買い物をするには便利で、閑静な住宅街で治安のいい地域ということで住みやすさを感じることができ、コスパはいいと思います。
家賃相場について、都心に位置していて、おしゃれで便利な地域ということで、家賃がとても高いということがあげられると思います。
交通利便性
東京メトロのみの駅だが、JR飯田橋駅が隣のため、利便性は高い。
東西線は非常に混雑するため、バスの利用が適している場合もある。
生活利便施設の充実
おしゃれな商店街や話題のお店が多く、楽しめる。基本的に住宅街のため、生活に必要な施設は充実している。
駅周辺は大型商業施設はないので、少し足を伸ばす必要がある。
飲食店の充実
高評価なお店が多く、噂を聞いて遠方から訪ねて来るような場所である。おすすめは老舗割烹『め乃惣』。
高級店が多い印象で、安いランチは期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
古くから文教地区であり、公立学校は充実している。駅が改築されて、車椅子やベビーカーでも使いやすくなった。
近所に数ヶ所公園はあるが、規模が小さく小学生くらいになると物足りない。
治安
駅周辺は静かな戸建ての住宅地で、騒音は少ない。
マンションが増加したためか、住民の防犯意識が薄い。都市部なので犯罪は少なくはない。
コストパフォーマンス
利便性、教育環境の良さを取るなら引っ越してでも住みたい場所である。
都心部のため、物価は高く、良いところとのバランスを考えると住みにくい。
交通利便性
主要駅の新宿駅に近い。徒歩で東西線やJRに乗り換えることも可能。
改札からホームまでの距離が遠い。駅前にタクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
少し歩けば商店街があるの衣食住には困らない。
駅に隣接した商業施設などは無いので、構内で買い物などはできない。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店は多い。有名店なども多数存在。
駅を出ですぐの所は住宅街に面しているので初見は周辺施設などが分かりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・学校・図書館があり、教育環境が整っている。
駅のエレベーターは出口によっては存在しない。
治安
駅周辺は基本的に治安が良い。警察署や交番も近くに存在。
近くの商店街は夜間に酔っぱらいなどが多くいるため、注意が必要。
コストパフォーマンス
周辺に駅が多く存在し、各鉄道会社を利用できるため利便性が良い。
家賃や土地代は高いため、一人暮らしには向いていない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。