スカイコーポラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南四条西10丁目1004-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1969年9月
総戸数56戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積36.72m² ~ 75.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北門興業
施工会社地崎組
管理会社穴吹ハウジングサービス

スカイコーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイコーポラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスカイコーポラスを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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スカイコーポラスの売却ガイド

スカイコーポラスは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数56戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西11丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコーポラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコーポラスを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西11丁目駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

スカイコーポラスに関するよくある質問

スカイコーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコーポラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスカイコーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコーポラスはどのような物件ですか?

スカイコーポラスは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西11丁目駅徒歩5分。築1969年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコーポラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地はっても良い。 地下鉄11丁目まですぐ。 すすきの徒歩圏内。 バスで移動も楽々。 主要道路二面に面しているので冬場は雪で悩まない。 歩道が超広い。
最寄り駅に関してデメリットは感じないが 強いて挙げればホームセンター等あるといいと思うけど・・・。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ススキノのど真ん中であれば治安は悪いだろうけど ここはそのような騒がしさがない。 けど徒歩でススキノへ行ける。 またアーケードのある狸小路もすぐである。
デメリットは特にない。 強いて言えば裏にある道路が狭いが 裏に行くことはないから問題ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物古いが 宅配BOX 監視カメラ 管理人は午前まで在住 他あり
共用部・ 各階の壁にペンキ塗りでもしてもらいたい。 セキュリティ・夜間の正面玄関のロックなんとかしてもらいたい。 外観 ピンクの仕切り色は本当になんとかならないのか。
お部屋の仕様・設備 ★★
間取りに関しては「田の字設計」ではないのでデザイン的にはいいかもしれない。
天井は低すぎるのでリフォームが必須。 配管がむき出し。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ミニコンビニ(まいばすけっと)かなりの広さがあり大変助かる。何でもある。 徒歩すぐで100均あり大変良い 隣に銭湯あり!!(こればすごいのでは)
ホームセンターがあれば尚よい。 弁当屋さん(ホットモット などあるといいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
消防所が道路向かいにある 病院も数分 区役所が斜め向かい プリンスホテルでランチ 大通り公園まで散歩圏内
暮らし・防災・子育て 特に問題はないけど 図書館があるといい
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
西11丁目駅からマンションへの道にコンビニが数件ある。中央区役所も近い
地下鉄駅からは思ったよりも遠いです。市電は近いです。少し歩きますが、狸小路も徒歩圏内です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通公園が駅の上にある、大通りに面しているので、治安に不安はなさそうです。
石山通が近いので、交通音が気になる可能性が有ります。二十サッシを閉めていれば聞こえないかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部分の清掃は行われているようです。ゴミ収集場所も管理されています。
夜は表のドアがロックされるので、裏から鍵で入る必要があります。表のドアが閉まる時間が早いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋は陽当たりが良い。他の部屋は見ていないので何とも言えません。
全体的に古さが目立ちました。天井も低く、オリジナルのドアはとても古い感じですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが数件あるし、飲食店も何件があり、すすきのへも少し遠いが徒歩圏内です。
大きなスーパーマーケットは近くに無いようです。狸小路へも徒歩で行ける距離でしょう
暮らし・防災・子育て ★★★★
中央区役所が近い。その他の情報は今の時点では入手していません。
子育て世代ではないし、この地域の事は知らないので何とも言えません。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
すすきの中心街から程よい距離なので、治安にはあまり影響しない分、徒歩圏内でアーバンライフも充実しているのがメリット。
商業施設のデメリットとして、最寄りは小型食品店に限られること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
狸小路も近い、すすきのが近いなどを考慮すると周辺環境が気になるところだが、少し離れている分、そこまでガヤガヤしていなくて良い。
強いて挙げれば、中央消防署が近いので、音に敏感な方は気になる可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物が古い為、外見やエントランスなどは求めるところではないかもしれない。宅配BOXがあるのは良い。
特に無いような気がしないでもないが、古い建物だということは考慮が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋に関しては、築年数がかなり経っている分ユニットによってリフォームがあったり、大幅に異なる為、言及できるところでは無い。
同上、デメリットとしても語れるところは販売されている部屋によってかなり異なると思われるため、言及できるところでは無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りに飲食店なども多く、非常に住みやすい反面、大型のスーパーは無い。
強いて挙げれば、小型食品店以外にも都市型の大型食品店も近くにできればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに病院や福祉サービスが充実しているので、立地的に良いところにある。中央消防署が向かいにある為、防災の心配が少ない気がする。
消防署が近いのは防災の観点からは心強いが、騒がしさというデメリットもある。
2022年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
割安だと思う。管理はきちんとしてるので安心。
古いです。賃貸契約が多いのが気になります。
2023年07月 メリット
交通利便性
大通まで一駅、さらに路面電車やバスも使えるので札幌市内あらゆる場所へのアクセスがいい。
冬場はあの辺りの地面は結構滑ります。慣れていても要注意です。
生活利便施設の充実
郵便局に中央区役所にいろいろあるので、不便はないと思います。
期間限定ですが、中央区役所が移転しているので、一駅移動しないといけません。
飲食店の充実
牛丼チェーン店や飲み屋もあるので一人暮らしにとってはいい街です。
安いスーパーがないので、自炊したい人には少々辛いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
中央区民図書館や大通公園が近いので、学ぶ・遊ぶスペースは不便しません。
パチンコ屋や宗教施設が多めなので、そこはマイナスポイントです
治安
すすきのから少し離れているので、静かな街ではあると思います。
家賃が安い地域があるので、外国人は多めだと思います。気になる人は気になるかもしれません
コストパフォーマンス
札幌駅や大通まで30分かからないのに、家賃が40000円切るのでコスパは最高です。
道路が狭い地域が多いので、雪かきを自分でしないと冬場はしんどいと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。