スズビル新森の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区新森5丁目
階建て4階建
築年月1988年6月

スズビル新森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市旭区小学校・中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。スズビル新森は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 清水駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。スズビル新森なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた新森5丁目周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。スズビル新森は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市旭区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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スズビル新森の売却ガイド

スズビル新森は大阪府大阪市旭区に位置するマンションです。1988年築(築38年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は清水駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスズビル新森の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

スズビル新森を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩8分

スズビル新森に関するよくある質問

スズビル新森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スズビル新森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スズビル新森の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスズビル新森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スズビル新森はどのような物件ですか?

スズビル新森は大阪府大阪市旭区に位置するマンションです。清水駅徒歩6分。築1988年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スズビル新森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲いつも空いててありがたい。色んな路線と繋がってるので大抵どこでも行けます。
▼梅田に行くにも谷町線に乗り換えないといけない。需要が感じられない。
交通利便性
▲目の前にバス停があって市内までいける。コンビニが近くにないのは少し不便だけど周りに飲食店は多いから有難い。
▼コンビニが近くにないので少し不便。階段かエレベーターしかないので階段で上がったら結構登らないといけない。
生活利便施設の充実
▲病院やスーパー、飲食店が多い為、家族連れなどは有難い。
▼病院が近いのもあるのか夜が救急車などの音が少し気になる。
飲食店の充実
▲周りに飲食店が多いのでジャンクフードからレストランなどさまざまな物があってよい。
▼どこも徒歩圏内で行けるけれども、信号が多いため少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や、病院、スーパーなど色々あるため何かあった時にすぐ動ける。
▼逆に病院などは色々なとこがありすぎてどこの病院がいいかわからない。
治安
▲とても、静かで住みやすいと思うし、ペットなども飼いやすい。
▼強いてあげるならば自転車が多いので車で移動するのが少し怖い。
コストパフォーマンス
▲住宅の数は多いのと家族連れなどで公園も近くにあるから良い。
▼賃貸と駐車場代は高いので選ぶには要注意の方がいい。
交通利便性
▲乗り換えで色んな駅や場所に飛べます。席は確実に座れますし、言うほど人混みは少なくていいです
▼設備が古いかな…と思っています。外見の見た目は良いもの、中身はよぼれなどがあり、壁が汚く感じます
生活利便施設の充実
▲トイレットペーパー完備されてて良いです!
▼汚い…もう少し明るめで綺麗にしてほしいです。
飲食店の充実
▲特にありませんが、子供向けにスタンプラリーなどがありますよ
▼飲食店がそもそも小さい駅なのでありません(笑)
暮らし・子育て環境の充実
▲色んなところに乗り換え簡単で良き!迷子とかの心配も少ないです
▼治安が悪かったりするから子供に悪影響あたえるかも?
治安
▲そこそこいい人がいます。学生や主婦、家族ずれ色んな方がいて微笑ましいです
▼治安がめちゃ悪いというわけではありませんが、人柄が悪かったりして見た目が情けないです
コストパフォーマンス
▲駅近物件沢山あります!移動が楽で時短にもなります
▼ありません!ほとんどゼロと言っていいぐらいです
交通利便性
▲新森古市駅から15分ほど歩けば、谷町線の関目高殿駅があります。今里筋線自体は不便な路線ですが、歩くことや自転車での移動が苦にならない場合は関目高殿周辺よりも安い物件が多いため、おすすめのエリアです。大阪シティバスを使えば、地下鉄新森古市の停留所から乗り換えなしで大阪駅へ行くことができるため、便利です。
▼今里筋線は利用者が少なく、ターミナル駅には1回は乗り換えをしないと行けないため、便利な路線とは言えません。駅から東向きへ走る空車のタクシーは極端に少ないです。しかし、駅の少し西側にエネオスのガソリンスタンドがあり、そこで給油をするタクシーもいるので、ガソリンスタンドから出たタイミングであれば、すぐに乗車できるケースもあります。
生活利便施設の充実
▲いちばんのメリットは駅の近くに大阪旭子ども病院(旧 中野こども病院)があることです。小児専門の病院で救急医療にも対応しています。すみれ病院は昔から地域に根付いた病院で多くの人が通院しています。2021年に改修したばかりなので、とてもきれいです。自転車で15分程度のところにイオンモール鶴見緑地店があります。車で10分程度の場所に三井アウトレットパーク門真店、コストコ門真倉庫店があります。
▼新森古市駅周辺は場所によって、城東区、鶴見区、旭区のいずれかになりますが、どの区役所も駅から遠いです。特に城東区役所は城東区の中でも新森古市駅周辺がいちばん遠く、そこがデメリットです。
飲食店の充実
▲駅のすぐ近くにケンタッキー、モスバーガー、吉野家、CoCo壱、マクドナルドなど、大手の飲食チェーンが豊富です。
▼繁華街ではないため、居酒屋系のお店は多くない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲古市西北公園、新森中央公園、鶴見緑地公園など、公園が多いエリアです。新森古市駅と今福鶴見駅の間の住所が古市になるエリアは幼稚園・保育園・学校・福祉施設が豊富で子育て世帯にとっては住みやすいエリアだと思います。光陽特別支援学校が駅の近くにあります。今里筋線自体が2006年にできた比較的新しい路線なので、バリアフリー化はされており、トイレもきれいです。
▼やはり、城東区役所、鶴見区役所、旭区役所、どこも距離が遠くなってしまうのは、区役所の利用が多くなる家庭にとってはデメリットになります。
治安
▲居酒屋系の飲食店は少ないため、夜は静かなエリアです。住宅街が近くに多いため、住宅街であれば、夜に車の騒音に悩まされることも少ないと思います。日中は交通量が多いですが、深夜はかなり少なくなります。
▼交番が極端に少ないエリアで、警察署と消防署の位置も離れています。
コストパフォーマンス
▲特に新森古市駅と今福鶴見駅の間の住所が古市になるエリアは子育て世帯、高齢者世帯に人気があるエリアです。新森古市駅周辺といっても、城東区、鶴見区、旭区の3つに分かれますので、家賃や土地の相場、行政サービスは変わります。逆にそれぞれの状況に合わせて、住む区を選べるので、そこはメリットになります。
▼とにかく区役所が遠いのは本当に不便だと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。