スカイハイツ熊本の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本電鉄/藤崎宮前駅 徒歩13分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区京町1丁目14-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年9月
総戸数111戸
小学校区域熊本市立壺川小学校
中学校区域熊本市立京陵中学校
専有面積67.54m² ~ 93.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社日本管財住宅管理

スカイハイツ熊本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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スカイハイツ熊本の売却ガイド

スカイハイツ熊本は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数111戸、11階建の建物です。

最寄り駅は藤崎宮前駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスカイハイツ熊本の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイハイツ熊本を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎宮前駅まで徒歩13分
  • 熊本電鉄/藤崎宮前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立壺川小学校
  • 中学校区: 熊本市立京陵中学校

スカイハイツ熊本に関するよくある質問

スカイハイツ熊本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイハイツ熊本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイハイツ熊本の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスカイハイツ熊本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイハイツ熊本はどのような物件ですか?

スカイハイツ熊本は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤崎宮前駅徒歩13分。築1980年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイハイツ熊本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停は目の前で乗り降り出来、サクラマチ迄バスで7分 中心街:徒歩10分 熊本城:徒歩5分 藤崎台球場:徒歩7分 タクシーで鶴屋百貨店から2メーター迄 熊本市電:徒歩8分 市役所前バス停:徒歩8分 熊本電鉄/藤崎宮前駅より徒歩で13分 JR上熊本駅:徒歩15分・車5分
中心街から徒歩の場合は緩やかな坂になっている事がデメリットであるが、熊本城を眺めながら歩くと気にならない 中心街迄徒歩で行き徒歩で帰れる為、夜の活動が増える
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
熊本城が目の前で毎日熊本城を間近に見れる環境であり、マンションの窓からでも毎日眺める事が出来る 阿蘇の方から朝日が出る為、ご来光が毎日眺める事が出来る 二ノ丸公園に徒歩で行ける為、イベント等があった場合もお散歩気分で行ける 高台で見晴らしも良い
正月のお参りに熊本城と加藤神社に来られる方々の車で混み合うので、この日だけは外出は避けた方が良い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが朝から夜まで常駐し、見回っている為に、外部からの人間が入りにくい 監視カメラも充実している エレベーターは3基あり、待つ事は殆どない マンション内に子供が安心安全に遊べる広い公園があるのは、熊本市でも珍しいのでは 四季折々の草木があり、一年中四季を感じる事が出来る 大規模修繕工事の際に、ベランダの鉄柵を錆びないアルミの柵に変更したり、玄関ドア交換を最新の玄関ドアに交換したり、新築のマンションに劣らない様に、理事会で改革している 加藤神社の跡地である 熊本地震でも殆ど影響が無かった 清掃も毎日行っている為綺麗である
3棟バラバラのデザインである為、オートロックのマンションでは無い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1980年のマンションであるが、内部は古臭い感じが無く、簡単なリフォーム工事でおしゃれに変わる、部屋の作りである 隣の部屋の音は聞こえない
オール電化はNGである IHコンロが設置出来ない 2重窓では無い 柱と梁は頑丈になっている為、部屋に柱と梁がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックスバリュー:徒歩4分 ドラッグストアモリ:徒歩3分 ローソン:徒歩3分 鶴屋百貨店:徒歩11分 熊本中央区役所:徒歩10分 熊本城:徒歩5分 新堀町バス停:0分 マックスバリューやドラッグストアモリやローソンが我が家の冷蔵庫みたいな感じ
近隣に居酒屋等無い 中心街迄徒歩で行く事になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内に、住人専用の広い公園がある マンション管理は行き届いている 国立病院迄近い 学校は徒歩圏内に、壺川小学校・城東小学校・熊本大学付属小学校・中学校・京陵中学校・藤園中学校 家庭裁判所・地方裁判所が近隣である為、静かな環境である 熊本城のイベントにも徒歩で行ける 散歩は二ノ丸公園と言う贅沢な環境 美術館・博物館も徒歩で行ける 熊本県立体育館:徒歩13分 水質検査等細かく毎年チェックしている為に、安心安全である 熊本地震でも殆ど影響が無かった 大規模修繕工事も10年から15年に1度行っている ベランダに洗濯物を干しても大丈夫 鳩よけネット設置もOKです
強いて挙げればオートロックでは無い事が気になるが、これはマンションの構造上無理
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高台に建っていて眺めがよく、徒歩5分〜10分ほどの場所に 中心市街地、鶴屋百貨店やパルコなどがある。 バス停も目の前にあり市街地まで5分程度。
高台にあるため坂道が多い点と夜でも交通量が比較的多い点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲に徒歩で散歩がてら行ける熊本城、二の丸公園、美術館など充実している。
夜になると途中の200メートルほどの歩道が少し暗く感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入り口にも緑がたくさん植えられていて手入れも行き届いており清潔感がある。
エレベーターが2台設置されているが、セキュリティはほぼなく誰でも入れる感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は日当たりがよく明るい。夏は風通りもよく涼しく過ごせる。
天井が若干低いのと、北向きの部屋が冷える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中心市街地まで徒歩でも10分ほど。上通りや下通りアーケードがあり、あらゆる買い物ができる。
最近近隣にコンビニはできたが、ちょっとした八百屋などがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校関係も充実しており、私立一貫の信愛女学院や公立の小中学校が2、3校あり徒歩で15分ほど。 お祭りなども熊本城のお祭りなどが盛んに行われている。
お祭りなどで交通規制になる事があるので事前に把握しておいた方が良い。
2022年12月 メリット
交通利便性
出発駅なので乗り過ごすことがないが到着時は混む。
30分に1本しかないので乗り過ごすとかなりまずい。
生活利便施設の充実
繁華街からも近く歩いて1分で並木坂、3分でアーケードまで行けます。
上通側から歩いてくると駅の場所が分かりづらい。
飲食店の充実
何もないので駅が汚れることもないがトイレはちゃんとある。
何もないので電車を待つ時間がかなり暇。自販機はある。
暮らし・子育て環境の充実
ホームが一つなので迷う心配がない。流れに乗って歩けば乗れる。
柵等は無いのでホームに落ちる可能性はある。
治安
学生とサラリーマンが多い。特に心配することはない。
夜中になると酔っ払いがいたりするが頻繁ではない。
コストパフォーマンス
通常の電車と同じくらい。交通系ICは使える。
この電車しかないので使うしかない。バスよりは使い勝手がいい。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。