スカイハイツ広沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区桜新町2丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年4月
総戸数6戸
小学校区域桜町小学校
中学校区域深沢中学校
専有面積21.68m² ~ 38.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社ハートフェルト

スカイハイツ広沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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スカイハイツ広沢の売却ガイド

スカイハイツ広沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数6戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイハイツ広沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイハイツ広沢を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜町小学校
  • 中学校区: 深沢中学校

スカイハイツ広沢に関するよくある質問

スカイハイツ広沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイハイツ広沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイハイツ広沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスカイハイツ広沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイハイツ広沢はどのような物件ですか?

スカイハイツ広沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩4分。築1987年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイハイツ広沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【桜新町駅に対する口コミ】渋谷まで11分という便利さです。 渋谷から中央林間方面行きは桜新町駅は急行待ちがないのがいいと思います。 半蔵門線に乗り入れしているので便利です。都心からも近いし落ち着いて住みやすく人気があるので、スーパーなどでお得感はないですね。
【桜新町駅に対する口コミ】時差出勤なのですがたまに早い時間に乗ると、通勤時間は少し混むと思います。 夏はホームが暑いかな。 八百屋、お魚屋などのお店はないので買い物はスーパーになります。 もっとスーパーが増えるといいのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】お店はそれなりに充実していて困ることはありません。 クリニックはたくさんあります。 商店街はサザエさん通りがあり飲食店、クリニックなどがあります。すごくいいと思います。 長年住んでいますが、怖い目に合ったことがありません。 女性の一人暮らしでも住みやすいと思います。
【桜新町駅に対する口コミ】落ち着いた感じなので、もう少し活気があってもいいかなと思います。特にありませんが、下町のようなご近所付き合いがあまりないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】美味しいフレンチや中華、和食屋さん昔懐かしいパン屋さんなどのお店も点在しています。
【桜新町駅に対する口コミ】たくさんある訳ではないので少し飽きてくる。韓国料理店やお好み焼き店などもう少しほしいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】駅から15分くらい歩く行くと図書館があります。駅にはエレベーターが二基あります。 保育園も増えてきたのではないでしょうか。
【桜新町駅に対する口コミ】公園はありますがもう少し大きな公園があるといいかもしれません。
2025年09月 メリット
交通利便性
半蔵門線と繋がっているので、都心でもすぐにアクセスできるので便利である。
急行電車の待ち合わせがあるときは、不便である。
生活利便施設の充実
駅前の通りには、色々な店があり、生活上は困らない。特に、ピーコックが駅そばにあるので、非常に便利である。
駅ビルがないので、まとまっての買い物がしにくい。
飲食店の充実
ほとんどすべての飲食店がそろっている感じである。
但し、すき家はあるが、松屋がない。ラーメン店が2軒ほど。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベータが3基あるので、便利。エスカレータもある。
駅の近くには、幼稚園があるが、小学校などは無い感じ。
治安
住宅街にある駅なので、治安の心配はない。
駅近くに交番が無いのが少し心配である。駅前通りは、路上駐車が可能ですので、路上駐車が多く、少し危ない感じもします。
コストパフォーマンス
物価は特に高いということは無い。最近、土地の価格が上昇してきている感じがする。
マンションの価格が急に上がりだしたので、購入するのは大変そう。
交通利便性
渋谷まで4駅ほどとアクセスが良い。路線が田園都市線のみなので、駅の構造もわかりやすく迷うことはない。
田園都市線しか通っていない。急行が止まらない。
生活利便施設の充実
周辺に飲食店やスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、ジムなどなんでもあり充実している。一方で家賃相場が安い。
駐輪場や駐車場が周辺に少ないため、駅の近くに住んでいない人にとってはアクセスが悪いかもしれない。
飲食店の充実
マカドナルドやケンタッキーなどファストフード店や、ロイヤルホストなどのファミレス、スタバやタリーズ等のカフェがある。また、個人経営のレストランやカフェもあり飲食店には困らない。
パン屋さんは少ない。早朝から空いているor深夜までやっている店も少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
学校保育園ともに充実していると思う。駒沢公園などの大型の公園もあり、のびのび遊べる環境である。
街灯の少ない通りがあり、夜間子どもを一人で歩かせるのは不安である。
治安
治安は良い。三軒茶屋などに比べて閑静な住宅街という印象。
街灯が少ない通りがあり、夜遅くに出歩くとなると不安があるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は世田谷区であることや、周辺の相場から考えても、とても安いと思う。
スーパーなどで売られているものの値段は安くはない。
交通利便性
渋谷に10分で朝だと準急も止まります。横浜までも40分ほどでいけます。
各停しか止まらないことと、朝の電車はとても混みます。
生活利便施設の充実
TSUTAYAや KALDI、ピーコックなどがあるので本や細かいものは揃います。
住宅街なので商業施設のスペースがあまりありません。なのでそこまで店舗名がありません。
飲食店の充実
最近だと小川コーヒーができたので、とても繁盛しています。その他、牛丼屋、ファストフード店などはあり、揃っています。
居酒屋などは家族で住む方が多いからかあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園などはたくさんあります。家族連れが多いので安心して子育てができます。
公園はあまりないと思います。駅近くにひとつしかないため、そこに人が溢れかえってるイメージです。
治安
酔っ払いやヤンキーも少ないので安心で快適に過ごせます。駅近くも汚くなく、安心です。
強いていうなら、少し暗いのかなと思います。女性などは若干怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は駅近くから離れれば少しは抑えれます。あとは渋谷に近いのでどこに出るのも交通費が安くなります。
やはり世田谷区なのでそこそこの値段はしてしまいます。物件数も少なめです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。